永寿租房合同范本

永寿租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：永寿房地产开发有限公司

地址：永寿市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：依照我国相关法律规定，甲方联系方式由双方另行书面确认。

2.合同简介：

鉴于甲方拥有永寿市XX区XX路XX号的房地产（以下简称“租赁物业”），乙方拟租赁该物业以满足办公、居住等需要，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方名下物业事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方作为出租方，拥有租赁物业的完整所有权和使用权，有权将租赁物业出租给乙方。

2.乙方作为承租方，具备租赁物业所需的合法资质，对租赁物业有明确的使用需求。

3.双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保租赁关系的稳定与和谐。

二、租赁物业的基本情况

1.租赁物业位置：永寿市XX区XX路XX号。

2.租赁物业面积：XX平方米。

3.租赁物业用途：乙方用于办公、居住等合法用途。

三、租赁期限

本合同租赁期限为X年，自双方签署合同之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前X个月与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金：双方约定，租金为每月人民币XX元整。

2.支付方式：乙方应在每月的X日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证租赁物业的合法合规性，提供租赁物业的权属证明等相关文件。

（2）负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的正常使用。

（3）在租赁期间，不得干预乙方合法使用租赁物业。

（4）在租赁期满或提前解除合同时，按照约定退还乙方支付的押金。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

（2）按时支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

（3）合理使用租赁物业，妥善保管租赁物业内设施，如有损坏，应承担赔偿责任。

（4）在租赁期满或提前解除合同时，按照约定退还租赁物业。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物业或擅自变更租赁物业的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物业用途的，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

由于不可抗力原因导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于租赁物业的权属证明、双方身份证明等相关文件。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁物业出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物业。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供租赁物业，乙方支付租金并按照约定的用途使用租赁物业。

2.双方按照约定履行各自的权利与义务，确保租赁期间的和谐稳定。

3.双方在租赁期满或提前解除合同时，按照约定处理相关事宜。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有所有权和使用权，位于永寿市XX区XX路XX号的房地产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁物业的期限，自合同签署之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费。

4.滞纳金：指乙方未按时支付租金而应按照约定向甲方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求乙方退还租赁物业。

（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁物业的合法合规性，提供租赁物业的权属证明等相关文件。

（2）甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的正常使用。

（3）甲方应在租赁期间，尊重乙方的合法使用权，不得擅自干预乙方的正常使用。

（4）甲方应在租赁期满或提前解除合同时，按照约定退还乙方支付的押金。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定用途使用租赁物业。

（2）乙方有权在租赁期间要求甲方对租赁物业进行维修、保养。

（3）乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求甲方退还押金。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

（3）乙方应合理使用租赁物业，妥善保管租赁物业内设施，如有损坏，应承担赔偿责任。

（4）乙方应在租赁期满或提前解除合同时，按照约定退还租赁物业，并将租赁物业恢复原状。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，租赁物业的租金为每月人民币XX元整，租金总额根据租赁期限计算。

2.支付方式：乙方应以银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的X日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，至租赁期满之日止。

2.关键时间节点：

（1）租赁开始日：合同签署之日起。

（2）租金支付日：每月的X日前。

（3）租赁期满日：本合同租赁期限届满之日。

（4）提前解除合同通知日：如双方提前解除合同，应提前X日书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供租赁物业或擅自变更租赁物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金人民币XX元。

2.甲方未履行租赁物业维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方擅自干预乙方的合法使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金人民币XX元。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×X%。

2.乙方擅自改变租赁物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.乙方损坏租赁物业内设施，未按约定承担赔偿责任的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应赔偿金额。

4.乙方提前解除合同，应按照约定向甲方支付违约金人民币XX元。

5.双方在租赁期间，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，受影响方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交永寿市仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院申请强制执行。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同的；

（4）一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行的。

第十条附则

1.本合同附件