买卖房屋样写合同范本

买卖房屋样写合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证书号：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕后__________日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏，应及时告知甲方进行维修。

3.乙方应在接收房屋之日起__________日内，对房屋进行验收，如无异议，视为乙方对房屋及附属设施已满意接受。

四、房屋过户手续及税费承担

1.甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。

2.乙方在办理房屋过户手续过程中，应积极配合甲方，并提供必要的证明材料。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋权属证书复印件；

（2）房屋买卖合同备案表；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保；双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证书号：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕后__________日内一次性支付给甲方。

3.丙方对本合同的履行承担连带责任担保，确保乙方按照合同约定支付房款。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏，应及时告知甲方进行维修。

3.乙方应在接收房屋之日起__________日内，对房屋进行验收，如无异议，视为乙方对房屋及附属设施已满意接受。

四、房屋过户手续及税费承担

1.甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。

2.丙方对本合同的履行承担连带责任担保，确保乙方在办理房屋过户手续过程中，配合甲方完成相关手续。

五、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，若乙方未按时支付，甲方有权采取法律手段追讨。

2.甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方支付房款。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的定金，以确保乙方履约。

4.甲方有权要求乙方在房屋交付后，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

5.甲方有权要求乙方在房屋交付后，对房屋进行定期维护，确保房屋完好。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.乙方未按时支付房款，累计逾期超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方擅自改变房屋结构或未进行定期维护，导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在房屋交付后，不得擅自出租、抵押或转让房屋。

七、丙方的责权利

1.丙方对本合同的履行承担连带责任担保，确保乙方按照合同约定支付房款。

2.丙方有权要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的定金，以确保乙方履约。

3.丙方有权要求乙方在房屋交付后，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

4.丙方有权要求乙方在房屋交付后，对房屋进行定期维护，确保房屋完好。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋权属证书复印件；

（2）房屋买卖合同备案表；

（3）其他相关文件。

十、总结

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付房款。本合同以甲方权益为主导，强调甲方的权利和利益，同时增加乙方的违约及限制条款，以维护甲方的合法权益。通过第三方担保，进一步增强了甲方的信心，确保房屋买卖交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方房屋所有权及交易安全；

2.确保甲方在交易过程中获得合理利益；

3.提高甲方在房屋买卖市场中的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保；双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证书号：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕后__________日内一次性支付给甲方。

3.丙方对本合同的履行承担连带责任担保，确保乙方按照合同约定支付房款。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏，应及时告知甲方进行维修。

3.乙方应在接收房屋之日起__________日内，对房屋进行验收，如无异议，视为乙方对房屋及附属设施已满意接受。

四、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋权属证明及房屋现状的详细说明。

2.乙方有权要求甲方保证房屋不存在任何未披露的债务或法律纠纷。

3.乙方有权要求丙方在合同履行过程中，提供必要的协助和保障。

4.乙方有权在房屋交付后，按照合同约定使用房屋，并享有房屋的完整所有权。

5.乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理装修和改造，但不得违反相关法律法规。

五、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.若甲方提供的房屋存在未披露的债务或法律纠纷，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3.若甲方未提供房屋权属证明或房屋现状说明，导致乙方无法顺利办理过户手续，甲方应承担相应的责任。

4.若甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或损害乙方权益，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

六、丙方的责权利

1.丙方对本合同的履行承担连带责任担保，确保乙方按照合同约定支付房款。

2.丙方有权要求甲方在房屋交付前，提供必要的文件和信息，以便丙方履行担保义务。

3.丙方有权要求乙方在合同履行过程中，配合办理相关手续。

4.丙方有权在乙方违约的情况下，行使担保权利，要求乙方履行合同义务。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）