卖商铺 购房合同范本

卖商铺购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括：房地产开发、销售、租赁等。联系方式为：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体工商户，经营地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括：商铺经营、销售等。联系方式为：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为商铺的买方、出租方及委托方，愿与乙方作为卖方、承租方及服务提供方，就商铺的购买、租赁及后期服务事宜，达成如下合同。

本合同旨在明确双方在商铺购买、租赁及后期服务过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正，维护双方的合法权益。双方应遵循诚实信用、平等自愿的原则，履行合同约定的各项条款。

本合同的签订基于双方对商铺市场的了解和信任，以及对彼此经营实力的认可。通过本合同的履行，甲方希望购买到具有投资价值的商铺，乙方则希望通过出售商铺获得收益。双方均致力于共同维护商铺市场的稳定和繁荣。

在本合同中，甲方购买商铺的同时，乙方负责提供商铺的租赁服务及后期维护。甲方在购买商铺后，有权按照合同约定进行租赁，并享受乙方提供的各项服务。乙方则有义务按照合同约定，向甲方提供合格的商铺及服务。

本合同的签订有利于双方实现资源共享、优势互补，提高商铺的经营效益。通过明确双方的权利与义务，本合同为双方提供了一个公平、公正的交易平台，有利于维护双方的共同利益。

在此基础上，双方愿共同努力，履行合同约定的各项条款，确保合同的顺利实施。同时，在本合同的履行过程中，双方应遵循我国相关法律法规，积极配合政府相关部门的管理，为商铺市场的健康发展贡献力量。

第一条：商铺的基本情况

第二条：购买价格与支付条件

第三条：租赁期限及租金

第四条：乙方的服务内容与质量保障

第五条：甲方的权利与义务

第六条：违约责任

第七条：不可抗力

第八条：争议解决

第九条：其他条款

第十条：附则

第十一条：签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签名/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签名/盖章）

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在商铺购买、租赁及后期服务过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保交易的公平、公正，维护双方的合法权益。合同范围包括商铺的购买、租赁、后期服务及相关权益的转移。

本合同适用于甲方购买乙方持有的商铺，并包括商铺的租赁及后期服务。甲方有权按照合同约定购买商铺，并享受乙方提供的租赁服务及后期维护。乙方则有义务按照合同约定，向甲方提供合格的商铺及服务。

本合同旨在建立一个公平、公正的交易平台，维护双方的共同利益。通过明确双方的权利与义务，本合同有助于双方在商铺购买、租赁及后期服务过程中，实现资源共享、优势互补，提高商铺的经营效益。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.商铺：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的不动产，具体商铺的面积、位置、编号等详见附件。

2.购买价格：指甲方购买商铺所需支付的金额，具体金额详见附件。

3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方收取的商铺租赁费用，具体金额详见附件。

4.租赁期限：指甲方租赁商铺的期限，具体期限详见附件。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买商铺，并享受乙方提供的租赁服务及后期维护。

2.甲方应按照合同约定支付购买价格和租金，履行合同义务。

3.甲方应合理使用商铺，并按照合同约定进行租赁，不得擅自转租、转让或用于非法用途。

4.甲方应在合同约定的期限内支付购买价格和租金，否则乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定，向甲方收取购买价格和租金，并履行合同约定的服务内容。

2.乙方应保证商铺的质量，确保商铺符合合同约定的条件，如面积、位置、编号等。

3.乙方应按照合同约定，向甲方提供合格的商铺及服务，并确保商铺的正常经营。

4.乙方应协助甲方办理商铺的租赁手续，并按照合同约定提供后期服务，如维修、保养等。

5.乙方应在合同约定的期限内提供商铺，并保证商铺的权属清晰，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

合同双方应共同努力，履行合同约定的各项条款，确保合同的顺利实施。双方应遵循诚实信用、平等自愿的原则，维护对方的合法权益，并积极配合政府相关部门的管理，为商铺市场的健康发展贡献力量。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认商铺的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），租赁期限内租金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

甲方应按以下方式支付购买价格和租金：

1.甲方自本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购买价格的【】%。

2.甲方应于商铺交付之日起【】日内，向乙方支付剩余的购买价格。

3.甲方应于每期租金到期日前【】日内，向乙方支付租金。

甲方未按时支付购买价格或租金的，应按照逾期金额的【】%支付违约金，并承担因此产生的一切后果。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的有效期限为【】年，自商铺交付之日起计算。

双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。如因特殊情况导致无法按时履行义务的，双方应协商解决，并合理延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按合同约定支付购买价格或租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

（2）甲方未按合同约定使用商铺或擅自转租、转让或用于非法用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

（3）甲方未按合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按合同约定提供商铺或服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

（2）乙方未按合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。

违约金的具体金额由双方另行约定。

本合同违约责任条款旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应共同努力，避免违约情形的发生，共同维护合同的效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.在本合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致一方无法履行合同的，受影响的一方有权解除合同，并免除违约责任。

5.不可抗力事件发生后，双方应友好协商，根据实际情况调整合同的履行期限和方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同约定的其他义务。

3.双方同意，仲裁委员会作出的裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.双方应遵守仲裁结果，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

6.在争议解决过程中，双方应保持克制，尊重法律程序，不得采取任何损害对方合法权益的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、函件等均应以书面形式进行，并注明收件人。通知发送至对方合同中注明的地址、电话或电子邮件地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.终止条件：除非合同另有约定，一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

4.合同的继承和转让：本合同项下的权利和义务不得转让给第三方，但法律另有规定的除外。

5.保密条款：双方应对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于商铺的房产证、租赁合同、服务内容说明等。

3.补充协议：双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同的某些条款进行修改或补充。补充协议应经双方签