住宅商铺转让合同范本

住宅商铺转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的住宅商铺（以下简称“商铺”）的合法所有权，现甲方同意将其商铺转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让商铺的基本情况

1.商铺地址：__________________________

2.商铺面积：__________________________

3.商铺结构：__________________________

4.商铺用途：__________________________

5.商铺权属证明：__________________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%作为定金，余款在办理过户手续后____个工作日内支付完毕。

三、转让手续及税费

1.双方应按照国家相关法律法规的规定，办理商铺的过户手续。

2.过户过程中产生的税费，由双方按照各自应承担的比例分担。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间、地点交付商铺的，应向乙方支付相当于转让价格____%的违约金。

2.乙方未按约定时间、地点支付转让款的，应向甲方支付相当于转让价格____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺权属证明复印件；

2.双方身份证复印件。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的住宅商铺（以下简称“商铺”）的合法所有权，为保障甲方的权益，乙方同意购买该商铺，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺转让基本情况

1.商铺地址：__________________________

2.商铺面积：__________________________

3.商铺结构：__________________________

4.商铺用途：__________________________

5.商铺权属证明：__________________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%作为定金，余款在办理过户手续后____个工作日内支付完毕。

3.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%作为担保金，以保证乙方履行付款义务。

三、第三方担保条款

1.丙方保证乙方按照本合同约定支付转让款。

2.若乙方未按约定支付转让款，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，代为支付乙方应付款项。

3.丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有商铺的所有权，乙方购买商铺需取得甲方书面同意。

2.甲方有权要求乙方在办理过户手续前，支付全部转让款。

3.甲方有权要求丙方在转让款支付完毕前，不得撤销担保。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间、地点支付转让款的，应向甲方支付相当于转让价格____%的违约金。

2.乙方在未支付全部转让款前，不得擅自使用或处分商铺。

3.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方履行付款义务，避免因乙方违约导致甲方权益受损。丙方的担保行为有助于增强甲乙双方的信任，促进交易顺利完成。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为转让方，主导本次商铺转让，旨在确保自身权益得到充分保障，包括商铺所有权的转移、转让款的收取以及丙方的担保责任。甲方的主导地位有助于降低交易风险，提高交易效率。

附件：

1.商铺权属证明复印件；

2.双方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.丙方法定代表人身份证明复印件。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的住宅商铺（以下简称“商铺”）的合法所有权，乙方有意向购买该商铺，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺转让基本情况

1.商铺地址：__________________________

2.商铺面积：__________________________

3.商铺结构：__________________________

4.商铺用途：__________________________

5.商铺权属证明：__________________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%作为定金，余款在办理过户手续后____个工作日内支付完毕。

3.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%作为担保金，以保证乙方履行付款义务。

三、丙方担保条款

1.丙方保证乙方按照本合同约定支付转让款。

2.若乙方未按约定支付转让款，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，代为支付乙方应付款项。

3.丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有在甲乙双方签订本合同后，商铺的优先购买权。

2.乙方有权要求甲方在办理过户手续前，提供商铺的详细权属证明及无债权债务证明。

3.乙方有权要求丙方在转让款支付完毕前，不得撤销担保。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间、地点交付商铺的，应向乙方支付相当于转让价格____%的违约金。

2.甲方在未办理过户手续前，不得擅自处分商铺或设定任何权利负担。

3.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方在合同签订后，提供商铺的维修保养记录。

2.乙方有权要求甲方在合同签订后，协助办理商铺的过户手续。

3.乙方有权要求丙方在担保期间，不得因自身原因影响乙方的购买权益。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为受让方，主导本次商铺转让，旨在确保自身权益得到充分保障，包括商铺的优先购买权、过户手续的顺利进行以及丙方的担保责任。乙方的主导地位有助于降低交易风险，保障自身利益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为转让方，在本合同中处于辅助地位，其目的是确保商铺顺利转让，同时保障自身权益不受侵害。甲方的主导意义在于提供商铺信息、协助办理过户