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文档简介

2025年二手住宅交易补充合同样本甲方（卖方）：____市____区____街道____号住宅小区业主乙方（买方）：____市____区____街道____号住宅小区业主根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方出售位于____市____区____街道____号住宅小区的二手住宅事宜，达成一致，签订本补充合同。一、合同背景甲乙双方于____年____月____日签订了《二手住宅买卖合同》（以下简称“主合同”），合同编号为____。根据主合同的约定，甲乙双方就二手住宅的交易事宜进行了明确的约定。鉴于主合同中部分条款需要补充或调整，甲乙双方经协商一致，签订本补充合同。二、补充条款1.房屋交付时间：甲方应在本补充合同签订后的____个工作日内，将二手住宅交付给乙方。交付时，房屋及附属设施应符合主合同约定的交付标准。2.户口迁移：甲方应在二手住宅过户手续办理完毕后的____个工作日内，将户口从该房屋迁出。如甲方未能按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____元。3.房屋维修责任：自二手住宅交付之日起，房屋及附属设施的正常维修责任由乙方承担。如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。具体维修事宜按照主合同约定的维修条款执行。4.物业费结算：自二手住宅交付之日起，物业费由乙方承担。如甲方尚未支付物业费，甲方应在本补充合同签订后的____个工作日内，将物业费支付给乙方。5.水电燃气费结算：自二手住宅交付之日起，水电燃气费由乙方承担。如甲方尚未支付水电燃气费，甲方应在本补充合同签订后的____个工作日内，将水电燃气费支付给乙方。6.交易税费：根据国家相关法律法规的规定，本次二手住宅交易产生的税费由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续。7.房屋价值变动风险：本补充合同签订后，如房屋价值发生变动，甲乙双方均不享有要求对方承担相应责任的权利。8.争议解决：如甲乙双方在履行本补充合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、其他约定1.本补充合同与主合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行本补充合同的约定。2.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本补充合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____市____区____街道____号住宅小区业主

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