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文档简介

2025年住宅维修与物业管理协议甲方（业主）：____乙方（物业管理公司）：____鉴于甲方为住宅业主，乙方为专业的物业管理公司，双方为维护住宅小区的整洁、安全和正常运行，经充分协商，达成以下住宅维修与物业管理协议：一、协议主体1.1甲方：甲方为住宅小区内的住宅业主，享有住宅所有权及相应的使用权。1.2乙方：乙方为依法成立的物业管理公司，具备物业管理资质，负责住宅小区的物业管理及维修服务工作。二、协议内容2.1物业管理服务2.1.1乙方负责住宅小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障等工作。2.1.2乙方应按照甲方的要求，及时修复住宅小区内的公共设施损坏、安全隐患等问题。2.1.3乙方应定期对住宅小区进行巡查，确保公共区域的安全和整洁。2.1.4乙方应建立健全住宅小区内的各项管理制度，包括门禁系统、停车管理、装修管理等。2.1.5乙方应定期组织住宅小区内的文化活动，提高业主的生活品质。2.2维修服务2.2.1乙方应设立专门的维修服务部门，负责住宅小区内的住宅维修工作。2.2.2乙方应在接到甲方维修申请后，及时进行维修，确保住宅的正常使用。2.2.3乙方应对住宅小区内的公共设施进行定期检查、维护，确保设施的正常运行。2.2.4乙方应保证维修服务的质量，对于维修过程中产生的质量问题，乙方应承担相应的法律责任。2.2.5乙方应建立健全维修服务档案，记录维修服务的时间、内容、质量等信息。三、费用与支付3.1甲方应按照住宅小区物业管理费收费标准，向乙方支付物业管理费。3.2甲方应按照乙方提供的维修服务收费标准，支付维修费用。3.3乙方应向甲方提供详细的费用清单，包括物业管理费、维修费用等。3.4甲方应在协议约定的时间内，将物业管理费、维修费用支付给乙方。四、协议期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2在协议期限内，如双方无异议，协议自动续约。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定支付物业管理费、维修费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务或维修服务。5.3乙方未按照约定提供物业管理服务或维修服务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起

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