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文档简介

2025年住宅出售合同标准文本一、定义与解释1.1本合同是指买方（以下简称“买方”）与卖方（以下简称“卖方”）就____年____月____日以后所购住宅（以下简称“住宅”）达成一致，明确各自权利义务的协议。1.2本合同所称住宅，是指位于____市____区（县）____街道（镇）____路____号____栋____单元____层____号的房屋（以下简称“该房屋”）。1.3本合同所称买方，是指具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名（名称）为____，身份证号（注册号）为____。1.4本合同所称卖方，是指具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名（名称）为____，身份证号（注册号）为____。二、合同标的与价款2.1卖方同意将该房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。该房屋的总价为人民币____元（大写：____元整）。2.2买方应按照本合同约定的付款方式、付款时间向卖方支付房价款。三、付款方式与付款时间3.1买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%。3.2买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续。贷款批准后，买方应按照贷款合同约定的期限、金额向卖方支付房价款的剩余部分。3.3买方未按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。四、交付与过户4.1卖方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给买方。交付日期为____年____月____日。4.2买方应自交付日期起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。4.3买方未按照本合同约定时间办理过户手续的，应按照逾期办理过户手续总额的____%支付违约金。五、房屋状况与瑕疵5.1卖方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2卖方保证该房屋在交付时符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，并无重大质量问题。5.3买方对房屋的现状有充分了解，并自愿承担房屋瑕疵可能带来的风险。六、合同的变更与解除6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同的，应提前____天书面通知对方，并经对方同意。6.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议，并按协议约定履行各自的权利义务。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过

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