智慧小区一体化解决方案

智慧小区一体化解决方案

智能化工程

第一章.系统技术方案.........................................6

1.1项目整体概述............................................................6

1.1.1削磁工范围................................6

1.1.2削磁工依据...................................................7

1.13工程建设目标及设计原则.......................9

第二章.楼宇可视对讲系统.......................................................11

2.1系统概述.............................................11

2.2系统构成.............................................13

2.3系统示意图...........................................15

2.4系统主要设备功能与技术指标.........................18

第三章.通道门禁管理系统.....................................22

3.1系统概况..............................................................22

3.2系统基本结构.........................................24

3.3系统原理和工作流程....................................................25

3.4系统设备的主要性能及技术参数.......................25

第四章.电梯对讲系统...........................................................27

4.1项目概述.............................................27

4.2系统侬..............................................................28

4.3系统功能.............................................28

4.4设备选型和主要技术指标..............................29

第五章.视频安防监控系统.....................................33

5.1系统结构及设备选型..................................33

5.2系统功能描述........................................38

5.3设备主要性能参数....................................39

第六章.背景音乐系统.........................................57

6.1系统设计依据........................................59

6.2系统整体要求........................................60

6.3方案削思想..........................................................63

6.4智能公共广播功能....................................64

6.5产品构成及设备选型....................................................70

6.6系统设备功能及特点..................................74

第七章.电子巡更系统...........................................................80

7.1系统概述..............................................................80

7.2系统构成..............................................................82

7.3系统功能及设备介绍....................................................82

第八章.停车场管理系统.......................................93

8.1系统概况.............................................93

8.2整体设计标准和依据..................................94

8.3整体设计原则及目标....................................................95

8.4系统主要功能及特性..................................96

8.5工作流程.............................................................102

8.6设备功能及技术参数..................................105

第九章.弱电防雷系统..........................................................113

9.1防雷概述.............................................................113

9.2监控系统雷击风睑分析................................115

9.3机房雷击风险分析.....................................................121

9.4防雷系统原则.........................................122

9.5防雷系统实施方案.....................................................123

第十章.施工板削.........................................136

10.1施工整体部署.......................................................136

10.1.1施工总平面布置及施工管理措施................136

10.1.2质量保©t施.................................147

10.1.3施工进度控制计划.............................156

第十一章.安全文明施工.......................................162

11.1安全文明施工目标...................................162

11.2安全文明施工人员管理..............................162

11.3安全生产具体措施...................................165

11.4施工噪声处理.......................................168

11.5施工环境户措施...................................169

第十二章.项目管理机构配置及人员配置.........................................170

12.1施工机构框架图及其负责人..........................170

12.1.1项目®S梯勾框架图...........................................170

12.1.2项目徵里人员职责............................172

第十三章.安装、调试及验收方案................................................184

13.1施工安装方案.......................................184

13.2系统调试方案........................................................195

13.3系统验收方案.......................................202

13.4安全腕系统的验收.................................205

第十四章.培训及售后服务.....................................210

14.1培训服务计划.......................................210

14.2售后服务方案.......................................212

1421售后服务计划内容..............................212

14.2.2售后服务保障措施..............................214

第一章.系统技术方案

1.1项目整体概述

＞楼宇对讲系统

＞电梯对讲系统

＞门禁系统（人行通道）

＞视频安防监控系统

＞背景音乐系统

＞电子巡更系统

＞商铺智能防盗报警系统

＞机房弱电防雷系统、防静电系统

＞UPS

1.1.1设计及施工范围

建筑智能化系统是信息时代的产物，融计算机技术、网络技术、现代控制技术、图形显

示技术及通讯技术于一体,成为智能建筑的一个极其重要的组成部分。智能化系统项目的设

计及施工包括以下内容：

区6

读万卷书行万里路

楼宇对讲系统

＞电梯对讲系统

＞门禁系统（人行通道）

＞视频安防监控系统

＞背景音乐系统

＞电子巡更系统

＞商铺智能防盗报警系统

＞机房弱电防雷系统、防静电系统

＞UPS

1.1.2设计及施工依据

为了保证智能化系统项目的质量，本工程的设计和建设将严格遵循以下标准与规范：

/«30MHz-lGHz声音和视频信号的电缆分配系统》

/《中华人民共和国公共安全行业标准GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》

/《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90

读万卷书行万里路

《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》GA/T72

《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006

《建筑照明设计标准》GB50034-2004

《建筑物防雷设计规范》（2000年版）GB50057-94

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004

《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

《通信管道与通道工程设计规范》GB50373-2006

《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001

《安全防范系统验收规则》GA308-2001

《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007

《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007

《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007

《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-2000

▲斗日

刊读万卷书行万里路

《建筑工程设计文件编制深度规定》(2003年版)

/《广东省安全技术防范管理条例》

/《广东省社会治安视频监控系统建设指引》

/《低压配电设计规范》(GB50054-95)

/用户需求及相关文件

除以上所列标准外，凡与本项目有关的国家、地方及国外工程技术规范标准都需遵守。

在国内外规范标准发生矛盾时，以国内规范标准为准。

1.1.3工程建设目标及设计原则

1.1.1.建设目标

智能化系统项目的建设实现以下主要目标：

＞确保小区业主的人身和财产的高度安全；

＞给人们提供舒适的环境空间和方便快捷的信息服务;

＞最大限度的节省日常运行、维护和保养的费用；

＞具有高度的灵活性、先进性及可扩展性，以适应未来的发展。

%田

刊读万卷书行万里路

1.1.2.设计原则

本项目设计选型和实施遵循以下设计原则：

先进性、可靠性

系统设计与设备选型采用技术先进、成熟稳定的主流技术。

适用性、针对性

系统应适应办公、管理等各方面使用功能的要求。

针对本项目的特点，合理地设计与配置相应的智能化系统，使各系统充分发挥出其应有

的功效。

可扩展性、经济性

系统具前瞻性与可扩展性，满足未来业务发展的需求。

系统设计与设备选型在满足上述原则的基础上，充分考虑其经济性、投资的合理性与效

益。

标准化、开放性

标准化、开放性是信息技术发展的必然趋势，在可能的条件下，设计中采用的产品都是

标准化、具良好开放性的，并遵循国际上通行的通信协议。

恒智能化系统项目涉及范围大、智能化系统多、系统功能复杂，通过深化设计，达到"严

k-C10

%田

刊读万卷书行万里路

格按照招标技术需求，完善设计意图，指导工程施工，最终满足业主的需要二

第二章.楼宇可视对讲系统

2.1系统概述

随着人民生活水平的提高，人们对智能小区的要求也提高了。从城市、小区环境规划来

看，为了提供小区住户一个开放、自然的空间，创造一个整体"安全、方便、文明〃小区，

建立一套行之有效的楼宇数码可视对讲系统更是十分必要；在提高物业管理水平和维护社会

安定起到重大的作用。以客观要求为基础，利用专业经验以及技术上优势，为设计并实施一

套具有先进技术的、符合客户要求的高性能价格比的数码对讲系统c一个完善的智能化社区，

具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，创造一个住

宅的埋想空间是本系统的目的所在。小区楼宇对讲联网系统、是根据我国实行封闭式管埋住

宅小区的特点专门设计的产品。

根据实际情况和我公司在经过实地观察后以及在安防方面的设计和施工经验，本可视对

讲门铃系统产品选用国内知名品牌“安居宝"的楼宇彩色可视对讲系统。

系统主要包括以下特点：

N11

5刊田读万卷书行万里路

1、系统适应能力强

考虑到在整个小区的建设过程口，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，

因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型

可并接分机，使系统具有非常强的适应能力。

2、系统的可靠性

可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。系统的可靠性包括系统设

备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。系统可扩充性包括系统能否逐步扩充

用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，内部通信的通话通道数量。系统可维

护性是指当系统出现故障时，在最短的时间内找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用

的情况下更换设备，尽可能不影响其他用户的使用。并确保在发生设备故障、线路故障时不

会影响整个系统的运行。

系统设计依据

根据我国住宅小区和高层楼宇多级化、多样化的特点与城市安全技防工作的要求，公司

在结合当今先进的电脑技术、视频技术、数码通讯技术及信息网络技术的最新发展而设计的

智能化楼宇对讲保安管理系统。该系统以管理主机为核心，以住宅塔楼对讲为主体，通过有

针对性地配置不同功能的对讲主机和分机，系统还可与计算机相联接进行安防信，息统一管理,

为了让整个小区实现现代化、科学化的物业管理及安全防范提供全面、高效的服务，为了给

小区业主提供一份安全、方便、可靠的居家保障,给整个小区创造一份舒适、优雅、便利、

安全的环境，将冰冷的物业管理变为人性化的管理，让小区管理进入一个广博的空间。

区12

J

%田

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系统设计依据

1.《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-94

2.《楼宇对讲电控防盗门安全要求》DB/998-92

3.《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-89

4.《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90

5.GA/T75--94.安全防范工程程序与要求

6.《中国民用建筑设计规范》(GBJ57-83)

7.《通信局(站)电源系统总技术要求》(邮电部暂行规定XT005-95)

8.《建筑物防雷设计规范》(GBJ57-83)

2.2系统构成

该系统由计算机、管理中心的管理主机(AJB-GL10ACIP)、门口主机

DF2000ATVC/9(AM))以及系统电源及一系列的信号类产品所组成。总线制全数字双向对讲

报警系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术，即门口主机能向管理中心报警，并与管

理中心双向呼叫。

小区管理主机系统设计采用一台AJB-GL10AQP管理主机，放于监控管理中心。

%田

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门口主机系统设计采用一台DF2000ATVC/9(AM),主/次出入口、大堂、地下车库门

安装，方便与住户家分机联络，体现甲方要求的人性管理。各大堂、地库门禁用电线路集中

由监控中心输出，以便紧急情况下断电开门，紧急逃生；单元户内配置可视对讲分机、红外

布防、燃气泄漏报警与保护开关、紧急求助报警按钮2位(主卧室、大厅\

系统主要功能

1、统一编址

系统采用六位编码,最大容量为999999,系统内所有设备统一编址，同一小区可接99

台管理机，一台管理机可方便地管理99栋楼，而同一栋楼可并联99台门口机，一台门口机

可连9999台分机。

2、密码设置

系统中互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。用户可用

密码实施密码开锁的同时给自己家各报警防区实施撤防，大大方便了用户的出入。

工管理模式

系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任!可一栋楼的门口

进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。干预时这栋楼的来访者对楼内用户的呼叫，

自动转到管理机。经管理员许可后曰管理员转接，才能使来访者与用户通话，这种管理模式

确保小区的严格管理，满足不同层次物业管理者的要求。

4、系统分散供电，断电自动启动后备电源

区14

%田

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整个系统每一幢楼、管理中心单独供电，万一出现电源故障,不会影响整个系统的运行。

遇到市电断电，自动启动后备电源。

5、系统线路短路不影响整个系统

在系统设计的时候，我们要有目的的把社区按现场分为若干个小片区，通过信号类产品

汇总到管理中心，单元内部则可通过层间信号类产品，使得系统有线路短路保护，一旦线路

短路，不至于影响整个系统。

6、求助报警功能

联网后，住户遇紧急情况或需要物业管理部门帮助时，可以期艮警求助键向管理中心求

助。

2.3系统示意图

1、整体系统示意图：

15

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2、局层系统示意图:

至

更「一

HY-735

高

楼

层DE-2000A|i|

层间弱电箱

।-HY^asi05B款208D款

D•

HY-2002MPWS

RWP6*0.75mm+SYV75-3

iRVVP6*05mm+SYV75-3

16

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17

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2.4系统主要设备功能与技术指标

1.AJB-GL10ACIP彩色可视管理机（网络型）

功能与特点：

L台式放置，安装方便，省时省力；

2、免提、手柄通话功能兼具，使用方便；

3、超大功能按键、操控更方便；采月双色按键工艺，确保按键透光效果、按键标记永不褪色；

4、超大7寸数字屏显示，高达800*480分辨率，可清楚显示图像；

5、触摸屏操作，全中文菜单显示，操作灵活；

6、角度可调数字摄像头（选配），随时根据情况调整镜头视角。可视范围更宽更广。

技术参数：

CPU:ARM-DM320

显示屏：7寸TFT数字宽屏，800x480分辨率

高容量事件存储：500条（可扩展8GB）

外形尺寸：300x190x120mm（宽x高x厚）

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2、DF2000ATVCB/9(AM)系列彩色可视对讲主机

功能与特点：

＞能与分机实现对讲。

＞接收分机遥控开锁。

＞直接呼叫管理机。

＞一栋楼可并接多台主机，多栋楼所有主

机亦可互联。

＞可以利用分机密码实施开锁，同时给住户分机进行撤防。

＞内置非接触读卡器，用户可通过刷卡开锁；

技术参数:

＞数码管显示：4位

＞呼叫号码：4位

＞通话时限：60秒

＞工作电压：DC13V15%

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环境温度：-28-℃~+72℃

＞摄像头工作电流：230mA

＞音频输出不失真功率：2100mW

A摄像头：1/3"CCD摄像头

＞清晰度：380电视线

＞工作电流：动态电流＜650mA（含摄像头）

＞安装尺寸：158x395x30mm（宽x高x厚）

3、智能终端HY-152BVC4I系列彩色可视免提分机

功能与特点：

＞具有监视功能；

＞彩色对讲、免提通话功能；

20

“空读万卷书行万里路

具有占线提示功能;

和弦铃声随意选择，给你听觉无限享受。

TFT-LCD彩色液晶屏，和弦铃音，

分机与管理机或分机与小区内任一分机之间可双向通话。

自带八防区报警功能，按键布防、密码撤防。

能输入和修改密码，并且使用密码可在主机上密码开锁和撤防。

能外接可视/非可视小门口机，或者外接门铃按钮,使分机兼有单纯门铃功能。

住户持非接触卡在主机上刷卡开锁的同时，能对分机进行撤防。

计算机可接收分机各防区报警信息。

分机可查询信息。

技术参数

◊工作电压：DC13V±5%

◊工作电流：＜650mA

◊频率响应：300~3400Hz

◊音频输出不失真功率：＞100mW

◊显示器：7"彩色液晶显示器

◊视频信号：15625HzlVp-p75Q

火21

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◊外部旋钮调整：亮度、对比度/色度、受话

。环境温度：-io℃~55℃

◊环境湿度：45%~95%

第三章.通道门禁管理系统

3.1系统概况

在日常物业管理中，通道门禁系统作为一种智能辅助工具，为广大物业管理人员带来了

巨大的帮助和便利。门禁系统通过各种身份识别特征控制人员的进出。对各种犯罪活动的发

生能起到有效的抑止作用。当前，我们国家提出建设和谐社会的理念,对生活小区治安管理

方面也提出了更高的要求。建立有效的门禁系统能给住户带来更安全的感觉，也能减轻物管

人员巡视的工作强度,对物业公司的整体形象提升也有所帮助。

本方案设计时，我们严格本着标准化、开放性、先进性、可靠稳定性、可扩展性和经济

性的原则，在对工程实地经过现场认真观察的前提下，考虑到优质器材选择和性能价格比等

诸多因素，结合我司多年从事智能化系统设计的经验，结合贵司的需求建议和现场实际情况

进行设计。

根据实际情况，我们选用韩升品牌的一套产品组建感应式门禁管理系统。采用感应式ic

卡控制出入口，实行出入口刷卡开闸门，电脑可以实时监控，使出入口管理建成方便、安全、

高效的控制体系。

本系统设计在通道处的摆闸内各安装一个读卡器，通过刷卡方能进出。这些设备由控制

k-C22

%田

刊读万卷书行万里路

器控制管理。

考虑到实际情况，本通道门禁系统方案设计经过合理分区，系统所连接的门的状态、用

户门禁权限、用户资料和智能卡的注册均由管理电脑完成。

本系统除了对系统外的非法卡进行"拦截〃之外，对系统内合法人员进出出入口也进行

时间和门禁点的记录管理。

系统功能特点：

＞方便快捷：读卡进出，一挥而就。进入时，用授权的IC卡，在智能摆闸前读写器前一晃,

即可完成摆闸开闸放行及门禁记录工作，无方向性，读写时间0.1秒，方便快捷。

＞安全保密：IC卡与IC卡读写器之间通信，采用三重认证技术相互确认，数码技术、密钥

算法，授权发行，即IC卡仅能在本系统适用，安全保密。

＞可靠性：IC卡射频感应，稳定可靠，自身具判断、思考能力。

＞灵活性：系统可灵活设置每餐收费标准、是否允许多次消费、及多次消费的不同收费标

准，系统可随时挂失或给IC卡充值。系统功能完善。

＞多用性：IC卡既可用于饭堂收费，通过授权，还可用于停车、考勤、门禁、巡更等“一

卡通”管理其它系统中,提高管理效率和水平。

＞简单性：安装容易、接线简单，软件全中文界面，操作方便。

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刊读万卷书行万里路

3.2系统基本结构

门禁控制系统由数据库服务器、管理电脑、通道闸、控制主机、读头、通讯转换器等组

成。控制主机、读头一般内置于闸体内。系统结构图如下j

发卡需中心苣理电脑数据库服务需

TCP/IP

人行三辐询人行摆「可％通道）人行摆「利（单通道）

24

户、

二读万卷书行万里路

33系统原理和工作流程

本方案设计采用的感应式技术,或称做射频（RF）技术。在这种技术的应用中，读卡器

不断通过内部的线圈发出一个固有频率的电磁场（激发信号）当一个感应卡（本方案中使用

IC卡）放在读卡器的读卡范围内时，卡内的线圈在"激发信号〃的感应下产生微弱的电流，

作为卡内集成芯片的电源，而该卡内的集成电路芯片存储有设定时输入的唯一数字辨识号码,

该号码从卡中反馈回读卡器，在读卡的过程中卡和读卡器之间会进行三次相互校验，读卡器

将接收到得无线信号传给现场控制器，再由现场控制器进行信号处理并对执行装置发出指令。

具体使用中，持卡者出入门的时将卡片接近读卡机，合法卡信号通过控制器传给电机锁,

电机锁自动打开，非法卡被禁止访问。

在控制中心电脑主机内装有门禁系统的管理软件，管理系统中所有的控制器，并向它们

发送控制指令，进行设置，接收控制器发来的指令进行分析和处理，

3.4系统设备的主要性能及技术参数

1、立式翼闸：

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设备功能特点：

＞具有故障自检报警提示功能，方便用户维护及使用;

＞通过主控板上的内置小按盘，可在线编程设备的运行状态；

＞防夹、防碰伤功能，在摆臂复位的过程中遇阻时，在规定的时间内电机自动停止工

作，且力度很小；

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防冲功能，在没有接收到开闸信号时，摆臂自动锁死;

＞摆臂同步可调（针对双摆情况）；

＞具有自动复位功能，开闸后，在规定的时间内未通行时，系统将自动取消用户的此

次通行的权限；

＞断电常开，满足消防的要求；

＞可与多种读卡设备相挂接，接收继电器开关信号工作；

＞单向、双向摆功能,可单向或双向控制人员进出；

＞可直接通过管理计算机实现远程控制与管理；

＞延时自动复位，标准为开启后5秒自动复位；

第四章.电梯对讲系统

4」项目概述

随着城市里电梯使用频率越来越高，电梯安全也越来越受到重视。电梯关人现象屡见不

鲜，而电梯关人后由于缺乏相应的救援常识而导致事故的情况也随处可见。由于人员被关电

梯,调查中发现近72%的人被关电梯后手足无措，强行扒门，连手带脚踹，留下了很大的隐患。

在电梯里遇到停电或其他一些突发事件，人最先想到的是报警逃离那个密闭的空间，这

工£27

J

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时候电梯的对讲系统就显得尤为重要。住宅小区电梯五方通话的电梯对讲系统，是解决上述

突发事件的有效手段。

4.2系统组成

电梯对讲系统由系统中心主机、机房电话、轿厢分机、底坑分机、顶部分机等部分构成,

可实现系统中心、机房电话、轿厢分机、底坑分机、顶部分机等多方通话功能。

L单元内部：电源、单元主机、机房分机、轿厢分机、轿顶分机、轿底分机。

2、外网部分：联网控制器、管理中心机、电源、上位机软件。

3、线路组成：单元线、联网线。

4.3系统功能

管理中心机可与电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部分机实现五方对讲；

电梯对讲系统可实现市话转接、发送手机短信等功能;

管理中心机可显示各个轿厢分机和机房分机的报警，并记忆保持；

管理中心机对故障分机有自动检测功能;

管理中心机具有群呼、广播功能，带音乐输入接口,可对轿厢分机播放音乐；

有常闭常开报警输出功能，可外接警铃、警灯等。

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配接监控统计软件，以监控统计分机的报警起始时间、通话时'司等;

4.4设备选型和主要技术指标

本设计方案选用深圳市来邦科技有限公司生产的总线制电梯对讲系统，适用于电梯轿厢、

电梯轿厢顶部、电梯轿厢底部、电梯控制机房、管理中心五方之间的对讲。

L四十路主机(型号：DBT-40)

一般放置在电梯控制室的桌面上或壁挂墙上。可同时显示四十路轿厢和机房分机的

报警，并记忆保持。

(1)广播级通话音质，放音逼真、清晰、宏亮。

(2)有对故障轿厢分机检测、抗干扰功能。

(3)有40个路选指示灯有红、绿双色以区分报警、对讲状态。须配合分机方可使用，

与分机间是免提式对讲。

(4)可和轿厢分机相互呼叫及对讲。

(5)可显示机房分机的报警并可进行对

讲。

29

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(6)具有广播功能,带音乐输入接口，可对轿厢分机播放音乐。

(7)可对轿厢分机进行单个监听或循环监听，分机处无任何察觉。

专业定位于控制室中心、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部五方对讲。

(8)有并接功能，同一条总线可并接四台主机，实现级别管理电梯轿厢。

(9)可配接监控统计软件，以监控统计分机的报警起始时间、通话时间等。

(10)可配接解码板，实现视频联动。

(11)接线盒与光端机联用,实现光纤传输。

(12)可配接LED走廊显示屏，型号有:NBW・H、NBW-HD选

择。有485通讯接口。

与轿厢、机房分机之间每二十路用一条四芯总线连接。

2、机房分机(型号：DBT-D)

壁挂式安装。采用二进制编码方式，可任意设定分机号。

广播级通话音质，放音逼真、清晰、宏亮。

须配合主机及轿厢分机方可使用，与主机、轿厢分机间是免提式对讲。

将机房分机安装在电梯机房，可向控制室中心报警，并可实现控制室中心、电梯轿厢、

电梯机房三方对讲。

k-C30

读万卷书行万里路

将机房分机安装在电梯机房、电梯顶部，可向控制室中心报警，并可实现控制室中心、

电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部四方对讲。

将机房分机安装在电梯机房、电梯顶部、电梯底部，可向控制室中心报警，并可实现控

制室中心、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部五方对讲。

可选定轿厢分机并进行双方对讲。

配合轿厢分机使用时有报警功能。

与主机之间每二十路用一条四芯总线连接。

3、超薄轿厢分机（型号：DBT-B）

壁挂式安装在电梯轿厢内，采用二进制编码方式,可任意设定分机号。

超薄、体积小巧，外形美观，广播级通话音质，放音逼真、清晰、宏亮。须配合主机方

可使用，与主机间是免提式对讲。

可向控制室主机报警及对讲。

可和机房分机之间实现双方对讲。

可和控制室中心、电梯机房、电梯顶部、电梯底部五方对讲。

可外接电梯内自带的喇叭及咪头。

可外接报警按钮。与主机之间每二十路用一条四芯总线连接。

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4、防雷器（型号：DBT-LE）

独特防雷设计，能有效防止雷击导致的本系统破坏。

一般一条连接总线串接一对防雷器，每对防雷器分别接入靠近每条连接总线上的前端与

末端上，同时由防雷器引出的地线接入大地。

采用泄流、限流、钳位、稳压的原理设计制造,当系统连接总线瞬间遭遇雷击时，防雷

器能迅速释放雷电能量入地，并能将雷电引起的过电压限制在设备允许承受的耐压范围以内，

以确保设备正常运作。

有雷击时电源不间断，二级保护、残压极低、低电容设计、传输性能优异、响应速度快、

寿命长等特点。

有效保护电压：2000V.

有效放电电流：10kA。

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第五章.视频安防监控系统

5.1系统结构及设备选型

系统结构

管理的作用在于给小区业主提供良好的休息、生活和居住场所，保证广场业主人身及财

产的安全，建立行之有效的安防体系是住宅广场安全防范的重要基础。为加强xx小区的管

理水平和保护小区业主的财产安全,把住宅广场监控系统建成符合实际需要、经济实用、技

术先进、操作方便、可扩展能力强、管理规范的一流的安全防范监控系统。安全管理遵循技

防为主，人防为辅的原则，不仅是防入侵、防破坏、防盗窃；同时还包括广场环境实时监视。

小区安全管理系统以计算机网络数字化平台，将商铺智能防盗报警系统和视频安防监控系统

巧妙地结合在一起，对各监控点进行合理布设，充分考虑前端摄像点的布局、所处环境、安

装方式、选配的镜头等等，力求达到全方位、全天候、无死角的监控效果。

根据XX小区的实际情况和我司在经过实地观察后以及我司在安防方面的设计和施工经

验，系统设计采用先进的计算机全数字化压缩控制系统，是以数字化为核心、集成管理系统

为平台的多功能、集成化的智能监控系统；实现对视频、数据等各种信号的传输，图形操作

界面的控制，视频信号的数字方式存储。

整个视频安防监控系统的前端摄像机都采用海康品牌的产品，海康是领先的安防产品

及行业解决方案提供商，致力于不断提升视频处理技术和视频分析技术，面向全球提供领先

k-C33

5田

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的安防产品、专业的行业解决方案与优质的服务。海康威视拥有业内领先的自主核心技术和

可持续研发能力,提供摄像机/智能球机、光端机、DVR/DVS/板卡、网络存储、视频综合平

台、中心管理软件等安防产品，并针对金融、公安、电讯、交通、司法、教育、电力、水利、

军队等众多行业提供合适的细分产品与专业的行业解决方案。这些产品和方案面向全球100

多个国家和地区，在北京奥运会、大运会、亚运会、上海世博会、60年国庆大阅兵、青藏铁

路等重大安保项目中得到广泛应用。前端摄像机部分相当于整个视频安防监控系统的眼睛，

因此在系统设计中我们充分考虑现场的实际情况，前端的摄像机如果不稳定或图像效果比较

差，后端无论配置有多先进，整个监控系统的效果就会大打折扣。

主控部份分别采用数字硬盘录像机对前端的摄像机进行控制和录像存储，可用硬盘录像

机的键盘、鼠标控制。本系统中前端摄像机的分布共有128点，我们设计采用8台16路的

数字硬盘录像机，增加的摄像机接入以往系统预留位，闭路监控系统的设计的主要监控点分

别位于小区的所有出入口，主要路口，关键区域，电梯间，电梯，入户大堂，负一楼大堂，

地下车库出入口，地下车库通道，园区，泳池，小区外围商铺，南北围墙灯重要区域。

监控点的构成：

1、电梯桥厢，共35个监控点；

2、在小区主要通道、外围商业店铺出入口，入户大堂，负一楼大堂，地下车库出入

□,地下车库通道，园区，泳池，配置红外摄像机56台及半球摄像机32台，云

台5台；

1、前端系统

区34

%田

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摄像部分的主体是摄像机，它是视频安防监控系统的前沿部分，其功能为观察、收集监控

区域的相关信息，将监视的内容变为图像信号。摄像机的性能及其安装方式是决定系统质量

的重要因素。

在产品选型方面，我们主要以海康的系列品牌摄像机做主打。

2、视频信号传输部分

传输部分就是系统图像信号、声音信号、控制信号等的传输通道。目前监控系统一般采用

视频基带传输方式或光纤传输方式，本方案采用视频基带加光纤的传输方式，使用SYV75-5

的视频线传输视频信号到附近的光纤设备，然后通过光纤传输到监控中心的嵌入式硬盘录像

机。

3、控制和数据处理部分

控制和处理部分是整个系统的核心部分，相当于〃心脏〃和〃大脑〃，是实现整个系统功

能的指挥中心。本监控系统使用8台16路的全实时嵌入式硬盘录像机和进行视频控制和处

理。硬盘录像机通过其内视频采集卡对视频信号进行加工处理，所采用的视频压缩标准为

H.264,符合户用要求同时将高清晰数字信号录入硬盘，方便日后查询。我们还可以通过硬

盘录像机集成的10M/100M自适应以太网接口模块进行网络的扩展连接，可支持TCP/IP协

议，配备标准的RJ45以太网接口,通过路由器和MODEM真正意义上实现远程监控。

4、显示与存储部分

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%田

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显示设备将图像信号进行还原。记录设备则将图像信号记录下来并存档，以备事后查寻。

根据监控画面的效果考虑，本系统选用8台22寸液晶监视器,1台42寸液晶监视器。保证监

控区域的监控图像可以全部显示。硬盘机标配为2000G,每个硬盘录像机容量支持最大

2000G的海量。录像保存时间为30天左右。

5、系统供电与控制设计

监控中心采用单独供电方式，在监控点的摄像机护罩内安装DC12V直流电源适配器给摄

像机供电，这样可以极大地提高系统的稳定性和可维护性。供电线路的铺设将按相关标准严

格施工。

中心控制室安装硬盘录像机、监视器等设备，统一安装在金属监控台上，便于操作和控制。

为了确保工程质量，弱电线槽和线管采用统一设计、统一施工的办法。

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“空读万卷书行万里路

监控前端部分传输部分控制处理（监控中心）

监控视频

低照度舞像机

线路防雷