便捷门市出租合同

便捷门市出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的门市，现愿出租给乙方使用，乙方同意承租该门市。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同的目的在于明确甲方将位于__________的门市出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守相关法律法规及合同约定。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的门市符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的出租条件。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付门市，并确保门市在交付时符合约定的使用条件。

3.甲方应保证所提供的设施设备齐全、完好，并承担维修保养责任，确保乙方正常使用。

4.甲方应遵守国家关于租赁市场的相关规定，不得擅自提高租金或单方面解除合同。

5.甲方应配合乙方办理相关工商登记手续，并协助乙方解决因租赁门市而产生的相关事宜。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式向甲方支付租金，并保证租金的及时足额支付。

2.乙方应合理使用门市，不得擅自改变门市的结构、用途或进行装修，如需装修应事先征得甲方同意。

3.乙方应遵守国家关于租赁市场的相关规定，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

4.乙方应爱护使用甲方提供的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应按照合同约定的时间向甲方交付门市，并在合同到期或解除合同后，将门市恢复原状，退还给甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供设施设备，并有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。

双方义务：

1.甲方有义务保证出租的门市符合约定条件，并按时交付。

2.乙方有义务按照约定支付租金，合理使用门市，并爱护使用甲方提供的设施设备。

合同金额与支付方式：

1.本合同的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），此为乙方承租甲方门市的全部租金。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为首付款，此款项不计入租金总额。

b.租金支付：租金按月支付，乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元。租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日将租金汇入甲方指定的银行账户。

c.额外费用：如因乙方使用门市而产生的水电费、物业管理费、税费等额外费用，由乙方自行承担，并在发生时向相应服务提供方支付。

3.甲方有权在乙方未按时支付租金或其他费用的情况下，暂停提供相关服务，并有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的__________%计算。

4.在合同履行期间，如遇国家政策调整导致租金标准变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整后的租金不得低于市场同期租金水平。

5.合同到期或提前解除合同时，乙方应结清所有未付款项，包括但不限于租金、滞纳金、额外费用等。

6.双方应就合同金额的支付进行书面确认，并由甲方出具相应的收据或发票。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按时交付门市或提供的服务不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。

b.若乙方未按时支付租金或额外费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

c.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理预期损失。

2.违约处理：

a.一方违约时，另一方应及时书面通知违约方，要求其履行合同义务或采取补救措施。

b.若违约方在接到通知后__________日内未采取补救措施或履行合同义务，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，非违约方有权要求违约方支付已发生但未支付的款项。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律与管辖：

本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的争议，双方应遵守相关法律规定。合同签订地为__________，为本合同争议解决地的管辖法院。

5.通知送达：

本合同项下的所有通知、文件等应通过以下方式送达：

a.书面形式：通过挂号邮寄或专人递送至对方指定的地址。

b.电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱地址。

6.合同变更与解除：

本合同的任何变更或解除，必须以书面形式经双方协商一致后生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他文件或条件的成立为前提。

2.合同有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可另行签订续租合同。

3.变更条款：

本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

4.终止条款：

a.合同在下列情况下终止：

1）合同期满，双方未续签；

2）任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在__________日内未采取补救措施或履行合同义务；

3）因不可抗力导致合同无法履行；

4）双方协商一致，决定终止合同。

b.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。

5.通知送达：

本合同项下的所有通知、文件等应通过以下方式送达：

a.书面形式：通过挂号邮寄或专人递送至对方指定的地址。

b.电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱地址。

6.合同解除：

a.本合同在有效期内，任何一方不得单方面解除合同。

b.如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，经双方协商后可解除合同。

7.争议解决：

本合同的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”中的规定执行。

8.不可抗力：

本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

9.合同附件：

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.其他：

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.甲方房产证复印件；

3.门市租赁合同签订前的照片，以证明门市现状；

4.甲方出具的设施设备清单，包括但不限于水电表读数、设备品牌、型号等；

5.乙方营业执照复印件（如有）；

6.乙方身份证复印件；

7.本合同签订时的现场照片，以证明合同签订环境；

8.乙方提交的营业执照经营范围证明（如有）；

9.乙方提交的经营计划书或相关行业规范文件；

10.甲方提供的租赁门市相关法律法规及政策文件；

11.乙方提交的与租赁门市相关的保险单据（如有）；

12.双方约定的其他与合同履行相关的文件和资料。

签字、盖章及日期：

1.甲方（出租方）签字/盖章：

甲方代表（签字）：__________

甲方盖章：__________

签字/