前期物业合同范本成都

前期物业合同范本成都第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方开发的物业项目（以下简称“物业”）中购买物业并委托乙方进行前期物业管理事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方购买的物业位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房号/楼号__________。

1.2乙方开发的物业项目名称为__________，总占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，规划用途为__________。

二、物业管理服务内容

2.1乙方对甲方购买的物业进行前期物业管理，具体服务内容包括但不限于：

（1）物业的清洁、绿化、保养、维修、保养、维护、消防、安全等工作；

（2）物业的公共设施设备的管理、维护、保养、维修等工作；

（3）物业的公共秩序维护、车辆停放管理、门禁管理等；

（4）物业的投诉处理、协调解决业主之间的纠纷等工作；

（5）物业的业主大会、业主委员会的筹备、组织、召开等工作；

（6）物业的其他相关工作。

2.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理条例和物业服务合同的规定，为甲方提供优质的物业管理服务。

三、物业管理服务费用

3.1甲方按照物业管理服务合同的规定，向乙方支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业的清洁、绿化、保养、维修、保养、维护、消防、安全等费用；

（2）物业的公共设施设备的管理、维护、保养、维修等费用；

（3）物业的公共秩序维护、车辆停放管理、门禁管理等费用；

（4）物业的投诉处理、协调解决业主之间的纠纷等费用；

（5）物业的业主大会、业主委员会的筹备、组织、召开等费用；

（6）物业的其他相关工作费用。

3.3物业管理服务费用的支付方式、支付时间、支付金额等由双方另行约定。

四、违约责任

4.1甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日滞纳金为物业管理服务费用的__________%。

4.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理服务费用的__________%。

4.3双方因物业管理服务产生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理主管部门申请调解或依法向人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同附件如下：

（1）甲方购买物业的购房合同；

（2）物业管理服务合同；

（3）其他双方约定的文件。

六、合同解除

6.1本合同在履行过程中，如遇下列情况之一的，任何一方有权解除合同：

（1）甲方购买的物业被依法收回；

（2）乙方被吊销营业执照或者物业管理资质证书；

（3）乙方违反国家有关法律法规、物业管理条例和物业服务合同的规定，严重影响甲方权益；

（4）双方协商一致解除合同。

6.2本合同解除后，双方应按照国家有关法律法规和本合同的规定，办理相关手续，妥善处理遗留问题。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方开发的物业项目（以下简称“物业”）中购买物业并委托乙方进行前期物业管理事宜，同时引入丙方作为专业物业管理服务提供方，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方购买的物业位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房号/楼号__________。

1.2乙方开发的物业项目名称为__________，总占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，规划用途为__________。

1.3丙方为专业的物业管理服务提供方，具备相应的物业管理资质。

二、第三方丙方的责任与权利

2.1丙方负责物业的日常运营管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的清洁、绿化、保养、维修、保养、维护、消防、安全等工作；

（2）物业的公共设施设备的管理、维护、保养、维修等工作；

（3）物业的公共秩序维护、车辆停放管理、门禁管理等；

（4）物业的投诉处理、协调解决业主之间的纠纷等工作；

（5）物业的业主大会、业主委员会的筹备、组织、召开等工作；

（6）物业的其他相关工作。

2.2丙方享有以下权利：

（1）按照国家有关法律法规、物业管理条例和物业服务合同的规定，独立行使物业管理权；

（2）对物业管理服务过程中的相关费用进行合理收取；

（3）在确保业主权益的前提下，对物业进行必要的改造和升级。

三、甲方的责任与权利

3.1甲方负责按照国家有关法律法规、物业管理条例和物业服务合同的规定，按时足额支付物业管理服务费用。

3.2甲方享有以下权利：

（1）对丙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议；

（2）对丙方的物业管理服务质量进行评价，并提出投诉；

（3）参与物业的业主大会，行使业主权利；

（4）在物业使用过程中，享有合法的权益。

四、乙方的责任与权利

4.1乙方负责协调丙方与甲方的关系，确保丙方的物业管理服务符合甲方的需求。

4.2乙方享有以下权利：

（1）监督丙方的物业管理服务质量；

（2）对丙方的物业管理服务提出改进意见；

（3）在丙方违反合同约定时，有权要求丙方承担违约责任。

五、违约责任及限制条款

5.1丙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理服务费用的__________%。

5.2丙方违反国家有关法律法规、物业管理条例和物业服务合同的规定，严重影响甲方权益的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

5.3乙方未履行协调职责，导致丙方未能满足甲方需求的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为物业管理服务费用的__________%。

六、合同解除

6.1本合同在履行过程中，如遇下列情况之一的，任何一方有权解除合同：

（1）甲方购买的物业被依法收回；

（2）乙方被吊销营业执照或者物业管理资质证书；

（3）丙方被吊销物业管理资质证书；

（4）双方协商一致解除合同。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、合同附件

8.1甲方购买物业的购房合同；

8.2物业管理服务合同；

8.3其他三方约定的文件。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入丙方作为专业物业管理服务提供方，旨在提高物业管理服务的专业性和效率，保障甲方权益。

9.2通过引入第三方，有助于规范物业管理市场，提高物业管理服务质量，促进物业行业的健康发展。

十、甲方权益主导的目的和意义

10.1以甲方权益为主导，确保甲方在物业管理过程中的主导地位，维护甲方的合法权益。

10.2通过强化甲方的权利条款，有利于激发甲方的参与积极性，提高甲方对物业管理的满意度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在丙方开发的商业综合体项目中租赁商铺并委托丙方进行物业管理事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1乙方租赁的商业综合体项目位于__________，商铺建筑面积为__________平方米，商铺编号/楼号__________。

1.2丙方开发的商业综合体项目名称为__________，总占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，规划用途为__________。

1.3丙方为专业的商业综合体项目管理方，具备相应的商业物业管理资质。

二、第三方丙方的责任与权利

2.1丙方负责商业综合体项目的整体运营管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的清洁、绿化、保养、维修、保养、维护、消防、安全等工作；

（2）商业设施设备的管理、维护、保养、维修等工作；

（3）商业综合体项目的公共秩序维护、车辆停放管理、门禁管理等；

（4）商业综合体项目的投诉处理、协调解决商户之间的纠纷等工作；

（5）商业综合体项目的业主大会、业主委员会的筹备、组织、召开等工作；

（6）商业综合体项目的其他相关工作。

2.2丙方享有以下权利：

（1）按照国家有关法律法规、商业物业管理条例和物业服务合同的规定，独立行使物业管理权；

（2）对商业设施设备进行必要的升级改造，以提升物业价值；

（3）对商业综合体项目的商户进行合理的招商和管理。

三、乙方的责任与权利

3.1乙方负责按照租赁合同约定，按时足额支付租金及物业管理服务费用。

3.2乙方享有以下权利：

（1）在丙方的物业管理服务中，享有参与权和建议权；

（2）对丙方的物业管理服务质量进行评价，并提出投诉；

（3）在符合商业综合体项目规划的前提下，对商铺进行合法的装修和改造；

（4）在商业综合体项目内，享有合法的商业经营权益。

四、甲方的责任与权利

4.1甲方作为商铺的出租方，负责将商铺出租给乙方，并收取租金。

4.2甲方享有以下权利：

（1）对丙方的物业管理服务质量进行监督；

（2）在丙方违反合同约定时，要求丙方承担违约责任；

（3）在商业综合体项目运营过程中，享有优先合作权。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定支付租金及物业管理服务费用的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日滞纳金为应付款项的__________%。

5.2乙方违反租赁合同约定，对商铺进行违法装修或损害商业综合体项目设施设备的，应承担相应的法律责任。

5.3丙方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理服务费用的__________%。

六、合同解除

6.1本合同在履行过程中，如遇下列情况之一的，任何一方有权解除合同：

（1）乙方因个人原因需要解除租赁合同；

（2）丙方被吊销商业物业管理资质证书；

（3）双方协商一致解除合同。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、合同附件

8.1乙方租赁商铺的租赁合同；

8.2物业管理服务合同；

8.3其他三方约定的文件。

九、乙方为主导的目的和意