城市地标建筑建设合作协议

城市地标建筑建设合作协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方具备城市地标建筑设计、开发及运营管理的丰富经验，乙方拥有该地标建筑项目的土地使用权及开发权，双方拟就城市地标建筑的建设项目达成合作，特订立如下协议：第一章定义及合作基础1.1术语定义1.1.1“本项目”是指位于____市____区____路的城市地标建筑建设项目，具体项目范围详见附件一。1.1.2“建设周期”是指自本项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止的期间。1.2合作基础1.2.1甲方同意依据本协议约定的条款和条件，承担本项目的建筑设计、开发及运营管理。1.2.2乙方同意依据本协议约定的条款和条件，将本项目的土地使用权及开发权授权给甲方使用。第二章项目的权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方负责本项目的设计、开发及运营管理，并按照国家相关法律法规的规定，保证项目的质量和安全。2.1.2甲方应按照乙方的要求，及时向乙方汇报项目的进展情况，并接受乙方的监督和指导。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方应协助甲方办理本项目相关的审批手续，并保证审批手续的顺利进行。2.2.2乙方应按照约定向甲方支付项目开发款项，并按照本协议约定的进度支付。第三章项目建设及验收3.1项目建设3.1.1甲方应按照国家相关法律法规和本协议约定，制定本项目的设计方案，并经乙方审核同意后组织实施。3.1.2甲方应保证本项目按照设计方案进行建设，并保证项目质量和安全。3.2项目验收3.2.1项目建设完成后，甲乙双方应共同进行项目验收，验收合格后办理交付手续。3.2.2项目验收不合格的，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至验收合格。第四章费用支付及结算4.1费用支付4.1.1乙方应按照本协议约定的进度，向甲方支付项目开发款项。4.1.2甲方应按照乙方的付款要求，提供相应的发票及付款凭证。4.2结算4.2.1项目竣工验收合格后，甲乙双方应按照本协议约定的结算方式，进行项目结算。4.2.2项目结算完毕后，甲乙双方应办理项目交付手续。第五章保密及违约责任5.1保密5.1.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。5.1.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。5.2违约责任5.2.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2.2违约方应按照本协议约定或双方协商一致的违约金计算方式，向守约方支付违约金。第六章项目变更及终止6.1项目变更6.1.1若甲方需对项目设计进行变更，应提前向乙方提交书面申请，并经乙方书面同意后方可实施变更。6.1.2项目变更不得影响项目的总体功能、安全功能和外观效果，且变更后的项目应符合国家相关法律法规的要求。6.2项目终止6.2.1若因不可抗力因素导致项目无法继续进行，甲乙双方协商一致后，可以终止本协议。6.2.2项目终止后，甲乙双方应按照已完成的工程量进行结算，并办理相应的终止手续。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商的方式解决。7.1.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。7.2法律适用7.2.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2.2本协议的签订地及履行地为____市____区。第八章保证与承诺8.1甲方保证与承诺8.1.1甲方保证其提供的项目设计方案符合国家相关法律法规的要求，并具备实施条件。8.1.2甲方承诺在项目建设和运营过程中，严格遵守国家关于环境保护、安全生产等方面的法律法规。8.2乙方保证与承诺8.2.1乙方保证其拥有本项目的土地使用权及开发权，并有权授权甲方进行项目建设。8.2.2乙方承诺按照本协议约定的进度向甲方支付项目开发款项。第九章项目知识产权9.1知识产权归属9.1.1甲方在本项目中所开发的软件、技术成果等知识产权归甲方所有。9.1.2乙方在本项目中所提供的技术资料、商业秘密等知识产权归乙方所有。9.2知识产权保护9.2.1甲乙双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方知识产权。9.2.2甲乙双方应采取必要的措施，保护本项目的知识产权不受第三方侵犯。第十章其他条款10.1本协议的修改和补充10.1.1本协议的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经甲乙双方代表签字盖章确认。10.1.2修改和补充的条款与本协议具有同等法律效力。10.2本协议的生效和终止10.2.1本协议自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。10.2.2本协议的有效期为____年，自生效之日起计算。协议到期后，如双方无异议，本协议自动续期____年。10.3本协议的副本10.3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2本协议的副本应与正本保持一致。第十一章项目维护与保养11.1维护保养责任11.1.1项目竣工验收合格后，甲方应负责项目的日常维护与保养工作，保证项目设施的正常运行。11.1.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的资料、场地及人员支持，以保证维护保养工作的顺利进行。11.2维护保养费用11.2.1甲方应承担项目维护保养所需的费用，并按照实际情况编制年度维护保养预算。11.2.2乙方应按照甲方提供的维护保养预算，及时支付相应费用。第十二章项目运营管理12.1运营管理权12.1.1甲方拥有本项目的运营管理权，并负责制定运营管理制度。12.1.2乙方有权对甲方的运营管理进行监督，并提出合理化建议。12.2运营收益分配12.2.1本项目的运营收益应按照甲乙双方约定的比例进行分配。12.2.2甲乙双方应在每年年底前，根据本年度的运营收益情况进行收益分配。第十三章违约责任及赔偿13.1违约责任13.1.1若甲方未按约定完成项目设计、开发或运营管理，乙方有权要求甲方承担违约责任。13.1.2若乙方未按约定支付项目开发款项，甲方有权要求乙方承担违约责任。13.2赔偿13.2.1违约方应按照本协议约定或双方协商一致的赔偿金额，向守约方支付赔偿金。13.2.2赔偿金额应包括守约方因违约所造成的直接经济损失和可得利益损失。第十四章协议的解除和终止14.1协议解除14.1.1在本协议有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本协议。14.1.2如因不可抗力等因素导致本协议无法继续履行，甲乙双方协商一致后，可以解除本协议。14.2协议终止14.2.1本协议的有效期为____年，自生效之日起计算。协议到期后，如双方无异议，本协议自动终止。14.2.2协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定的条款办理项目结算及交付手续。第十五章其他事项15.1通知与联系15.1.1甲乙双方在履行本协议过程中，如需变更联系方式，应提前通知对方。15.1.2通知应以书面形式发出，并通过特快专递、邮件等方式进行确认。15.2法律适用与争议解决15.2.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2.2若本协议发生争议，甲乙双方应首先