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文档简介

2025年二手住房管理协议样本甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的二手住房一套，乙方有意购买该住房，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋产权清晰，甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。2.房屋面积为____平方米，建筑结构为____，房屋性质为____，土地使用权性质为____。3.房屋现状：室内装修情况、家具家电配置等详见附件一。二、交易价格及支付方式1.乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方所售房屋。2.乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购房诚意金。定金支付后，双方签订正式购房合同。3.乙方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付方式如下：a.首付人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付；b.尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付。三、交付及过户手续1.甲方保证在____年____月____日前将房屋交付给乙方，并办理完毕过户手续。2.乙方在房屋交付后，按照合同约定支付尾款。3.过户手续费用由双方按照相关规定承担。四、房屋质量及维修1.甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，如有质量问题，甲方应在____小时内予以修复。2.房屋交付后，乙方对房屋进行日常维护保养，如遇质量问题，乙方有权要求甲方在____小时内予以修复。3.房屋保修期限为____年，自交付之日起计算。保修期内，甲方对房屋质量问题承担修复责任。五、违约责任1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，每延迟一日，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方未能按约定时间支付购房款，每延迟一日，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.如甲方违反本协议，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及已支付购房款的双倍赔偿。六、争议解决1.双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签订日期：____年____

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