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文档简介

2025年二手房屋交易托管协议一、协议背景随着我国房地产市场的不断发展，二手房屋交易日益活跃。在交易过程中，买卖双方可能存在一定的风险和纠纷。为了保障交易双方的合法权益，减少交易风险，现就二手房屋交易托管事项达成如下协议。二、协议主体1.甲方（卖方）：____2.乙方（买方）：____3.丙方（托管方）：具有合法资质的房地产托管机构三、协议内容1.甲方同意将位于____的二手房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，房屋具体情况见附件一。2.乙方同意购买甲方所持有的房屋，并按照本协议约定的条款支付房价款。3.丙方作为本次交易的托管方，负责协助甲方和乙方完成房屋交易过程中的资金和权属转移手续。四、交易价格及支付方式1.房屋交易价格为人民币____元（大写：____元整）。2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至丙方指定的托管账户。3.丙方在收到房价款后，应向甲方支付房屋转让价款，并向乙方交付房屋。五、房屋交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。3.丙方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。六、托管费用及支付方式1.丙方根据我国相关法律法规和行业规定，收取本次交易的托管费用。____元。2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向丙方支付托管费用。3.丙方在收到托管费用后，应向甲方和乙方提供托管服务，并按照本协议约定履行托管职责。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。2.丙方未按照本协议约定履行托管职责，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____丙方（托管方）：____签订日期：____年____月____日附件一：房屋具体情况1.房屋坐落：____2.房屋面积：____平方米3.房屋户型：____室____厅____卫4.房屋楼层：____层5.建造年份：____年6.物业公司：____7.物业费：____元/月8.供暖方式：____9.燃气情况：____10.产权情况：____附件二：房屋权属证明文件1

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