租产房合同范本

租产房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：_______-_______-_______；移动电话号码：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______科技有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：_______-_______-_______；移动电话号码：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产，以下简称“租产房”，该房产具备合法的出租条件，并愿意将该房产出租给乙方；乙方因业务发展需要，需租赁该房产作为办公地点。经双方友好协商，就甲方出租房产给乙方使用事宜，达成以下合同条款：

一、甲方同意将上述租产房按照本合同约定的条件出租给乙方，乙方愿意按照本合同约定的租金及支付方式租赁该房产。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并承诺共同遵守以下条款。

三、本合同签订后，双方应严格按照国家相关法律法规、政策及本合同约定的内容，行使各自的权利，履行各自的义务。

四、本合同所涉及的租产房的具体情况如下：

1.房产证号：_______；

2.土地使用权证号：_______；

3.房产面积：_______平方米；

4.房产结构：_______；

5.房产用途：办公；

6.其他：_______。

五、双方确认，本合同的签订不违反国家法律法规，不侵犯第三方的合法权益，如有违反，由责任方承担相应的法律责任。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期满后，如双方无异议，可续签。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租产房出租给乙方，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，向乙方提供符合办公条件的租产房；

2.乙方按照本合同约定，支付租金并合理使用租产房；

3.双方在合同有效期内，遵守国家法律法规，履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

第二条定义

1.租产房：指甲方拥有并出租给乙方的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租产房使用费用。

3.合同有效期内：指甲方与乙方签订的本合同自生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金；

2.甲方应确保租产房具备合法的出租条件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件齐全；

3.甲方负责租产房的安全、消防、卫生等设施的维护和保养，确保租产房符合乙方正常办公的需求；

4.甲方应在合同有效期内，保证乙方对租产房的正常使用，不得擅自收回租产房；

5.甲方在合同有效期内，如需出售、转让、抵押租产房，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权；

6.甲方应承担因租产房质量问题导致的损失和责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租产房，并享有租产房内的合法权益；

2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期或拖欠；

3.乙方应合理使用租产房，不得擅自改变租产房的结构和用途，如需改造，应征得甲方书面同意；

4.乙方应遵守国家法律法规，确保在租产房内进行合法经营活动，不得从事违法活动；

5.乙方应爱护租产房及其附属设施，因乙方原因导致的损失，乙方应承担赔偿责任；

6.乙方在合同期满或提前解除合同时，应将租产房恢复原状，并将租产房内的物品清理干净。如乙方未按照约定履行，甲方有权采取必要措施，所需费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，租产房租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），每季度第一个月支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：每季度租金应于每个季度第一个月的_______日前支付。

4.逾期支付租金的，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.合同期满前，如双方无异议，可续签合同，具体事宜由双方另行协商确定。

3.任何一方要求提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定提供符合办公条件的租产房，乙方有权要求甲方在规定期限内整改，逾期仍未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的一个季度租金。

b)如甲方擅自收回租产房或未按约定通知乙方出售、转让、抵押租产房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的一个季度租金。

2.乙方违约：

a)如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的一个季度租金。

b)如乙方擅自改变租产房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为本合同约定的一个月租金。

c)如乙方在租产房内进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的一个季度租金。

3.双方因不可抗力原因导致无法履行合同的，应根据国家相关法律法规的规定，免除违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商解决合同履行问题。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况，采取合理措施减少损失。

3.发生不可抗力情况时，受影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，免除相应的合同责任。但应尽合理努力尽快恢复合同履行。

4.如果不可抗力情况持续超过三个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

a)合同期满，双方未续签；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方因不可抗力原因无法履行合同，且持续时间超过三个月；

d)一方违反合同规定，另一方依据合同约定解除合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、物品移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租产房平面图、设施清单等，附件为本合同不可分割的一部分。