华润物业合同范本

华润物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方愿意接受甲方委托，负责该物业的管理、维护、修缮等工作，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于：

（1）物业的清洁、绿化、环境卫生等工作；

（2）物业的安全保卫、消防等工作；

（3）物业的维修、养护、修缮等工作；

（4）物业的租赁、租赁合同签订及租赁期满后的续租等工作；

（5）物业的物业服务费收取、管理费收取等工作；

（6）物业的公共设施设备的管理、维护、维修等工作；

（7）物业的业主大会、业主委员会的召开及业主大会、业主委员会决议的执行等工作；

（8）甲方委托的其他物业管理事项。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、物业管理费用

3.1乙方按照甲方要求，向甲方收取物业管理费用，具体收费标准如下：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）其他费用：__________元/平方米·月。

3.2甲方应于每月__________日前，向乙方支付当月物业管理费用。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和本合同约定，履行物业管理职责。

4.2乙方应确保物业的安全、整洁、舒适，为业主提供优质的服务。

4.3乙方应妥善保管甲方提供的物业管理资料，不得泄露甲方商业秘密。

五、违约责任

5.1如甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

5.2如乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域示意图；

2.物业管理服务内容明细表；

3.物业管理收费标准明细表。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方愿意接受甲方委托，负责该物业的管理、维护、修缮等工作，丙方作为专业第三方服务机构，将提供技术支持、咨询服务和必要的人力资源，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于：

（1）物业的清洁、绿化、环境卫生等工作；

（2）物业的安全保卫、消防等工作；

（3）物业的维修、养护、修缮等工作；

（4）物业的租赁、租赁合同签订及租赁期满后的续租等工作；

（5）物业的物业服务费收取、管理费收取等工作；

（6）物业的公共设施设备的管理、维护、维修等工作；

（7）物业的业主大会、业主委员会的召开及业主大会、业主委员会决议的执行等工作；

（8）甲方委托的其他物业管理事项。

二、丙方责任与权利

2.1丙方提供以下服务：

（1）技术支持：为乙方提供专业的物业管理技术支持；

（2）咨询服务：为乙方提供物业管理相关的咨询服务；

（3）人力资源：根据乙方需求，提供必要的人力资源支持。

2.2丙方权利：

（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；

（2）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

三、甲方权益与责任

3.1甲方权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权要求丙方提供专业技术服务和人力资源支持；

（3）甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评估；

（4）甲方有权在乙方和丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

3.2甲方责任：

（1）甲方应按时支付乙方和丙方的服务费用；

（2）甲方应提供必要的物业管理资料和相关信息；

（3）甲方应配合乙方和丙方的工作，确保物业管理服务的顺利进行。

四、乙方责任与权利

4.1乙方责任：

（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）乙方应确保物业的安全、整洁、舒适，为业主提供优质的服务；

（3）乙方应妥善保管甲方提供的物业管理资料，不得泄露甲方商业秘密。

4.2乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方支付物业管理费用；

（2）乙方有权要求丙方提供必要的技术支持和人力资源支持；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1如甲方未按时支付乙方和丙方的服务费用，应向乙方和丙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

5.2如乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

5.3如丙方未按照本合同约定提供技术服务和人力资源支持，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域示意图；

2.物业管理服务内容明细表；

3.物业管理收费标准明细表；

4.丙方提供的技术服务内容明细表；

5.丙方提供的人力资源支持明细表。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过其专业技术和人力资源，提升物业管理的效率和水平，确保甲方物业的保值增值。丙方的参与，有助于整合资源，优化服务，为甲方提供更加全面、专业的物业管理解决方案。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，拥有对物业管理的主导权。通过本合同，甲方确保了物业管理的专业性、规范性和连续性，同时，甲方在合同中明确了自身的权益和责任，为物业的长期稳定发展奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业综合体，乙方作为专业的物业管理公司，负责该商业综合体的运营管理，丙方作为第三方服务机构，将提供市场调研、营销策划和品牌推广等服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理与运营范围

1.1乙方负责甲方商业综合体的运营管理，包括但不限于：

（1）物业的日常运营管理，包括清洁、绿化、环境卫生等工作；

（2）物业的安全保卫、消防等工作；

（3）物业的维修、养护、修缮等工作；

（4）物业的租赁、租赁合同签订及租赁期满后的续租等工作；

（5）物业的物业服务费收取、管理费收取等工作；

（6）物业的公共设施设备的管理、维护、维修等工作；

（7）物业的业主大会、业主委员会的召开及业主大会、业主委员会决议的执行等工作；

（8）甲方委托的其他物业管理与运营事项。

二、丙方责任与权利

2.1丙方提供以下服务：

（1）市场调研：为乙方提供商业综合体市场状况的调研报告；

（2）营销策划：为乙方提供商业综合体的营销策划方案；

（3）品牌推广：为乙方提供商业综合体的品牌推广服务。

2.2丙方权利：

（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；

（2）参与商业综合体运营决策的讨论；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

三、乙方权益与责任

3.1乙方权益：

（1）乙方有权要求甲方支付物业管理与运营费用；

（2）乙方有权要求丙方提供市场调研、营销策划和品牌推广服务；

（3）乙方有权对丙方的服务进行监督和评估；

（4）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

3.2乙方责任：

（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理与运营服务；

（2）乙方应确保商业综合体的安全、整洁、舒适，为商户和消费者提供优质的服务；

（3）乙方应妥善保管甲方提供的商业综合体运营资料，不得泄露甲方商业秘密。

四、甲方责任与权利

4.1甲方责任：

（1）甲方应按时支付乙方和丙方的服务费用；

（2）甲方应提供必要的商业综合体运营资料和相关信息；

（3）甲方应配合乙方和丙方的工作，确保商业综合体运营服务的顺利进行。

4.2甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理与运营服务；

（2）甲方有权要求丙方提供市场调研、营销策划和品牌推广服务；

（3）甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评估。

五、违约责任

5.1如甲方未按时支付乙方和丙方的服务费用，应向乙方和丙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

5.2如乙方未按照本合同约定履行物业管理与运营职责，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

5.3如丙方未按照本合同约定提供市场调研、营销策划和品牌推广服务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商业综合体运营管理区域示意图；

2.物业管理与运营服务内容明细表；

3.物业管理与运营收费标准明细表；

4.丙方提供的市场调研、营销策划和品牌推广服务内容明细表。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导