楼层物业合同范本

楼层物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：×××市×××区×××路×××号，邮编×××××，电话××××-×××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：×××市×××区×××路×××号，邮编×××××，电话××××-×××××××

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理的企业，具备丰富的物业管理经验和良好的商业信誉；乙方是一家从事商贸业务的企业，为扩大经营规模，提高经济效益，拟租赁甲方所属的楼层物业作为办公及经营场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方楼层物业事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“楼层物业”指甲方拥有的位于×××省×××市×××区×××路×××号×层，建筑面积为×××平方米的房产。

1.2“租赁期”指自本合同签订之日起至双方履行完毕本合同约定的全部义务之日止的期间。

二、双方权利与义务

（具体条款见后续章节）

三、价格与支付条件

（具体条款见后续章节）

四、履行期限

（具体条款见后续章节）

五、违约责任

（具体条款见后续章节）

六、不可抗力

（具体条款见后续章节）

七、争议解决

（具体条款见后续章节）

八、其他条款

（具体条款见后续章节）

九、附则

（具体条款见后续章节）

十、签署

（具体条款见后续章节）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件。以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体条款，以保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部内容。本合同具有法律效力，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属的楼层物业出租给乙方，供乙方用于办公及经营活动。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的楼层物业，乙方支付相应的租金，双方按照合同约定履行各自的权利和义务，确保楼层物业的正常使用和维护。

第二条定义

2.1“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的楼层物业租赁费用。

2.2“物业管理费”指甲方根据相关规定向乙方收取的物业服务费用。

2.3“维修费用”指甲方负责承担的楼层物业维修、保养等费用。

2.4“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费等费用。

2.甲方负责对楼层物业进行维修、保养，确保楼层物业的正常使用。

3.甲方应在租赁期内保持楼层物业的权属清晰，不得将楼层物业转让、抵押或出租给第三方。

4.甲方有权在租赁期满后，优先与乙方协商续租事宜。

5.甲方应遵守国家及地方相关法律法规，为乙方提供合法的租赁服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用楼层物业，进行办公及经营活动。

2.乙方应按照约定时间和金额支付租金、物业管理费等费用。

3.乙方在租赁期内应合理使用楼层物业，不得擅自改变楼层物业的结构和用途。

4.乙方在租赁期内有权要求甲方对楼层物业进行维修、保养，甲方应在合理期限内完成。

5.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求归还楼层物业，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

双方应按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同的顺利实施。如一方违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1租金：乙方应按每月人民币×万元整向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

4.2物业管理费：乙方应按每月人民币×千元整向甲方支付物业管理费，支付方式为银行转账。

4.3支付时间：乙方应在每月的第×个工作日前将当月租金、物业管理费支付至甲方指定的银行账户。

4.4逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金、物业管理费，每逾期一日，应按欠付款项的千分之×向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。关键时间节点如下：

5.1租赁期限：自合同生效之日起至合同到期日止。

5.2租金支付时间：每月的第×个工作日前。

5.3合同到期：合同到期日，如双方未签订续约协议，乙方应按照甲方要求归还楼层物业。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未按约定提供楼层物业，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币×万元整。

6.1.2甲方未按约定对楼层物业进行维修、保养，导致乙方无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此产生的损失。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按约定支付租金、物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

6.2.2乙方擅自改变楼层物业结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币×万元整。

6.2.3乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3双方同意，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。同时，违约方还应承担因违约行为给守约方造成的损失赔偿责任。违约金和赔偿金可以累积计算。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失。

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中免除相应责任，但应尽到通知、证明和减轻损失的义务。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。

7.4如果不可抗力事件持续超过×个月，双方有权协商终止合同。合同终止后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决过程中产生的费用，按照最终解决结果由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、文件、要求等，双方同意采用书面形式，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（盖章）确认后生效。

9.3终止条件：如乙方连续×个月未支付租金、物业管理费，甲方有权单方面终止本合同。

9.4合同的解除：双方同意，在合同履行期间，如一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同。

9.5合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求归还楼层物业，甲方退还乙方已支付的租金、物业管理费等费用。

9.6法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

10.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两