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文档简介

2025年上海市二手房交易协议一、协议背景甲方（卖方）：____身份证号：____通讯地址：____乙方（买方）：____身份证号：____通讯地址：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的位于上海市的二手房出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：二、房屋基本信息1.房屋坐落：上海市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。2.房屋性质：住宅，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.房屋现状：房屋内部装修状况良好，设施设备齐全，具体详见附件一。三、交易价格及支付方式1.交易价格：双方协商确定，房屋总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.支付方式：（1）乙方在签订本协议后____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在办理过户手续并取得房屋所有权证后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。四、过户手续1.甲乙双方应按照上海市相关法律法规规定，共同办理房屋过户手续。2.甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关证明材料，确保过户顺利进行。3.过户费用按照上海市相关法律法规规定承担，具体详见附件二。五、交付及验收1.甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方在验收房屋时，应按照附件一所述房屋现状进行验收。如发现房屋现状与附件一描述不符，乙方有权要求甲方进行整改。3.双方应在验收合格后签署《房屋交接书》。六、违约责任1.甲方如未能按照约定时间、质量完成房屋交付，应支付给乙方违约金，违约金为房屋总价的____%。2.乙方如未能按照约定时间支付定金或房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。3.双方如因自身原因导致过户手续无法办理，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____签订日期：__

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