老式购房合同范本

老式购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××××

合同简介：

本合同是基于甲乙双方自愿、公平、诚实守信的原则，就甲方购买乙方房屋事宜达成的一致协议。甲方愿意购买乙方位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意将该房屋出售给甲方。双方经过充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订是为了明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订基于甲乙双方对房屋实际情况的充分了解和确认，双方应诚实守信，不得有欺诈行为。如一方存在欺诈行为，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

本合同的履行期限为自双方签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。双方应按照合同约定的时间节点完成各自的权利和义务。

在本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素（如地震、洪水、火灾等）导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据具体情况协商解决，可以延期履行、部分履行或者解除合同。

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得对外泄露。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在房屋交易过程中，明确各自的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。具体内容包括：

1.甲方购买乙方位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意将该房屋出售给甲方。

2.双方按照本合同约定的条款，履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

3.双方在本合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，共同维护双方的合法权益。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指本合同中购买房屋的当事人。

2.乙方：指本合同中出售房屋的当事人。

3.房屋：指乙方所拥有的，位于××省××市××区××路××号的房产。

4.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的相关手续。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方房屋。

2.甲方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。

3.甲方应协助乙方完成房屋过户手续。

4.甲方应按照合同约定使用、维护房屋，并承担相应的费用。

5.甲方应在合同约定的期限内履行合同义务，否则应承担违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售房屋。

2.乙方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

3.乙方应协助甲方完成房屋过户手续。

4.乙方应在合同约定的期限内履行合同义务，否则应承担违约责任。

5.乙方应在合同履行过程中，如实告知甲方房屋的实际情况。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋交易价格为人民币【】（大写：【】元整），支付方式为以下两种：

1.甲方在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】（大写：【】元整）作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付剩余房款，即人民币【】（大写：【】元整）。剩余房款支付后，房屋所有权归甲方所有。

乙方收取房款后，应向甲方出具合法的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前解除本合同，否则双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

甲方应在本合同生效后【】日内，向乙方支付购房定金；甲方应在本合同生效后【】日内，向乙方支付剩余房款。

双方应在本合同生效后【】日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定时间支付购房定金或剩余房款的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的【】%。

2.甲方未按照本合同约定履行过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的【】%。

3.甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的【】%。

2.乙方故意隐瞒房屋实际情况，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的【】%，并赔偿甲方因此造成的其他损失。

3.乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

本合同约定的违约金和赔偿金支付方式为：【】。

双方应共同努力，按照本合同的约定履行各自的权利和义务，维护双方的合法权益。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。其他未在本合同中约定的事宜，双方应协商解决。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受到影响的party应立即通知对方，并提供相关证明材料。

发生不可抗力事件时，受到影响的party免于承担因不可抗力事件导致的违约责任。受到影响的party应采取合理的措施减轻不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

如果不可抗力事件持续发生，双方应协商决定是否继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，本合同将自动终止。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如双方发生任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，争议解决方式如下：

1.提交【】仲裁委员会仲裁，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，以上争议解决方式是本合同的有效组成部分，对双方均有约束力。在争议解决过程中，除争议解决所需的费用外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通讯均应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方的联系地址和联系方式。通知在发送日至对方收到日之间的通讯记录为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方共同签署后生效。未经双方同意，任何一方不得单独变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)合同履行期限届满；

c)不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方协商决定终止；

d)法律、法规规定或者双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜，包括但不限于返还已支付的款项、办理房屋过户手续等。

5.合同条款的适用：本合同的条款适用于本合同项下的所有交易，包括但不限于房屋买卖、支付方式、违约责任等。

第十条附则

本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证明、交易凭证、付款凭证等。

本合同自双方签字（盖章）之日起