出租房购销合同范本

出租房购销合同范本第一篇范文：合同编号：__________

出租房购销合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（购销方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，愿意将其出租给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产结构：____________________

3.房产面积：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前支付当月租金。

三、房产交付及验收

1.甲方应于租赁期限开始前____日内，将房产交付乙方使用。

2.乙方应在收到房产后____日内，对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在____日内予以修复。

四、房产维修及保养

1.房产维修：在租赁期间，如因乙方使用不当或自然损耗等原因导致房产损坏，乙方应负责维修，并承担维修费用。

2.房产保养：乙方应按照甲方要求，对房产进行保养，确保房产的完好。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）如甲方在租赁期间擅自改变房产用途，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）如乙方擅自改变房产用途，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产维修保养记录

3.双方身份证复印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（购销方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租房购销合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（购销方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，愿意将其出租给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为监管方，负责监督合同履行及协调双方关系，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产结构：____________________

3.房产面积：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前支付当月租金。

三、房产交付及验收

1.甲方应于租赁期限开始前____日内，将房产交付乙方使用。

2.乙方应在收到房产后____日内，对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在____日内予以修复。

四、第三方监管职责

1.丙方作为监管方，负责监督合同履行情况，包括但不限于租金支付、房产使用、维修保养等。

2.丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以核实合同履行情况。

3.丙方发现甲乙双方违约行为时，有权要求违约方承担相应责任。

五、甲方权益保障

1.甲方享有房产所有权，乙方在租赁期间不得擅自改变房产用途。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方协助追讨。

3.甲方有权要求乙方对房产进行合理使用和保养，如乙方造成房产损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。

六、乙方责任及限制

1.乙方应按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产用途。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

3.乙方不得在租赁期间转让或转租房产，如违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）如甲方在租赁期间擅自改变房产用途，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）如乙方擅自改变房产用途，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产维修保养记录

3.双方身份证复印件

4.丙方授权委托书

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，监督合同履行，协调双方关系，确保甲方在合同履行过程中的利益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方作为房产所有者的权益得到充分保障，同时通过丙方的监管，降低租赁风险，提高房产使用效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

二手房购销合同

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的二手房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为中介方，负责提供交易服务并监督交易过程，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产结构：____________________

3.房产面积：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____元整。

2.支付方式：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币____元，余款在房产过户前支付完毕。

三、房产交付及过户

1.甲方应于乙方支付完全部房款后____个工作日内，将房产交付乙方使用。

2.甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保乙方在约定时间内取得房产证。

四、中介方职责

1.丙方作为中介方，负责提供房产信息、交易咨询、合同起草等服务。

2.丙方应监督交易过程，确保甲乙双方按照约定履行合同义务。

3.丙方应在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供房产的完整信息，包括但不限于房产证、维修记录等。

2.乙方有权在支付定金前对房产进行实地考察，了解房产的真实情况。

3.乙方有权在交易过程中要求丙方提供专业意见和协助。

六、甲方责任及限制

1.甲方应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方不得在交易过程中隐瞒房产的真实情况，如因隐瞒导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

3.甲方不得在交易过程中擅自变更交易条件，如需变更，应经乙方同意。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

（2）如甲方提供虚假信息或隐瞒房产真实情况，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

（2）如乙方在交易过程中违反约定，导致交易无法继续，乙方应承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同