买房手写合同范本

买房手写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下房产，乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本次房产买卖事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方具备购买房产的完全民事行为能力，了解并认可乙方的房产情况，自愿购买乙方名下房产。

2.乙方为房产的合法所有权人，拥有出售房产的完全权利，保证房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响本次交易的情形。

3.双方同意按照本合同的约定，完成房产交易的相关手续，确保交易顺利进行。

二、定义

1.本合同所述“房产”指乙方名下的位于______________的房产，房产证号为______________。

2.“交易价款”指双方根据本合同约定的房产成交价格。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，后续条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。双方在签署本合同时，应仔细阅读并充分理解本合同的全部内容，以确保双方权益得到有效保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就房产买卖事宜达成的一致意见，确保双方按照约定的条款和条件完成房产交易。具体内容包括但不限于房产的转让、交易价款的支付、双方的权利与义务、违约责任及争议解决等。

第二条定义

1.“房产”指乙方拥有的位于______________的房产，房产证号为______________。

2.“交易价款”指甲方根据本合同约定应支付给乙方的购买房产的对价。

3.“交付日”指双方约定的房产所有权及使用权正式转移给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的房产。

2.甲方应按照本合同约定的价格与支付条件及时向乙方支付交易价款。

3.甲方有权在房产交付前对房产进行实地查看，确保房产符合交易要求。

4.甲方应按照相关法律法规办理房产过户手续，并承担相应费用。

5.甲方在房产交付后应合理使用房产，并遵守物业管理等相关规定。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方出售房产。

2.乙方应保证房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情形。

3.乙方应在房产交付日前向甲方提供房产的所有权证明及相关资料，协助甲方办理过户手续。

4.乙方应在房产交付时，确保房产处于正常使用状态，并承担交付前的物业费用。

5.乙方应按约定时间完成房产交付，并协助甲方办理相关手续。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的交易价款为人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付交易价款的30%作为定金。

2.甲方应在房产过户手续办理完毕，且乙方将房产所有权转移给甲方后七个工作日内，向乙方支付剩余的70%交易价款。

3.上述支付均以银行转账方式完成，乙方指定账户信息如下：______________。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后一个月内，配合甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余交易价款。

4.乙方应在收到全部交易价款后七个工作日内，将房产交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未按约定时间支付定金或交易价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的0.1%作为违约金。

2.若甲方在房产过户后无故拒绝接收房产，视为甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于交易价款20%的违约金。

3.若甲方在房产交付后违反物业管理规定，造成损失或纠纷，甲方应承担相应责任。

二、乙方违约

1.若乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的0.1%作为违约金。

2.若乙方在房产过户前将该房产转让给第三方或设置抵押、查封等影响交易的情形，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于交易价款20%的违约金。

3.若乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价款0.1%的违约金。

4.若房产存在质量问题或隐瞒瑕疵，乙方应承担修复或赔偿的责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明，双方根据实际情况协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至______________仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中的合理费用各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。如有必要，双方可申请临时措施以维护各自的合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房