二手房房东合同范本

二手房房东合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________（以下简称“租赁房屋”）的房屋产权，愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.1本合同所指租赁房屋位于____________________________，具体面积为____________________________平方米，房屋结构为____________________________，房屋所有权归甲方所有。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方经协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币____________________________元/月，乙方应于每月的__日向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金时，应将租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币____________________________元的押金。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离租赁房屋之日起__日内无息退还乙方押金。

五、房屋交付与使用

5.1甲方应在本合同约定的租赁期限开始前，将租赁房屋交付乙方使用。

5.2乙方在使用租赁房屋期间，应爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋及设施。

六、房屋维修及责任

6.1在租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

（1）因自然损耗或正常使用导致的房屋及设施损坏，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当或故意造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

8.1以下情况视为乙方违约：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或设施；

（3）损害房屋及设施；

（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

9.1以下情况视为甲方违约：

（1）未按约定交付租赁房屋；

（2）擅自提高租金；

（3）未按约定履行维修义务；

（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记证明复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________（以下简称“租赁房屋”）的房屋产权，愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.1本合同所指租赁房屋位于____________________________，具体面积为____________________________平方米，房屋结构为____________________________，房屋所有权归甲方所有。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方经协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币____________________________元/月，乙方应于每月的__日向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金时，应将租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币____________________________元的押金。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离租赁房屋之日起__日内无息退还乙方押金。

五、丙方担保责任

5.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____________________________元。

5.2在本合同有效期内，如乙方未能按时支付租金，丙方应在本合同约定的时间内向甲方支付乙方欠付的租金。

5.3丙方担保期间，如乙方违约，丙方应承担相应的法律责任。

六、房屋交付与使用

6.1甲方应在本合同约定的租赁期限开始前，将租赁房屋交付乙方使用。

6.2乙方在使用租赁房屋期间，应爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋及设施。

七、房屋维修及责任

7.1在租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

（1）因自然损耗或正常使用导致的房屋及设施损坏，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当或故意造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（3）因丙方担保责任导致的维修费用，由丙方承担。

八、违约责任

8.1以下情况视为乙方违约：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或设施；

（3）损害房屋及设施；

（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

8.2以下情况视为甲方违约：

（1）未按约定交付租赁房屋；

（2）擅自提高租金；

（3）未按约定履行维修义务；

（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

九、限制条款

9.1乙方不得将租赁房屋转租、抵押或以其他方式转让给第三方。

9.2乙方在租赁期间，不得在租赁房屋内从事违法活动或危害公共安全的行为。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的担保，确保乙方的租金支付和租赁行为的合规性，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保租赁房屋的安全与完整，同时通过丙方的担保，增强合同的执行力和违约追究的可能性。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约和限制条款，本合同在保障甲方权益的同时，也确保了乙方的合理利益，实现了甲乙双方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（中介机构）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________（以下简称“租赁房屋”）的房屋产权，愿意将该房屋出租，乙方愿意承租该房屋，丙方作为中介机构，提供中介服务，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.1本合同所指租赁房屋位于____________________________，具体面积为____________________________平方米，房屋结构为____________________________，房屋所有权归甲方所有。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方经协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币____________________________元/月，乙方应于每月的__日向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金时，应将租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付。

四、中介服务费用

4.1乙方同意支付丙方中介服务费用，费用总额为人民币____________________________元，支付方式为____________________________。

五、丙方责任与权利

5.1丙方作为中介机构，负责提供租赁房屋的信息，协助乙方与甲方签订本合同，并监督合同的履行。

5.2丙方有权收取中介服务费用，并保证该费用的合理性。

5.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或赔偿损失。

六、房屋交付与使用

6.1甲方应在本合同约定的租赁期限开始前，将租赁房屋交付乙方使用。

6.2乙方在使用租赁房屋期间，应爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋及设施。

七、房屋维修及责任

7.1在租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

（1）因自然损耗或正常使用导致的房屋及设施损坏，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当或故意造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

八、乙方权利与利益

8.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的租赁房屋。

8.2乙方有权在租赁期限内，合理使用租赁房屋，并享有租赁房屋内的居住权益。

8.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整。

九、甲方违约及限制条款

9.1以下情况视为甲方违约：

（1）未按约定交付租赁房屋；

（2）擅自提高租金；

（3）未按约定履行维修义务；

（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

9.2甲方不得以任何理由单方面解除本合同，除非乙方严重违约。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三