购房投资合同范本

购房投资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方拟购买乙方持有的房产，乙方愿意将该房产出售给甲方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于甲乙双方对房地产市场的认识和判断，以及对双方实力的认可。双方同意按照本合同的约定履行各自的义务，共同实现合同目的。

本合同的签订有利于甲方拓展投资领域，实现资产增值；同时乙方通过出售房产，实现资产变现，双方实现共赢。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，合法有效。双方应严格按照本合同的约定履行义务，如有违约，应承担相应的违约责任。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应本着公平原则，协商解决，合理分配风险。

本合同的签订有助于规范双方的行为，维护双方合法权益，促进房地产市场健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购房投资领域的合作关系，具体内容如下：

1.甲方同意购买乙方持有的房产，乙方同意将该房产出售给甲方。

2.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行合同约定的权利和义务。

3.本合同的签订有利于甲方拓展投资领域，实现资产增值；同时乙方通过出售房产，实现资产变现，双方实现共赢。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.甲方：指本合同中购买房产的当事人。

2.乙方：指本合同中出售房产的当事人。

3.房产：指乙方持有的、甲方拟购买的不动产。

4.购房投资：指甲方购买房产以实现资产增值的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房产。

2.甲方有权要求乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。

3.甲方有权按照本合同的约定要求乙方承担房产过户所产生的相关税费。

4.甲方应按照本合同的约定支付购房款，并按照约定的时间和方式支付。

5.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行购买房产的义务。

2.乙方有权要求甲方支付购房款，并按照约定的时间和方式支付。

3.乙方有权要求甲方承担房产过户所产生的相关税费。

4.乙方应按照本合同的约定提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。

5.乙方应履行本合同约定的其他义务。

本合同双方应严格按照约定的权利和义务履行，如有违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应本着公平原则，协商解决，合理分配风险。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照下列支付条件向乙方支付购房款：

1.本合同签订之日起【】日内，甲方支付房产交易总价的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应按照乙方提供的银行账户信息，通过银行转账的方式支付购房款。

3.甲方应在本合同签订之日起【】日内支付剩余的房产交易总价，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

如甲方逾期支付购房款，应按照逾期部分房价的【】%支付违约金，违约金归乙方所有。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或解除，否则本合同将自动续约【】年。

1.甲方应在本合同生效后【】日内完成房产的过户手续。

2.乙方应在本合同生效后【】日内向甲方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。

如甲乙双方未能在规定期限内履行本合同项下的义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未能按照本合同约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期部分房价的【】%。

（2）甲方未能按照本合同约定履行过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产交易总价的【】%。

（3）甲方违反本合同的其他条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为甲方违约部分的总价款的【】%。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未能按照本合同约定提供房产资料的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产交易总价的【】%。

（2）乙方未能按照本合同约定出售房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产交易总价的【】%。

（3）乙方违反本合同的其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为乙方违约部分的总价款的【】%。

本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方另行赔偿。

在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应本着公平原则，协商解决，合理分配风险。

第七条不可抗力

7.1定义

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

-自然灾害，如地震、洪水、台风等；

-政府行为，如征收、征用、限制交易等；

-社会异常事件，如战争、动乱、罢工等；

-及其他客观情况导致的无法履行合同的情形。

7.2责任免除条件

在发生不可抗力事件的情况下，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应本着公平原则，协商解决，合理分配风险。

如不可抗力事件导致一方无法履行本合同，该方应免除相应的违约责任。不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2仲裁

如甲乙双方同意，任何争议可提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3调解

如甲乙双方同意，任何争议可提交【】调解委员会进行调解，调解书具有法律效力，甲乙双方应遵守调解书的约定。

双方应尽力维护本合同的履行，避免因争议而影响合同的正常进行。在争议解决过程中，除争议解决所需之外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式

甲乙双方应通过书面形式相互发出通知，通知应以邮递方式送达对方指定的联系地址。通知发出后，经过【】个工作日未得到对方确认回复的，视为该通知已送达。

9.2合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。任何单方面的变更主张均无效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）本合同约定的房产交易完成；

（3）不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方未能协商解决的；

（4）法律、法规规定应当终止的其他情形。

9.4合同解除

本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并且互相退还已收到的对方款项、物品等。

9.5合同解除或终止后的权利义务

本合同解除或终止后，甲乙双方仍应履行本合同解除或终止前产生的权利义务。

第十条附则

10.1附录

本合同附件为【】，附件是本合同不可分割的