北京购房合同范本 平房

北京购房合同范本平房第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的平房（以下简称“标的房产”）所有权，乙方愿意购买该标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债权债务，甲方保证标的房产的买卖符合相关法律法规的要求。

二、成交价格

2.1双方经协商一致，标的房产的成交价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整支付给甲方。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将剩余款项人民币__________元整支付给甲方。

三、付款方式及期限

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付房款。

3.2甲方应在本合同约定的期限内将标的房产的产权证等法律文件交付给乙方。

四、标的房产交付

4.1甲方应在本合同约定的标的房产交付之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应在__________个工作日内对标的房产进行验收。

五、税费承担

5.1双方约定，标的房产的税费由甲方承担。

5.2若因税费政策变动导致税费增加，增加的部分由乙方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付标的房产成交价格__________%的违约金。

6.3乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付应付款项__________%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期内，任何一方不得擅自解除本合同。

八、附件

8.1房屋产权证复印件

8.2土地使用权证复印件

8.3买卖合同登记申请表

8.4付款凭证

8.5其他与本合同相关的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的平房（以下简称“标的房产”）所有权，乙方愿意购买该标的房产，第三方作为担保人，为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债权债务，甲方保证标的房产的买卖符合相关法律法规的要求。

二、成交价格及付款方式

2.1双方经协商一致，标的房产的成交价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元整给甲方。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付剩余款项人民币__________元整给甲方。

2.4第三方承诺，在本合同约定的付款期限内，若乙方未按约定支付房款，第三方将代为支付，并有权向乙方追偿。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供其财务状况证明，以证明其具备支付房款的能力。

3.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，提供定期财务报告，以监督乙方的资金状况。

3.3甲方有权要求乙方在标的房产交付前，支付一定比例的保证金，以确保乙方履行付款义务。

四、标的房产交付

4.1甲方应在本合同约定的标的房产交付之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应在__________个工作日内对标的房产进行验收。

五、税费承担

5.1双方约定，标的房产的税费由甲方承担。

5.2若因税费政策变动导致税费增加，增加的部分由乙方承担。

六、违约责任

6.1乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付应付款项__________%的违约金。

6.2乙方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向甲方支付标的房产成交价格__________%的违约金。

6.3第三方未按约定代为支付房款，每延迟一日，应向甲方支付应付款项__________%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

8.2合同解除后，乙方应向甲方支付已收房款及违约金。

九、第三方责任

9.1第三方作为担保人，对本合同约定的付款义务承担连带担保责任。

9.2第三方应在合同约定的付款期限内，履行担保义务，代为支付房款。

9.3第三方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

十、合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同有效期内，任何一方不得擅自解除本合同。

十一、附件

11.1房屋产权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3买卖合同登记申请表

11.4付款凭证

11.5其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保人，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定支付房款。第三方介入有助于降低甲方的交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中占据主导地位，通过设定一系列权益保障条款，确保其在交易过程中的权益不受侵害。甲方的主导地位有助于维护交易秩序，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保人）：__________

鉴于甲方愿意出售位于__________的平房（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该标的房产，第三方作为担保人，为甲方的交付义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债权债务，甲方保证标的房产的买卖符合相关法律法规的要求。

二、成交价格及付款方式

2.1双方经协商一致，标的房产的成交价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元整给甲方。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付剩余款项人民币__________元整给甲方。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求甲方在标的房产交付前，提供标的房产的详细资料，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

3.2乙方有权要求甲方在标的房产交付前，进行必要的维修和整改，确保标的房产符合约定的使用条件。

四、标的房产交付

4.1甲方应在本合同约定的标的房产交付之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应在__________个工作日内对标的房产进行验收。

五、税费承担

5.1双方约定，标的房产的税费由甲方承担。

5.2若因税费政策变动导致税费增加，增加的部分由甲方承担。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付标的房产成交价格__________%的违约金。

6.2甲方未提供符合约定的标的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及违约金。

七、第三方责任

7.1第三方作为担保人，对本合同约定的交付义务承担连带担保责任。

7.2第三方应在合同约定的交付期限内，履行担保义务，确保甲方按照约定交付标的房产。

7.3第三方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

八、合同解除

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

8.2合同解除后，甲方应向乙方支付已付房款及违约金。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期内，任何一方不得擅自解除本合同。

十、附件

10.1房屋产权证复印件

10.2土地使用权证复印件

10.3买卖合同登记申请表

10.4付款凭证

10.5其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方