拆迁预售合同范本

拆迁预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为何XX，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产经纪有限公司，成立于XXXX年，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为何XX，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业实力、信誉等综合评价和信任，就甲方所拥有的位于XX市XX区XX路的房地产项目进行拆迁预售事宜，经充分友好协商，达成一致，签订本合同，以共同遵守。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲方拥有位于XX市XX区XX路的房地产项目的合法开发权和销售权；

2.乙方具备专业的房地产经纪资质和丰富的销售经验，有能力为甲方完成该项目的拆迁预售工作；

3.双方均具备独立法人资格，具备签订和履行合同的法定条件；

4.双方均认同对方的业务模式、经营理念和商业信誉；

5.双方均愿意共同遵守国家的法律法规，诚实守信，公平交易。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方所拥有的位于XX市XX区XX路的房地产项目进行拆迁预售事宜达成合作，乙方作为专业的房地产经纪公司，负责为甲方完成该项目的拆迁预售工作。具体内容包括但不限于：

1.乙方协助甲方进行拆迁预售的策划、推广和销售工作；

2.乙方负责与购房者沟通协调，协助甲方完成房屋销售；

3.乙方应按照甲方的要求，提供市场分析、销售数据等相关信息；

4.乙方应保证销售过程的合规性，避免出现法律风险。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“甲方”；

2.乙方：指XXX房地产经纪有限公司，以下简称“乙方”；

3.拆迁预售：指在房地产项目尚未完成拆迁和建设前，通过销售房产权益，提前筹集资金的行为；

4.房地产项目：指位于XX市XX区XX路的房地产开发项目；

5.法定代表人：指具有法律代表权的自然人，如公司董事长、总经理等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括但不限于项目规划、设计、土地使用权等情况；

2.甲方应依法办理房地产项目的各项审批手续，确保项目的合规性；

3.甲方应保证房地产项目的质量和进度，按约定向乙方支付佣金；

4.甲方应协助乙方进行拆迁预售工作的顺利进行，提供必要的支持和帮助。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方应按照甲方的要求，制定拆迁预售方案，并严格执行；

2.乙方应负责房地产项目的销售推广工作，包括但不限于制定销售策略、开展营销活动等；

3.乙方应与购房者签订购房合同，并负责办理相关手续；

4.乙方应协助甲方完成房地产项目的拆迁和建设工作，确保项目顺利进行；

5.乙方应按约定向甲方支付佣金，并承担相关费用；

6.乙方应妥善保管甲方的资料和信息，不得泄露给第三方。

合同双方应共同努力，维护双方合法权益，确保合同的履行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照甲乙双方协商确定的价格进行拆迁预售，具体价格在合同附件中详细列出。

2.支付方式：乙方在完成每笔购房合同签订后，应按照甲方提供的支付方式进行支付。

3.支付时间：乙方应在购房合同签订后的七个工作日内，将佣金支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效后____个月内完成拆迁预售工作。

3.甲方应在合同生效后____个月内完成房地产项目的拆迁和建设工作。

第六条违约责任

1.若乙方未能在约定的时间内完成拆迁预售工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

2.若甲方未能在约定的时间内完成房地产项目的拆迁和建设工作，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

3.若任何一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.违约金支付后，违约方仍应继续履行合同约定的义务。

5.若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.双方应遵守国家的法律法规，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将被视为无效，但不影响其他条款的有效性。

7.本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。

8.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字盖章后生效。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变动等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后尽快恢复合同的履行。

4.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

5.双方应遵守国家的法律法规，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将被视为无效，但不影响其他条款的有效性。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

4.双方应遵守国家的法律法规，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将被视为无效，但不影响其他条款的有效性。

5.本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字盖章后生效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、函件等应以书面形式进行，发送至对方指定的联系方式，视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.法律、法规要求终止合同的其他情况。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于结算、清算等。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括合同附件、技术参数、项目资料等，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括合同价