住宅楼施工劳务合同

住宅楼施工劳务合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拟在__________地址建设一栋住宅楼，乙方具备相应的施工资质和经验，双方经友好协商，就住宅楼施工劳务事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在住宅楼施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到约定的质量标准。

二、合同背景：甲方为满足居住需求，决定在__________地址建设一栋住宅楼，乙方愿意承担该项目的施工劳务工作。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.提供施工场地：甲方应按照合同约定的时间向乙方提供施工场地，确保场地平整、无障碍物，并负责办理相关施工许可手续。

2.提供施工图纸及资料：甲方应向乙方提供完整的施工图纸及相关技术资料，确保乙方了解工程的具体要求。

3.付款义务：甲方应按照合同约定的付款方式和时间，按时支付工程进度款和结算款。

4.协调配合：甲方应与乙方保持良好沟通，及时解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

5.质量监督：甲方应负责对施工质量进行监督，确保工程质量符合国家相关标准和要求。

乙方责任和义务：

1.完成施工任务：乙方应按照合同约定的时间、质量要求完成施工任务，确保工程达到约定的质量标准。

2.提供施工人员：乙方应按照合同约定，提供具备相应资质的施工人员，并确保施工人员遵守国家法律法规和合同约定。

3.施工材料：乙方应按照甲方提供的材料清单和质量要求，选用合格的施工材料，并负责材料的保管和使用。

4.施工安全：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场安全，防止事故发生。

5.施工记录：乙方应做好施工记录，包括施工日志、材料使用记录、验收记录等，并按照甲方要求提供相关资料。

6.施工变更：如因设计变更或其他原因导致施工内容发生变化，乙方应与甲方协商一致，并及时调整施工计划。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成施工任务，并保证施工质量。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间完成施工，并确保工程进度。

3.甲方有权对施工过程中的材料、设备、人员进行监督和检查。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、技术资料和施工场地。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款和结算款。

6.乙方有权要求甲方协助解决施工过程中遇到的问题。

双方义务：

1.甲方应按时提供施工图纸、技术资料和施工场地。

2.甲方应按照合同约定支付工程进度款和结算款。

3.甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。

4.乙方应按照合同约定完成施工任务，并保证施工质量。

5.乙方应按照合同约定的时间完成施工，并确保工程进度。

6.乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场安全。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的住宅楼施工劳务总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元。

2.进度款：施工过程中，乙方应按照工程进度和合同约定的节点，向甲方提交工程进度款申请，甲方应在收到申请后__________日内审核并支付相应款项。具体支付比例和节点如下：

-施工完成__________%，支付人民币__________元；

-施工完成__________%，支付人民币__________元；

-以此类推，直至施工完成100%。

3.结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在__________日内向甲方提交结算报告，甲方应在收到报告后__________日内完成结算审核，并支付结算款。结算款金额为合同总金额减去已支付款项后的余额。

三、支付条件：

1.甲方支付进度款和结算款的前提是乙方已按照合同约定完成相应部分的施工任务，且该部分施工已通过甲方验收。

2.甲方在支付款项时，应按照乙方提供的发票和收据进行。

3.如因乙方原因导致工程延期，甲方有权根据实际情况调整付款进度和金额。

4.如因不可抗力等原因导致工程无法按期完成，双方应协商解决支付问题。

四、额外费用：

1.本合同总金额不包括因设计变更、工程量增加、材料价格波动等引起的额外费用。

2.额外费用的计算和支付，双方应根据实际情况另行协商，并在合同中明确约定。

3.任何额外费用均应在工程竣工验收合格后，由甲方在结算款中支付给乙方。

五、违约责任：

1.如甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日__________%。

2.如乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日__________%。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时支付款项，除应支付逾期付款违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若甲方未按合同约定提供施工图纸、技术资料或施工场地，导致工程延期，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

c.若甲方违反合同约定，导致工程质量不符合标准，甲方应负责修复或重新施工，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时完成施工任务，除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

b.若乙方未按合同约定选用合格材料或完成施工任务，导致工程质量不符合标准，乙方应负责修复或重新施工，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方违反合同约定，导致施工现场安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地或甲方所在地人民法院提起诉讼。

三、违约金

1.违约金比例：本合同约定的违约金比例应合理，旨在弥补因违约行为造成的损失，而非惩罚。

2.违约金计算：违约金的具体计算方法应在合同中明确约定，通常根据违约行为造成的直接经济损失和间接经济损失进行计算。

四、争议解决程序

1.争议发生后，双方应在__________日内提交书面争议报告，包括争议事实、理由和要求。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构另有裁定。

3.争议解决机构应在收到争议报告后__________日内作出裁决，裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及争议解决过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.甲方已按照合同约定支付了预付款；

2.乙方已准备好施工所需的材料、人员和技术设备；

3.甲方已办理了必要的施工许可手续。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至住宅楼施工完毕并经验收合格之日止。如因不可抗力或其他原因导致工程延期，双方应协商一致，延长合同有效期。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同内容如有变更，双方应签订书面变更协议，变更内容与本合同具有同等法律效力。

2.终止条件：

a.工程按约定完成并经验收合格；

b.双方协商一致，签订终止协议；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法继续履行。

3.终止程序：合同终止时，双方应立即停止施工，并按照合同约定进行工程验收和结算。

四、通知与送达：

1.任何一方通知另一方，应以书面形式进行，并确保送达对方。

2.通知送达地址为本合同中各自列明的地址，除非一方以书面形式通知对方变更送达地址。

五、合同解除：

1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

2.合同解除后，双方应按照合同约定进行工程验收和结算。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。

七、合同附件：

1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于施工图纸、技术资料、材料清单、验收标准等。

八、争议解决：

1.本合同争议解决方式如前文所述。

九、其他：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

一、需求文档：包括住宅楼的设计需求、功能要求、建筑标准等详细说明，以书面形式提供。

二、设计方案：包含住宅楼的整体设计方案、平面图、立面图、剖面图、效果图等，以图纸形式提供。

三、技术规格：列出住宅楼施工所需的各种材料、设备的技术参数、质量标准、施工工艺等要求。

四、施工图纸：提供详细的施工图纸，包括结构、电气、给排水、暖通等专业的图纸。

五、工程量清单：详细列出住宅楼施工所需的各项工程量，包括土建、安装、装饰等。

六、材料清单：列举住宅楼施工所需的各种材料名称、规格、数量、产地等信息。

七、验收标准：规定住宅楼施工完成后各分项工程的验收标准和要求。

八、施工组织设计：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。

九、相关证件复印件：包括甲方营业执照、资质证书、施工许可证、安全许可证等证件的复印件。

十、合同变更及补充协议：如合同执行过程中发生变更或