商铺租赁转让协议书范本

商铺租赁转让协议书范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有意租赁甲方的商铺进行商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商铺租赁转让事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于【商铺具体地址】的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为【商铺建筑面积】平方米，具体结构和设施状况详见附件一《商铺现状描述》。

1.3租赁商铺的用途为【商铺用途】，乙方不得擅自改变商铺用途。

第二条租赁期限

2.1本协议项下的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，租金支付方式为【支付方式】（如：月付、季付等）。

3.2乙方应于每期租金到期前【提前支付天数】日支付下一期租金至甲方指定账户【甲方银行账户信息】。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起【押金支付期限】日内向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反本协议约定。租赁期满，乙方履行完毕本协议约定的义务后，甲方应无息退还押金。

第五条租赁商铺的交付与返还

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合附件一《商铺现状描述》的要求。

5.2租赁期满或本协议提前终止时，乙方应于【返还日期】前将租赁商铺返还给甲方，并保证商铺及其设施设备处于良好、清洁的状态。

第六条租赁商铺的维护与修缮

6.1租赁期间，乙方应合理使用租赁商铺，并负责日常的维护和保养。

6.2对于租赁商铺及其设施设备的非正常损坏，乙方应及时修复或赔偿。

6.3甲方应负责租赁商铺主体结构的维修，乙方应予以配合。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前【提前通知天数】日书面通知甲方，并征得甲方同意。

第八条违约责任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付租金的【违约金比例】%向甲方支付违约金。

8.2如乙方违反本协议其他约定，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第九条协议的变更与解除

9.1本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公司章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方公司章】

法定代表人（签字）：【乙方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

附件一：商铺现状描述

【详细描述商铺的结构、设施设备状况等】