2025年住宅小区策划物业管理维修保养协议书

2025年住宅小区策划物业管理维修保养协议书甲方（物业管理方）：____乙方（住宅小区业主）：____鉴于甲乙双方在物业管理与住宅小区维修保养方面存在合作需求，为确保住宅小区的正常运行和业主的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。一、协议目的1.明确甲乙双方在住宅小区物业管理维修保养工作中的权利、义务和责任；2.规范甲乙双方的行为，提高物业管理与维修保养水平；3.保障住宅小区的正常使用和安全。二、协议内容1.物业管理（1）甲方负责住宅小区的物业管理，包括但不限于以下事项：a.保持住宅小区环境整洁、设施完好；b.组织开展住宅小区的安全防范工作；c.负责住宅小区公共设施的维护、保养；d.负责住宅小区的绿化、卫生、照明等工作；e.其他与住宅小区物业管理相关的事项。（2）乙方应遵守住宅小区的物业管理规定，配合甲方开展相关工作，包括但不限于以下事项：a.自觉维护住宅小区的环境卫生，不乱扔垃圾、不随意损坏公共设施；b.自觉遵守住宅小区的安全防范规定，配合甲方做好安全防范工作；c.积极参与住宅小区的公共事务，共同维护住宅小区的和谐稳定。2.维修保养（1）甲方负责住宅小区的公共设施维修保养，包括但不限于以下事项：a.定期检查住宅小区的公共设施，发现问题及时维修；b.对住宅小区的公共设施进行定期保养，确保设施正常运行；c.对住宅小区的公共设施进行故障排除，保障业主的正常生活。（2）乙方有权要求甲方对住宅小区的公共设施进行维修保养，包括但不限于以下事项：a.发现公共设施损坏、故障，及时向甲方报告；b.对甲方维修保养过程中存在的问题提出合理建议；c.对甲方维修保养过程中的不当行为进行监督。3.费用承担（1）甲方在物业管理与维修保养过程中产生的合理费用，由乙方承担。具体费用包括但不限于以下事项：a.住宅小区的公共设施维修保养费用；b.住宅小区的绿化、卫生、照明等费用；c.住宅小区的安全防范费用。（2）乙方应按照甲方提供的收费标准，按时缴纳物业管理与维修保养费用。如乙方逾期未缴纳，甲方有权按照协议约定采取相应措施。4.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方同意续签，应另行签订书面协议。5.违约责任（1）甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。（2）甲方如未按照约定提供物业管理与维修保养服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。（3）乙方如未按照约定缴纳物业管理与维修保养费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于催缴、暂停服务等。三、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（签字）：____签订日期：____一、甲方责任与义务1.甲方应按照国家相关法律法规和本协议约定，认真履行物业管理职责，确保住宅小区的正常运行。2.甲方应建立健全住宅小区的安全防范制度，加强安全防范工作，确保业主的人身和财产安全。3.甲方应定期对住宅小区的公共设施进行检查、维修和保养，确保设施正常运行。4.甲方应积极协调解决业主提出的合理诉求，提高物业管理服务质量。二、乙方责任与义务1.乙方应遵守国家法律法规和本协议约定，配合甲方开展物业管理与维修保养工作。2.乙方应按时缴纳物业管理与维修保养费用，确保住宅小区的正常运行。3.乙方应积极参与住宅小区的公共事务，共同维护住宅小区的和谐稳定。4.乙方有权对甲方的物业管理与维修保养工作进行监督，提出合理建议。三、协议的变更与终止1.本协议在履行过程中，如需变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。2.本协议在履行过程中，如一方违约，另一方有权要求解除协议。3.协议期满后，如双方不再续签，本协议自动终止。四、协议的生效与备案1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议生效后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本协议备案于住宅小区业主委员会，以备查证。五、附则1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具