两室两厅房屋购买合同范本

两室两厅房屋购买合同范本

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号：【甲方身份证号】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系电话：【乙方联系电话】

身份证号：【乙方身份证号】

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有购买房屋的意愿，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，就乙方购买甲方所有的房屋达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，用途为【房屋用途】。

1.3该房屋的产权证号为【产权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（￥【成交价格】）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1签订本合同时，乙方支付定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额】）。

2.2.2乙方应在【支付时间】前支付首付款人民币【首付款金额】元整（￥【首付款金额】）。

2.2.3剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（￥【剩余房款金额】），乙方应于【支付时间】前支付给甲方。

2.3甲方应在收到全部房款后【工作日天数】个工作日内，将该房屋的产权过户至乙方名下。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到全部房款后【工作日天数】个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该房屋的结构、设施、设备等与本合同约定的一致，且无任何债务纠纷。

3.3甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。

第四条房屋质量保证

4.1甲方保证该房屋在交付时不存在任何结构性问题，且符合国家及地方的建筑标准和安全要求。

4..2甲方保证该房屋在交付时无任何未解决的债务纠纷，包括但不限于抵押、查封等。

4.3如该房屋在交付后【月数】个月内出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的【违约金比例】%作为违约金。

5.2如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的【违约金比例】%作为违约金。

5.3如因甲方原因导致房屋无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付相当于房款【违约金比例】%的违约金。

5.4如因乙方原因导致房屋无法过户至乙方名下，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于房款【违约金比例】%的违约金。

第六条税费及其他费用

6.1双方应按照国家及地方的相关规定，各自承担因房屋交易产生的税费。

6.2房屋交付前的水、电、燃气、物业管理等费用由甲方承担。

6.3房屋交付后的相关费用由乙方承担。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，且互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】