2025年北京市商业房产租赁协议

2025年北京市商业房产租赁协议甲方（出租方）：____身份证号：____乙方（承租方）：____营业执照号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商业房产出租给乙方使用，乙方承租甲方商业房产事宜，达成以下协议：一、租赁物业1.1物业地址：____1.2物业面积：____平方米（建筑面积）1.3物业用途：____（如：商场、餐饮、办公等）二、租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业管理5.1甲方负责租赁物业的物业管理，包括水、电、暖、物业费等费用的缴纳。5.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。六、维修保养6.1甲方负责租赁物业的维修保养，确保物业的正常使用。6.2乙方在使用过程中，如发现物业设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。七、合同解除及违约责任7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。7.2在租赁期内，如乙方擅自改变物业用途，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。7.3乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。7.4甲乙双方应严格遵守国家法律法规，如因法律法规变更导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____一、甲方权利与义务1.1甲方保证租赁物业的权属清晰，无任何法律纠纷。1.2甲方应按照本协议约定将租赁物业交付给乙方使用。1.3甲方应负责租赁物业的物业管理，确保物业的正常使用。1.4甲方应在租赁期满后，按照本协议约定将剩余押金退还乙方。二、乙方权利与义务2.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物业。2.2乙方应按照本协议约定支付租金。2.3乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。2.4乙方应在租赁期满后，按照本协议约定将租赁物业及附属设施交还给甲方。三、租赁物业的使用与维护3.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的物业使用说明进行操作。3.2乙方应爱护租赁物业的设施，如有损坏，应及时通知甲方维修。3.3乙方在租赁期内，不得将租赁物业转租、转让或抵押。四、租赁期限的变更4.1租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请。五、租金的调整5.1租赁期限内，如甲方需调整租金，应提前一个月通知乙方。5.2双方协商一致后，可签订补充协议，明确新的租金标准。六、押金的退还6.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业及附属设施交还给甲方。6.2甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、合同的终止7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方擅自改变物业用途，甲方有权提前解除本合同。7.3乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，