铺面整幢出售合同范本

铺面整幢出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：×××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其铺面整幢出售给乙方的事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以共同遵守。

本合同所称甲方铺面整幢，位于×××，幢号为×××，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。乙方愿意购买该铺面整幢，并按照本合同约定支付价款。

双方确认，本合同的签订和履行，是双方真实意思表示，符合法律法规规定，不存在任何欺诈、胁迫等非法情形。

本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：×××

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就铺面整幢出售事宜的权利义务关系，明确双方交易的具体内容，保障双方合法权益，维护交易安全。

根据本合同，甲方同意出售位于×××的铺面整幢给乙方，乙方同意购买并支付相应的价款。双方应按照本合同约定履行各自的义务，实现铺面整幢的买卖。

本合同所涉及的铺面整幢具体包括：幢号为×××，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

甲方：指×××，本合同的买方、出租方或委托方。

乙方：指×××，本合同的卖方、承租方或服务提供方。

铺面整幢：指位于×××的幢号为×××的房屋。

价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买铺面整幢的金额。

履行期限：指双方按照本合同约定履行各自义务的时间期限。

违约责任：指一方违反本合同约定应承担的责任。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对铺面整幢享有合法的产权，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.甲方应按照本合同约定，向乙方交付铺面整幢。

3.甲方应保证铺面整幢符合国家相关法律法规及行业标准，不存在安全隐患。

4.甲方应协助乙方办理相关产权转移手续。

5.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付价款。

2.乙方应按照本合同约定，接收并妥善使用铺面整幢。

3.乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，合理使用铺面整幢，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，完成铺面整幢的接收和相关产权转移手续。

5.乙方应履行本合同约定的其他义务。

双方应按照本合同约定履行各自的义务，如一方违反本合同，应承担违约责任。双方应共同努力，维护合同的履行，确保交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

本合同约定的铺面整幢售价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付总价款的百分之三十作为定金，即人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元。

剩余价款人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元，乙方应于铺面整幢过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付给甲方。

乙方支付价款的方式为转账支付，账户信息如下：

账户名称：×××

账号：×××

开户银行：×××

乙方支付价款后，甲方应出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。

铺面整幢的交付时间约定为本合同生效后一个月内。

乙方支付剩余价款的时间约定为铺面整幢过户手续办理完毕之日起七个工作日内。

本合同的有效期及任何关键时间节点，双方应严格遵守，确保合同的履行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方违反本合同的约定，未能按时交付铺面整幢的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的百分之五，即人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元。

如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

乙方违反本合同的约定，未能按时支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的百分之五，即人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元。

如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力：

因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但本合同的其他条款仍应继续履行。

4.其他违约情形：

除本合同明确约定的违约责任外，任何一方违反本合同的其他约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

双方应共同努力，维护合同的履行，确保交易的顺利进行。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如强制性规定、政策变动等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受到不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但本合同的其他条款仍应继续履行。

当不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行时，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或终止履行。

双方应尽力减少不可抗力事件带来的损失，并共同承担由此产生的额外费用。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

如协商不成，双方同意将争议提交调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应遵守调解或诉讼过程中的相关法律法规，合理承担诉讼费用。

本合同所称的争议包括合同的履行、解释、终止及其效力等各方面的争议。

双方应在争议发生时，积极维护自身合法权益，避免损失的扩大。

本合同的争议解决方式，旨在确保合同的履行，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：

双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。

合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。

3.终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同履行完毕；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。

第十条附则

本合同的附录和附