北京购房制式合同范本

北京购房制式合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于：

一、甲方系__________房产项目的所有权人，拥有__________房产项目的合法使用权、处分权及收益权。

二、乙方有意向购买甲方上述房产项目，双方经友好协商，就乙方购买甲方上述房产项目事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：__________

2.房产地址：__________

3.房产类型：__________

4.房产面积：__________

5.房产证号：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。

三、交付使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房产交付乙方使用。

2.甲方在交付房产时，应确保房产符合国家相关法律法规及合同约定。

四、税费承担

1.甲方应负责缴纳房产交易过程中产生的相关税费。

2.乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担房产交易过程中产生的税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金；

（2）若甲方提供的房产存在虚假信息、质量问题或其他违反合同约定的行为，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付交易价格，每延迟一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金；

（2）若乙方违反合同约定，擅自改变房产用途或损坏房产，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，本合同的履行不受影响。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.交易税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件；

5.双方银行账户信息；

6.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

一、甲方系__________房产项目的所有权人，拥有__________房产项目的合法使用权、处分权及收益权。

二、乙方有意向购买甲方上述房产项目，但鉴于乙方资金周转问题，需要丙方提供担保。

三、甲乙双方经友好协商，并征得丙方同意，就乙方购买甲方上述房产项目事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：__________

2.房产地址：__________

3.房产类型：__________

4.房产面积：__________

5.房产证号：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方担保责任

1.丙方为本合同项下的交易提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付交易价格，丙方应在接到甲方书面通知后__________个工作日内，代为支付乙方所欠款项。

3.丙方担保期间，若乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保责任。

四、交付使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房产交付乙方使用。

2.甲方在交付房产时，应确保房产符合国家相关法律法规及合同约定。

五、税费承担

1.甲方应负责缴纳房产交易过程中产生的相关税费。

2.乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担房产交易过程中产生的税费。

六、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付交易价格。

2.甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方或丙方承担违约责任。

4.甲方有权要求乙方提供与交易相关的其他文件或资料。

七、乙方的责任

1.乙方应按照合同约定的时间支付交易价格。

2.乙方应确保提供的个人信息真实、准确、完整。

3.乙方应遵守国家相关法律法规及政策规定，不得擅自改变房产用途或损坏房产。

4.乙方应配合甲方办理房产过户手续。

八、乙方的违约责任

1.若乙方未能按照本合同约定的时间支付交易价格，每延迟一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金；

2.若乙方违反合同约定，擅自改变房产用途或损坏房产，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，本合同的履行不受影响。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.交易税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件；

5.双方银行账户信息；

6.丙方担保合同；

7.其他相关文件。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供安全保障，确保交易顺利进行。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时获得资金支持，保障自身权益。同时，甲方作为主导方，在合同中明确了自身的权利和义务，确保了交易过程中的主导地位。本次合同的签订，旨在保障甲方的合法权益，实现房产交易的安全、顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资机构）：__________

鉴于：

一、甲方系__________房产项目的所有权人，拥有__________房产项目的合法使用权、处分权及收益权。

二、乙方有意向购买甲方上述房产项目，但由于资金不足，需要丙方提供融资支持。

三、甲乙双方经友好协商，并征得丙方同意，就乙方购买甲方上述房产项目事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：__________

2.房产地址：__________

3.房产类型：__________

4.房产面积：__________

5.房产证号：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，与丙方签订融资协议，丙方提供融资支持。

三、丙方融资责任

1.丙方为本合同项下的交易提供融资，融资额度为人民币__________元整。

2.丙方应在融资协议签订之日起__________个工作日内，将融资款项划拨至甲方指定的银行账户。

3.丙方有权对乙方的信用状况进行审查，并有权根据审查结果调整融资条件。

四、交付使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房产交付乙方使用。

2.甲方在交付房产时，应确保房产符合国家相关法律法规及合同约定。

五、税费承担

1.甲方应负责缴纳房产交易过程中产生的相关税费。

2.乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担房产交易过程中产生的税费。

六、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房产。

2.乙方有权要求丙方按照融资协议约定提供融资支持。

3.乙方有权在甲方或丙方违约时，要求其承担违约责任。

4.乙方有权要求甲方提供与交易相关的其他文件或资料。

七、甲方的责任

1.甲方应按照合同约定的时间交付房产。

2.甲方应确保提供的房产符合合同约定及国家相关法律法规。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续。

八、甲方的违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金；

2.若甲方提供的房产存在虚假信息、质量问题或其他违反合同约定的行为，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，本合同的履行不受影响。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.交易税费缴纳凭证；

4.双方身份证