上海小产权合同范本

上海小产权合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于上海市________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方是该标的房产的所有权人，愿意将该标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于上海市________________________，具体地址为：________________________；

2.标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米；

3.标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、标的房产的转让

1.卖方同意将该标的房产的房屋所有权及土地使用权转让给买方；

2.买方同意按照本合同约定的价格购买该标的房产；

3.双方在本合同签订之日起，标的房产的房屋所有权及土地使用权归买方所有。

三、标的房产的交付

1.卖方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房产的房屋所有权及土地使用权过户至买方名下；

2.买方应在收到标的房产的房屋所有权及土地使用权过户证明后，支付卖方约定的转让价款；

3.买方在支付转让价款后，取得标的房产的房屋所有权及土地使用权。

四、标的房产的转让价款及支付方式

1.标的房产的转让价款为人民币________________________元；

2.买方应在签订本合同之日起________________________日内，向卖方支付人民币________________________元作为定金；

3.买方应在收到标的房产的房屋所有权及土地使用权过户证明后，向卖方支付剩余的转让价款。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

2.若卖方未按照约定时间过户标的房产的房屋所有权及土地使用权，应向买方支付违约金，违约金为人民币________________________元；

3.若买方未按照约定时间支付转让价款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

六、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证明；

2.标的房产的测绘报告；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于上海市________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方是该标的房产的所有权人，愿意将该标的房产出售给买方；

3.丙方愿意为买方的购房款项提供担保；

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于上海市________________________，具体地址为：________________________；

2.标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米；

3.标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、标的房产的转让

1.卖方同意将该标的房产的房屋所有权及土地使用权转让给买方；

2.买方同意按照本合同约定的价格购买该标的房产；

3.丙方同意为买方的购房款项提供担保。

三、担保方责任及权利

1.丙方应在本合同签订之日起________________________日内，向买方支付人民币________________________元作为购房担保金；

2.丙方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及相关文件；

3.丙方在担保期间，对标的房产享有优先受偿权。

四、买方权益保障

1.买方有权要求卖方在标的房产过户前，确保标的房产无任何权利瑕疵；

2.买方有权要求卖方在标的房产过户后，承担标的房产因权属纠纷产生的全部责任；

3.买方有权要求丙方在担保期间，随时履行担保义务。

五、标的房产的交付

1.卖方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房产的房屋所有权及土地使用权过户至买方名下；

2.买方应在收到标的房产的房屋所有权及土地使用权过户证明后，支付卖方约定的转让价款；

3.买方在支付转让价款后，取得标的房产的房屋所有权及土地使用权。

六、标的房产的转让价款及支付方式

1.标的房产的转让价款为人民币________________________元；

2.买方应在签订本合同之日起________________________日内，向卖方支付人民币________________________元作为定金；

3.买方应在收到标的房产的房屋所有权及土地使用权过户证明后，向卖方支付剩余的转让价款。

七、乙方的违约及限制条款

1.若卖方未按照约定时间过户标的房产的房屋所有权及土地使用权，应向买方支付违约金，违约金为人民币________________________元；

2.若卖方在标的房产过户前，发现标的房产存在权属纠纷，应立即通知买方，并承担由此产生的全部责任；

3.卖方在标的房产过户前，不得擅自处置标的房产，否则视为违约。

八、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证明；

2.标的房产的测绘报告；

3.担保合同；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障买方的权益，确保买方在支付购房款项后能够顺利取得标的房产的所有权。同时，丙方的担保行为也减轻了买方的财务压力，提高了买方的购房信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中占据主导地位，其目的是保障自身的权益，确保在支付购房款项后能够顺利取得标的房产的所有权。甲方通过增加权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，旨在确保交易的安全性和稳定性，保障自身的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于上海市________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方是该标的房产的所有权人，愿意将该标的房产出售给买方；

3.丙方作为中介方，提供交易撮合服务；

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于上海市________________________，具体地址为：________________________；

2.标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米；

3.标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、中介方责任及权利

1.丙方应在本合同签订之日起________________________日内，完成标的房产的实地勘查，并向卖方提供勘查报告；

2.丙方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及相关文件；

3.丙方有权在交易过程中，监督卖方遵守合同约定。

三、买方权益保障

1.买方有权要求丙方在交易过程中，提供专业的交易指导和服务；

2.买方有权要求丙方在交易完成后，协助办理标的房产的过户手续；

3.买方有权要求丙方在交易过程中，确保交易信息的真实性和完整性。

四、标的房产的转让

1.卖方同意将该标的房产的房屋所有权及土地使用权转让给买方；

2.买方同意按照本合同约定的价格购买该标的房产；

3.丙方作为中介方，不参与标的房产的转让过程，但有权收取中介服务费。

五、中介服务费及支付方式

1.丙方应收取的中介服务费为人民币________________________元；

2.买方应在签订本合同之日起________________________日内，向丙方支付人民币________________________元作为中介服务定金；

3.买方应在标的房产过户手续完成后，向丙方支付剩余的中介服务费。

六、卖方的违约及限制条款

1.若卖方未按照约定时间过户标的房产的房屋所有权及土地使用权，应向买方支付违约金，违约金为人民币________________________元；

2.若卖方在标的房产过户前，发现标的房产存在权属纠纷，应立即通知买方，并承担由此产生的全部责任；

3.卖方在标的房产过户前，不得擅自处置标的房产，否则视为违约。

七、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证明；

2.标的房产的测绘报告；

3.中介服务协议；

4.其他与本合