房屋买卖补充合同协议书

房屋买卖补充合同协议书合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。房屋买卖补充合同协议书一、引言本补充合同协议书是为了对房屋买卖主合同的相关条款进行进一步的明确和补充，以保证双方的权益得到更好的保障。二、合同主体1.卖方：[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[卖方统一社会信用代码]。2.买方：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[买方统一社会信用代码]。三、房屋基本信息1.房屋地址：[具体房屋地址]。2.房屋面积：[房屋实际面积]平方米。3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、无查封等权利限制，卖方拥有完整的产权。卖方应保证在交付房屋时，房屋的产权状况保持不变。四、价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为[具体房屋价格]元（大写：[大写房屋价格]）。2.付款时间：买方应按照以下时间节点支付房屋款项：签订本补充合同协议书之日起[X]日内，支付房屋总价款的[X]%作为定金；卖方完成房屋交付并协助买方办理完过户手续之日起[X]日内，支付房屋总价款的[X]%；剩余房屋总价款的[X]%在办理完房屋产权过户手续且买方领取到新的房产证之日起[X]日内支付完毕。3.付款方式及条件：买方应通过银行转账的方式将房屋款项支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到款项后及时向买方提供收款凭证。如买方未按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向卖方支付违约金；如逾期超过[X]日，卖方有权解除本合同，并要求买方承担由此造成的损失。五、交付及过户事宜1.交付时间：卖方应于[具体交付时间]将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好无损，并向买方交付房屋钥匙、相关证件及资料等。2.过户手续：双方应共同协助办理房屋过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交过户申请、缴纳相关税费等。卖方应积极配合买方办理过户手续，如因卖方原因导致过户手续无法及时办理，卖方应承担由此产生的违约责任。3.相关税费承担：按照国家法律法规的规定，双方应各自承担办理房屋过户手续所需的相关税费。如因政策调整等原因导致税费发生变化，双方应协商确定各自承担的税费金额。六、违约责任1.卖方违约责任：如卖方未按照约定时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买方支付违约金；如逾期超过[X]日，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金及承担由此造成的损失。如卖方交付的房屋存在质量问题或与约定不符，卖方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。如因房屋质量问题给买方造成损失，卖方应承担赔偿责任。2.买方违约责任：如买方未按照约定时间支付房屋款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向卖方支付违约金；如逾期超过[X]日，卖方有权解除本合同，并要求买方承担由此造成的损失。如买方在办理过户手续过程中提供虚假资料或故意拖延办理手续，卖方有权解除本合同，并要求买方承担由此造成的损失。七、争议解决方式1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：如双方在本合同中约定了仲裁条款，或事后达成了仲裁协议，应向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。3.诉讼解决：如双方未约定仲裁条款或事后未达成仲裁协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。如双方约定需办理公证手续的，公证手续完成后本合同生效。2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。九、附则1.合同份数：本合同正本两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同是房屋买卖主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。如本合同与主合同条款不一致的，以本合同为准。3.未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________