合租房增值服务协议

合租房增值服务协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋，并希望甲方提供增值服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方就甲方提供的合租房增值服务相关事宜的权利、义务及责任，确保双方权益得到充分保障。

二、合同背景：乙方租赁甲方房屋，甲方同意为乙方提供合租房增值服务，以提升乙方居住体验。

三、增值服务内容：具体增值服务内容详见附件一《合租房增值服务明细表》。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋及其附属设施符合国家相关法律法规的要求，确保房屋安全、卫生、适宜居住。

2.甲方应按照协议约定提供增值服务，包括但不限于房屋装修、家具配置、物业管理等。

3.甲方应按时收取租金，并保证租金支付渠道的畅通。

4.甲方应遵守国家关于房屋租赁的相关政策，不得擅自改变房屋用途。

5.甲方应妥善保管房屋钥匙，确保乙方正常使用。

6.甲方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋设施的正常运行。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定支付租金，并保证租金支付方式的合法合规。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。

3.乙方应遵守国家关于房屋租赁的相关政策，不得擅自改变房屋用途。

4.乙方应按时缴纳物业管理费等相关费用。

5.乙方应合理使用增值服务，不得滥用或恶意破坏。

6.乙方应配合甲方进行房屋维护保养工作。

7.乙方应在租赁期满或提前解除租赁关系时，将房屋及附属设施恢复原状，并退还甲方钥匙。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为采取法律手段。

2.甲方有权要求乙方遵守房屋租赁相关规定，并有权对乙方违反规定的行为进行制止或采取相应措施。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定提供增值服务，并有权对甲方未履行增值服务义务的行为提出异议。

4.乙方有权要求甲方遵守国家关于房屋租赁的相关政策，并有权对甲方违反政策的行为提出异议。

四、双方义务：

1.双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除协议。

2.双方应本着诚实信用的原则，相互尊重，友好协商解决合同履行过程中出现的争议。

3.双方应积极配合对方进行房屋维护保养工作，共同维护房屋及附属设施的正常使用。

4.双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露对方商业秘密。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合租房增值服务协议的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整，作为合同履行的保证金。

2.租金支付：租金按月支付，乙方应在每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元整。

3.增值服务费用：增值服务费用按照实际发生金额进行结算，乙方应在甲方提供增值服务后__________个工作日内支付相应费用。

4.保证金退还：租赁期满或乙方提前解除租赁关系时，若乙方无违约行为，甲方应在__________个工作日内无息退还乙方已支付的首付款人民币__________元整。

三、额外费用：

1.乙方因个人原因提前终止租赁关系，应承担由此产生的额外费用，包括但不限于房屋清洁费、维修费等。

2.若因甲方原因导致租赁关系终止，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、支付条件：

1.甲方提供的增值服务符合协议约定的质量标准。

2.乙方按时足额支付各项费用。

3.双方按照协议约定履行各自的义务。

五、支付方式变更：

1.若双方协商一致，可以变更支付方式，但变更后的支付方式应以书面形式明确约定。

2.任何支付方式的变更均不影响双方原有权利和义务的履行。

六、结算方式：

1.双方应定期对账，确保账目清晰。

2.如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按协议约定提供增值服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还增值服务费用、赔偿因此给乙方造成的损失。

2.若乙方未按协议约定支付租金或增值服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

3.若乙方违反协议约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若因甲方原因导致租赁关系终止，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币__________元整。

二、争议解决：

1.双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式。若选择仲裁，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，除仲裁或诉讼期间外，双方应继续履行本协议的其余条款。

三、适用法律和管辖法院：

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.除非双方另有约定，本协议的签订地为本合同第一条中甲乙双方的地址所在地，双方均同意将合同签订地人民法院作为管辖法院。

四、不可抗力：

1.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议，该方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续期间，双方均免除履行本协议的义务。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。

3.若不可抗力事件持续超过__________个月，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

附则：

一、生效条件：本合租房增值服务协议自双方签字（或盖章）之日起生效。若协议中约定的条件尚未满足，则协议自条件成就时生效。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定或法律规定，协议到期后自动终止。

三、变更与终止：

1.协议的变更：本协议的任何变更均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。任何口头变更均视为无效。

2.协议的终止：协议的终止可以因以下原因发生：

a.双方协商一致解除协议；

b.一方违约，另一方根据本协议的约定解除协议；

c.协议约定的终止条件成就；

d.法律法规规定或政策调整导致协议无法继续履行。

3.终止后的处理：

a.协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；

b.乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并退还甲方钥匙；

c.双方应结算各自的权利和义务，包括但不限于租金、增值服务费用、违约金等；

d.协议终止后，双方应各自承担因协议终止而产生的法律责任。

四、通知：

1.双方应通过书面形式相互通知协议相关事项，包括但不限于地址变更、联系方式变更等。

2.通知应以挂号信、特快专递或其他可靠方式发送，自发送之日起视为送达。

五、不可分割性：

本协议的任何部分均构成不可分割的整体，任何部分的无效或不可执行不应影响其他部分的效力。

六、适用法律和争议解决：

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决方式见本协议“违约与争议解决机制”部分的规定。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租赁合同：双方签订的房屋租赁合同副本，包括但不限于房屋基本情况、租赁期限、租金金额、押金金额等条款。

二、合租房增值服务明细表：详细列明甲方提供的增值服务内容、服务标准、费用及支付方式等。

三、房屋产权证明文件：甲方提供的房屋产权证明文件复印件，以证明甲方对租赁房屋拥有合法使用权。

四、房屋安全检查报告：甲方提供的房屋安全检查报告复印件，证明房屋及其设施符合安全标准。

五、物业管理协议：若适用，甲方与物业管理方签订的物业管理协议复印件，以明确物业管理范围和服务标准。

六、甲方营业执照：甲方营业执照复印件，以证明甲方具备提供增值服务的资质。

七、乙方身份证件：乙方身份证复印件，以证