城市简装修房地产出售合同范本

城市简装修房地产出售合同范本

甲方（卖方）：____________

地址：____________

联系电话：____________

身份证号码：____________

乙方（买方）：____________

地址：____________

联系电话：____________

身份证号码：___________

鉴于甲方是位于___________市___________区（县）___________路___________号___________小区___________号楼___________单元___________室的房地产（以下简称“该房地产”）的合法所有者，乙方愿意购买该房地产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的该房地产事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房地产基本情况

1.1该房地产的建筑面积为___________平方米，具体位置、户型、结构、楼层等信息详见附件一《房地产平面图》。

1.2该房地产为简装修，装修标准及设施设备详见附件二《装修标准及设施设备清单》。

1.3该房地产的权属证明文件为《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，证号分别为：___________、___________。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房地产的转让价格为人民币___________元整（￥___________元）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起___________日内支付定金人民币___________元整（￥___________元）。

2.2.2首付款：乙方应在本合同签订之日起___________日内支付首付款人民币___________元整（￥___________元）。

2.2.3剩余款项：乙方应在办理完房屋过户手续后___________日内支付剩余款项人民币___________元整（￥___________元）。

第三条交付与验收

3.1甲方应在收到乙方支付的首付款后___________日内，将该房地产交付给乙方使用。

3.2交付时，甲乙双方应共同对该房地产进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、装修质量、设施设备等。验收合格后，双方应签署《房屋交接单》。

3.3如验收不合格，乙方有权要求甲方在___________日内进行整改，整改完成后重新验收。

第四条过户手续

4.1甲方应协助乙方办理该房地产的过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。

4.2过户手续应在乙方支付首付款后___________日内开始办理，甲方应提供必要的文件和资料。

4.3过户过程中产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付该房地产或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之___________的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项千分之___________的违约金。

5.3任何一方违约，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第六条保证与承诺

6.1甲方保证对该房地产拥有合法的所有权，并已取得所有必要的权属证明文件。

6.2甲方承诺在交付该房地产前，对该房地产进行必要的维护和保养，确保其处于良好的使用状态。

6.3乙方承诺按照本合同约定支付转让价款，并配合甲方办理过户手续。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

7.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定是否解除合同或延期履行，并免除相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向该房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________

日期：____________

乙方（签字）：____