中介拍卖合同范本

中介拍卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XX

联系方式：XX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XX

联系方式：XX

合同简介：

甲方作为一家专业从事房地产投资与管理的公司，拥有丰富的房地产资源，现拟通过中介拍卖方式，将其名下位于XX省XX市XX区的房产进行出售/出租。为此，甲方愿意委托具备专业拍卖资质和丰富市场经验的乙方提供中介拍卖服务。

乙方作为一家专业的中介拍卖公司，拥有丰富的客户资源和专业的拍卖团队，具备为甲方提供高效、优质中介拍卖服务的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行中介拍卖事宜达成以下合同条款：

一、定义

本合同中所称“拍卖标的”指甲方委托乙方进行中介拍卖的房地产。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介拍卖服务；

（2）甲方应向乙方提供拍卖标的的权属证明、相关手续文件及必要的协助；

（3）甲方应在拍卖成交后，按照约定向乙方支付中介服务费；

（4）甲方应在拍卖过程中，遵守国家法律法规及乙方制定的拍卖规则。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的中介服务费；

（2）乙方应依法依规开展中介拍卖活动，为甲方提供专业的拍卖服务；

（3）乙方应在拍卖过程中，充分保障甲方的合法权益；

（4）乙方应确保拍卖标的的真实性、合法性，并对拍卖过程进行公正、公平、公开的监督。

三、价格与支付条件

1.甲方应在拍卖成交后，按照拍卖成交价格的XX%向乙方支付中介服务费；

2.甲方应在拍卖成交之日起XX个工作日内，将中介服务费支付至乙方指定的账户。

四、履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月；

2.乙方应在合同有效期内完成拍卖活动。

五、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任；

2.甲方未按约定支付中介服务费的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金；

3.乙方未按约定完成拍卖活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任；

2.双方应在不可抗力事件结束后，积极协商解决合同履行事宜。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签署后生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

九、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方通过中介拍卖方式，将其名下房产出售/出租，乙方负责提供专业的中介拍卖服务，确保拍卖活动的顺利进行。具体内容包括：拍卖标的物的选择、拍卖活动的策划与、竞买人的招募与筛选、拍卖现场的监督与管理、拍卖成交后的合同签订与款项支付等。

第二条定义

1.拍卖标的：指甲方委托乙方进行中介拍卖的房地产。

2.中介服务费：指甲方按照拍卖成交价格的一定比例支付给乙方的服务费用。

3.拍卖成交：指甲方与竞买人在拍卖过程中达成的房地产买卖/租赁协议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）权利：

1)有权要求乙方按照合同约定提供专业的中介拍卖服务；

2)有权对乙方的拍卖过程进行监督，确保拍卖活动的公平、公正、公开；

3)有权在拍卖成交后收取拍卖款项。

（2）义务：

1)应向乙方提供拍卖标的的权属证明、相关手续文件及必要的协助；

2)应在拍卖成交后，按照约定向乙方支付中介服务费；

3)应确保拍卖标的物的权属清晰，无法律纠纷；

4)应遵守拍卖现场的秩序，不得干扰拍卖活动的正常进行。

2.乙方的权利与义务

（1）权利：

1)有权按照合同约定收取甲方支付的中介服务费；

2)有权要求甲方提供拍卖标的物的相关资料，以便开展拍卖活动；

3)有权对拍卖过程中的违规行为进行处理。

（2）义务：

1)应依法依规开展中介拍卖活动，确保拍卖活动的顺利进行；

2)应确保拍卖标的物的真实性、合法性，对拍卖过程进行公正、公平、公开的监督；

3)应为甲方提供专业的拍卖策划与服务，努力提高拍卖成交率；

4)应在拍卖成交后，及时协助甲方与竞买人签订合同，并办理相关手续；

5)应对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费：甲方应按照拍卖成交价格的XX%向乙方支付中介服务费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间：甲方应在拍卖成交之日起XX个工作日内，将中介服务费支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同有效期内完成拍卖活动，并确保拍卖成交后的合同签订与款项支付等事宜在合同有效期内完成。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定支付中介服务费的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为未支付金额的XX%；

（2）甲方提供虚假资料或隐瞒拍卖标的物的瑕疵，导致拍卖活动无法正常进行的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为拍卖标的成交价格的XX%；

（3）甲方在拍卖过程中干扰拍卖活动，导致拍卖未能成功进行的，应向乙方支付违约金，违约金金额为拍卖标的成交价格的XX%。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定开展中介拍卖活动，导致拍卖未能成功进行的，应向甲方支付违约金，违约金金额为拍卖标的成交价格的XX%；

（2）乙方在拍卖过程中存在舞弊行为，损害甲方利益的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为拍卖标的成交价格的XX%；

（3）乙方未能在合同有效期内完成拍卖活动的，应向甲方支付违约金，违约金金额为拍卖标的成交价格的XX%。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。双方应依法承担因违约产生的其他法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行合同的情形。这些情形包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同履行义务将予以中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商解决不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方仍应继续履行合同中未争议的部分，除非争议的履行显然已无意义或不可能。

3.除非双方另有约定，本合同项下的争议解决方式排除仲裁等其他争议解决方式。

4.诉讼费用、仲裁费用、律师费用等因解决争议所产生的合理费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。如双方部分胜诉、部分败诉，则由法院或仲裁机构根据实际情况判定各自承担相应的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他能够确认收悉的方式发送，发送日期以邮戳或发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充必须采取书面形式，经双方签署后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）根据法律规定或不可抗力事件，合同无法履行。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息