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文档简介

2025年优化租房合同责任免除策划大纲甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____一、前言二、房屋基本信息1.房屋地址：____2.房屋结构：____3.房屋面积：____4.房屋用途：____三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。五、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失后，应在____个工作日内将押金无息退还乙方。六、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。2.房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。七、责任免除1.甲方免除责任：a.因自然灾害、政府征收、拆迁等原因导致的房屋损坏、灭失，甲方不承担赔偿责任。b.因乙方原因导致的房屋及附属设施损坏，甲方不承担维修责任。c.甲方在租赁期限内出售房屋，不影响本合同的继续履行。2.乙方免除责任：a.因甲方原因导致的房屋质量问题，乙方不承担维修责任。b.因甲方原因导致的乙方无法正常使用房屋，乙方不承担违约责任。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.甲乙双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日附加条款：1.本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得从事违法经营活动。2.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改造，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）

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