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文档简介

2025年住宅物业管理合同范本甲方（业主）：____乙方（物业管理公司）：____根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方住宅物业的管理事项达成如下协议：一、合同主体1.1甲方甲方为住宅物业的业主，具有完全民事行为能力，对住宅物业享有所有权。1.2乙方乙方为具有合法资质的物业管理公司，负责甲方住宅物业的管理工作。二、物业管理范围2.1物业管理范围包括：（1）住宅小区内的房屋及公共设施；（2）住宅小区内的环境卫生；（3）住宅小区内的公共秩序；（4）住宅小区内的绿化；（5）甲方委托的其他物业管理事项。三、物业管理服务内容3.1乙方应提供以下物业管理服务：（1）对住宅小区内的房屋及公共设施进行日常维护；（2）对住宅小区内的环境卫生进行清扫、保洁；（3）对住宅小区内的公共秩序进行维护；（4）对住宅小区内的绿化进行养护；（5）提供住宅小区内的安全保卫服务；（6）提供住宅小区内的居民生活服务；（7）甲方委托的其他物业管理服务。四、物业管理费用4.1物业管理费用由以下两部分组成：（1）物业管理服务费：按照住宅小区内房屋面积计算，具体收费标准详见附件一；（2）公共设施维护费：按照住宅小区内公共设施使用情况计算，具体收费标准详见附件二。4.2物业管理费用支付方式：甲方应在每月____日前将当月物业管理服务费及公共设施维护费支付给乙方。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签合同。六、双方权利义务6.1甲方权利：（1）对乙方的物业管理服务进行监督；（2）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（3）对乙方的违规行为进行投诉；（4）按照合同约定支付物业管理费用。6.2甲方义务：（1）遵守住宅小区内的管理制度；（2）爱护住宅小区内的公共设施；（3）维护住宅小区内的公共秩序；（4）按照合同约定支付物业管理费用。6.3乙方权利：（1）按照合同约定收取物业管理费用；（2）对甲方违规行为进行制止；（3）要求甲方履行合同约定的义务。6.4乙方义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）保障住宅小区内的公共设施正常运行；（3）维护住宅小区内的公共秩序；（4）及时处理甲方投诉事项。七、违约责任7.1甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。7.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协

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