码头租房合同范本

码头租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××码头管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××物流有限公司（以下简称“乙方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

合同简介：

甲方是一家专业从事码头租赁业务的公司，拥有丰富的码头资源和管理经验。乙方是一家提供物流服务的企业，因业务发展需求，需租赁甲方所属的码头作为货物装卸和仓储场所。

鉴于双方在业务领域的互补性和合作潜力，经友好协商，甲乙双方就乙方租赁甲方码头事宜达成以下合同：

一、租赁范围

乙方租赁甲方位于×××省×××市×××区的码头，具体包括：码头前沿、堆场、仓库等，租赁面积共计×××平方米。

二、租赁用途

乙方租赁甲方码头仅限于货物装卸、仓储及与物流相关的合法经营活动，不得用于其他用途。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

四、租赁价格与支付条件

1.租赁价格为每年人民币×××元（大写：×××元整），每半年支付一次。

2.乙方应在每个支付周期开始前10个工作日内，将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

五、双方权利与义务

1.甲方应保证乙方在租赁期内正常使用码头，并对码头设施进行日常维护保养。

2.乙方应按照甲方规定使用码头，确保码头安全、环保、卫生等方面的要求。

3.甲方有权对乙方租赁范围内的码头设施进行检查，乙方应予以配合。

4.乙方不得将租赁范围内的码头转租、转让或以其他方式处置给第三方。

六、履行期限

1.乙方应在合同生效后×个月内完成码头设施建设及投入使用。

2.乙方应在租赁期满后×个月内，将码头设施完好无损地返还给甲方。

七、违约责任

1.如甲方未能按约定提供码头使用权，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.如乙方未能按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

八、不可抗力

1.因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力原因包括但不限于自然灾害、战争、政策调整等。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附则

1.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。

2.本合同签订后，如双方需变更合同内容，应签订书面补充协议。

3.本合同签订后，如甲方转让码头所有权，应确保受让人继续履行本合同。

4.本合同签订后，如乙方需将租赁权转让给第三方，应事先征得甲方书面同意。

十二、签署

甲方（盖章）：×××码头管理有限公司

乙方（盖章）：×××物流有限公司

法定代表人（或授权代表）：张××

法定代表人（或授权代表）：李××

签订日期：××年××月××日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际签订为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属的码头出租给乙方，供乙方进行货物装卸、仓储及与物流相关的合法经营活动。具体内容包括：

1.乙方租赁甲方的码头前沿、堆场、仓库等设施，共计×××平方米。

2.乙方在租赁期间享有正常使用码头设施的权利，并承担相应的维护、保养责任。

第二条定义

1.码头：指甲方所属的位于×××省×××市×××区的码头设施，包括码头前沿、堆场、仓库等。

2.租赁期：指甲乙双方约定的合同有效期限，即×年。

3.租赁价格：指甲方出租码头给乙方使用所收取的费用，每年人民币×××元。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按合同约定收取租金。

（2）甲方应保证乙方在租赁期内正常使用码头，并对码头设施进行日常维护保养。

（3）甲方有权对乙方租赁范围内的码头设施进行检查，确保乙方按照约定使用码头。

（4）甲方应在合同租赁期满后，协助乙方办理码头设施返还手续。

（5）如甲方转让码头所有权，应确保受让人继续履行本合同。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用甲方提供的码头设施，进行货物装卸、仓储等经营活动。

（2）乙方应按照甲方规定使用码头，确保码头安全、环保、卫生等方面的要求。

（3）乙方应在合同约定的支付期限内，按时足额支付租金。

（4）乙方不得将租赁范围内的码头转租、转让或以其他方式处置给第三方。

（5）乙方应在租赁期满后，将码头设施完好无损地返还给甲方。

（6）如乙方需将租赁权转让给第三方，应事先征得甲方书面同意。

此外，双方还应遵守以下具体规定：

1.乙方在租赁期间，如需对码头设施进行改造、增设，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

2.甲方应在租赁期内提供必要的设施维修服务，确保乙方正常使用码头。

3.乙方应按照甲方规定，合理使用码头资源，避免造成浪费。

4.双方在租赁期内应保持良好沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁甲方的码头，年租金为人民币×××元（大写：×××元整），每半年支付一次。

2.乙方应在每个支付周期开始前10个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户，并提供付款凭证。

3.若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，应按照逾期金额的0.05%每日支付滞纳金，直至租金支付完毕。

4.双方约定的租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金或其他方式支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后×个月内完成码头设施的建设及投入使用。

3.合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约×年，除非一方提前×个月书面通知对方终止合同。

4.乙方应在租赁期满后×个月内，将码头设施完好无损地返还给甲方。

5.任何关键时间节点，如需变更，双方应签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）如甲方未能按约定提供码头使用权，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

（2）如甲方违反合同规定，导致乙方无法正常使用码头，甲方应承担相应损失，并减免乙方相应租金。

（3）如甲方未按约定对码头设施进行维护保养，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约情形：

（1）如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

（2）如乙方未按约定用途使用码头，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

（3）如乙方违反合同规定，导致码头设施损坏，乙方应承担修复费用及相应损失。

（4）如乙方在租赁期满后未按约定返还码头设施，应向甲方支付逾期返还违约金，违约金为合同总金额的5%每日。

3.双方同意，违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约方未能履行合同义务，另一方有权依法追究其法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）以及公共卫生事件（如疫情等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应在合理时间内提供受不可抗力影响的具体证明。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方如选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送至合同中注明的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字（盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：如一方严重违反合同规定，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

4.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：租赁设施清单、租赁平面图、支付凭