赠予新房合同范本

赠予新房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____资产管理有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编：_______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产项目开发经验，拥有位于____市____区____路的新建住宅项目，项目名为“____花园”；乙方是一家专业的资产管理公司，具备多年的房地产投资及管理经验，有意向获取优质房地产资源以进行投资及运营。

甲方为拓展市场份额，提高品牌知名度，愿意将位于“____花园”项目内的部分新建住宅赠予乙方；乙方为满足公司业务发展需求，增加优质资产储备，同意接受甲方的赠予。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方赠予乙方新建住宅事宜达成以下合同条款。

一、赠予标的

甲方同意将位于“____花园”项目内的新建住宅（以下简称为“赠予房产”），具体房号为____栋____单元____室，建筑面积____平方米，赠予乙方。

二、合作背景与前提条件

1.甲方确保赠予房产具备合法的土地使用权、规划许可证、施工许可证等相关手续，且不存在任何权属争议、债权债务纠纷等法律问题。

2.乙方接受赠予房产后，应依法缴纳相关税费，并按照国家法律法规及政策规定，合理使用、管理赠予房产。

3.双方同意，本合同签订后，甲乙双方按照合同约定履行各自的权利与义务，共同推进合作事宜。

三、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意继续合作，应签订书面续约协议。

四、合同附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.赠予房产的土地使用权证、规划许可证、施工许可证等复印件；

2.赠予房产的平面图、户型图、面积等相关资料；

3.双方约定的其他文件。

以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容，以保障双方合法权益，维护合同履行。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的一套新建住宅赠予乙方，以实现甲方拓展市场份额、提高品牌知名度，同时满足乙方业务发展需求、增加资产储备。具体内容包括：

1.甲方将其位于“____花园”项目内的赠予房产，无偿赠予乙方；

2.乙方接受赠予房产，并依法承担相关税费；

3.双方按照本合同约定，履行各自权利与义务，确保合同顺利实施。

第二条定义

1.赠予房产：指甲方位于“____花园”项目内，具体房号为____栋____单元____室，建筑面积____平方米的新建住宅。

2.合同有效期：指甲方与乙方签订的合同自生效之日起至____年止。

3.相关税费：指因赠予房产产生的土地使用权转让费、契税、印花税等法律法规规定的应由乙方承担的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方按照本合同约定，依法承担赠予房产的相关税费；

（2）要求乙方按照国家法律法规及政策规定，合理使用、管理赠予房产；

（3）在合同有效期内，有权了解乙方对赠予房产的使用情况，并提出合理建议。

2.义务：

（1）保证赠予房产的合法性，不存在任何权属争议、债权债务纠纷等法律问题；

（2）向乙方提供赠予房产的土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关资料；

（3）在合同约定的履行期限内，协助乙方办理赠予房产的过户手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的范围内，无偿获得甲方赠予的房产；

（2）在遵守国家法律法规及政策规定的前提下，自主决定赠予房产的使用、管理方式。

2.义务：

（1）按照本合同约定，依法承担赠予房产的相关税费；

（2）在合同有效期内，合理使用、管理赠予房产，确保房产的完好；

（3）在合同约定的履行期限内，配合甲方办理赠予房产的过户手续；

（4）合同终止或解除时，如双方无其他约定，应将赠予房产返还甲方。

第四条价格与支付条件

根据本合同约定，甲方将赠予房产无偿提供给乙方。乙方需承担与赠予房产相关的税费，具体支付方式及时间如下：

1.乙方应在合同签订后____个工作日内，按照国家法律法规及政策规定，自行向相关部门缴纳赠予房产的土地使用权转让费、契税、印花税等相关税费。

2.乙方在支付上述税费时，应保留相关缴费凭证，作为支付完成的证明。

3.若乙方未按约定时间支付相关税费，甲方有权推迟办理赠予房产的过户手续，直至乙方完成支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同签订后____个工作日内，完成赠予房产相关税费的支付。

3.甲方应在乙方支付相关税费后____个工作日内，协助乙方办理赠予房产的过户手续。

4.若双方在合同履行过程中需延长合同期限，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按照约定提供合法、完整的赠予房产及相关资料，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

2.甲方未按约定时间协助乙方办理赠予房产的过户手续，每逾期一日，应支付乙方合同总金额____%的违约金。

3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额____%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付赠予房产相关税费，每逾期一日，应支付甲方合同总金额____%的违约金。

2.乙方未按约定合理使用、管理赠予房产，导致房产损坏或价值贬损，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额____%的违约金。

双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同顺利实施。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情形时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力情形持续期间，双方的责任将相应免除，合同履行期限自动顺延。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。如未能采取适当措施，导致损失扩大，应自行承担扩大部分的责任。

4.不可抗力情形消失后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法继续履行合同，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以直接选择向合同签订地的法院提起诉讼，解决合同争议。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力情形持续超过____个月，使合同无法履行；

c.双方协商一致，决定解除合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.赠予房产的土地使用权证、规划许可证、施工许可证等复印件；

b.赠予房产的平面图、户型图、面积等相关资料；

c.双方约定的其他文件。