手房买卖更名协议书

手房买卖更名协议书合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。一、协议主体1.卖方信息：卖方为一家在[成立地点]合法注册成立的[公司类型]，拥有从事[相关业务范围]的资质和能力。其法定代表人[卖方法定代表人姓名]代表卖方签署本协议，对卖方的行为和义务承担全部责任。2.买方信息：买方为一家在[成立地点]合法注册成立的[公司类型]，具备相应的经济实力和购房意愿。其法定代表人[买方法定代表人姓名]代表买方签署本协议，对买方的行为和义务承担全部责任。二、房屋基本情况1.房屋地址：位于[具体地址]，该地址清晰明确，便于双方确认房屋位置。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，房屋的面积数据准确无误，以相关房产测绘机构的测量报告为准。3.房屋产权状况：该房屋的产权归卖方所有，卖方保证对该房屋享有完整的所有权，无任何产权纠纷或争议。卖方已取得房屋的不动产权证书，证书编号为[具体证书编号]，证书真实有效。三、交易价格及付款方式1.房屋交易价格：双方商定该房屋的交易价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。2.付款时间及方式：买方应在本协议生效之日起[具体天数]日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]），定金将在最终交易款项中抵作购房款。剩余购房款应在办理完产权过户手续后的[具体天数]日内，以[付款方式，如银行转账、现金等]方式一次性支付给卖方。卖方应在收到全部购房款后[具体天数]日内，将房屋交付给买方。四、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：卖方应于[交付时间]前，将房屋交付给买方。交付时，房屋应保持清洁、无损坏，并配备基本的设施设备，如水电、燃气等。2.交付时的房屋状况：卖方应保证交付时房屋的结构和装修完好，无明显的质量问题。如房屋存在质量问题，卖方应负责维修或更换，直至达到交付标准。3.相关费用的承担：房屋交付前的水费、电费、燃气费等费用由卖方承担，交付后的费用由买方承担。双方应在交付时共同核对相关费用的结算情况。五、产权过户及更名手续1.办理产权过户的时间：双方应在本协议生效后的[具体天数]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理产权过户手续。2.办理更名手续的流程：卖方应协助买方办理产权过户及更名手续，提供相关的证件和资料，如不动产权证书、身份证等。双方应密切配合不动产登记部门的工作，保证手续的顺利办理。3.相关税费的承担：根据国家法律法规的规定，本次房屋交易涉及的税费由买卖双方按照各自的责任和义务承担。具体的税费明细及承担方式，双方应在办理手续前协商确定，并在协议中明确约定。六、违约责任1.卖方违约责任：如卖方未能按照本协议的约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[违约金比例]向买方支付违约金。如逾期超过[约定天数]日，买方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方还应承担买方因此遭受的损失。2.买方违约责任：如买方未能按照本协议的约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[违约金比例]向卖方支付违约金。如逾期超过[约定天数]日，卖方有权解除本协议，并没收买方已支付的定金，同时买方还应承担卖方因此遭受的损失。七、争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议的生效及变更1.协议的生效条件：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.协议的变更方式：本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。九、其他约定事项1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十、协议附件1.房屋产权证明：卖方应提供房屋的不动产权证书作为本协议的附件，证明房屋的产权归属。2.相关税费清单：双方应根据国家法律法规的规定，共同制作相关税费清单，明确各自应承担的税费项目和金额。十一、附则1.协议份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议的法律效力：本协议是双方真实意思的表示，对双方具有法律约束力。3.签署日期及地点：本协议于[签署日期]在[签署地点]签署。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________