中山租房合同范本

中山租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中山市某房地产有限公司

地址：中山市东区某路某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：广州某科技有限公司

地址：广州市天河区某路某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx3210

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其位于中山市的房产出租给乙方使用，乙方则支付相应的租金。双方经过友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲乙双方在租赁过程中的行为，保障双方的合法权益，促进双方的合作关系。甲方作为出租方，拥有房产的所有权，并负责提供符合租赁用途的房产；乙方作为承租方，享有租赁房产的权利，并承担相应的义务。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉的认可，以及对租赁房产的满意。甲方作为房产的拥有者，有责任保证房产的安全、合法、合规使用；乙方作为承租方，有义务按照约定的方式和期限支付租金，并合理使用房产。

本合同的履行期限为____年，自双方签订之日起生效。在合同有效期内，甲乙双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。若合同期满，双方有意继续合作，可在合同到期前一个月书面协商续约事宜。

本合同的违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。

对于不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。在不可抗力事件影响消除后，双方应尽快恢复合同的履行。

如本合同的履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，甲乙双方还可以签订附件，作为本合同的补充。附件的内容与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：中山市某房地产有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：广州某科技有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在租赁过程中的合法权益，明确双方的权利和义务，促进双方的友好合作。合同范围包括甲乙双方的基本信息、租赁房产的描述、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指中山市某房地产有限公司，作为出租方。

2.乙方：指广州某科技有限公司，作为承租方。

3.房产：指甲方出租给乙方的位于中山市的房产，具体地址为中山市东区某路某号。

4.租金：指乙方应支付给甲方的租赁费用，具体金额按合同约定执行。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房产的时间范围，自合同生效之日起至合同到期日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证房产的安全、合法、合规使用，确保房产符合租赁用途。

（2）甲方应按照合同约定提供房产，并负责房产的日常维护和维修工作。

（3）甲方有权收取租金，并按照合同约定的支付方式向乙方提供租金收据。

（4）甲方应在租赁期限届满前与乙方协商续约事宜，如双方达成一致，可签订续约合同。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定的方式使用房产，并享有租赁房产的权利。

（2）乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担迟延履行违约责任。

（3）乙方应合理使用房产，并负责房产的内部装修和家具设备的维护保养。

（4）乙方在租赁期限届满后，应按照甲方的要求将房产恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：本房产的租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元整，每半年支付一次。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：中山市某房地产有限公司

账号：_______________

开户行：_______________

3.支付时间：乙方应在每个租赁期的开始日前五个工作日内支付该租赁期的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：本房产的租赁期限为____年，自乙方实际入住之日起至合同约定租赁期满之日止。

3.续约：在本合同有效期及租赁期限届满前，如甲乙双方达成续约意向，可签订续约合同，续约合同的条款应参照本合同，并经双方协商一致。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

甲方未按约定时间提供房产或未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。

2.乙方违约：

乙方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为本合同租金总额的1%。

乙方未按约定方式使用房产，导致房产损坏或无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方的其他违约行为：

如甲乙双方有其他违约行为，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。

4.违约金和赔偿金的支付：

违约方应在收到对方要求支付违约金或赔偿金的书面通知后十五日内支付，否则对方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同违约责任的具体执行，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，甲乙双方均不对因此导致合同无法履行或部分履行承担违约责任。双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

3.不可抗力事件的证明：甲乙双方应尽最大努力提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道等，以便对方确认不可抗力事件的发生。

4.不可抗力事件的后果处理：在不可抗力事件影响消除后，甲乙双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，可依照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼地点：如甲乙双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.仲裁：甲乙双方也可以约定仲裁解决争议，仲裁委员会为_______________（具体名称），仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.律师费和诉讼费：如发生诉讼或仲裁，败诉方应承担胜诉方的律师费和诉讼费。

5.任何一方在争议解决过程中提出的仲裁请求或诉讼申请，均不影响本合同其他条款的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人/负责人签字。通知发送至对方合同中约定的地址、邮箱或联系方式。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未达成续约协议的；

b.甲乙双方协商一致终止合同的；

c.法律规定或合同约定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同有效期内，甲乙双方任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

5.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于租金退还、财产归还等。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括房产证、租赁合同、租金支付凭证等与合同有关的文件，附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件为补充协议，附件与本合同具有同等