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文档简介

2025年业主共有部分管理协议甲方：____业主委员会乙方：____物业管理公司鉴于甲乙双方为维护____小区业主共有部分的合法权益，规范共有部分的管理，特制定本协议，共同遵守。一、协议主体及职责1.甲方作为____小区业主委员会，代表全体业主行使共有部分的决策权、监督权和管理权。2.乙方作为____物业管理公司，负责对____小区业主共有部分进行专业管理，确保共有部分的安全、整洁、美观。二、共有部分管理范围1.小区内的公共设施、绿化、道路、停车场等。2.小区内的公共部位，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、屋顶、地下室等。3.小区内的公共安全设施，包括但不限于消防设施、监控系统等。4.其他经甲方同意纳入共有部分管理的范围。三、管理内容与要求1.乙方应确保共有部分的清洁卫生，定期进行清扫、保洁。2.乙方应保证共有部位的安全使用，对电梯、消防设施等定期进行检测、维修。3.乙方应对绿化进行养护，保持绿化带整洁美观。4.乙方应加强公共部位的安全管理，对停车场、楼道等部位进行定期巡查。5.乙方应配合甲方开展共有部分的维修、更新、改造等工作。四、费用与支付1.乙方应按照____元/平方米的标准，向甲方支付共有部分管理费用。2.乙方应按照____元/平方米的标准，向甲方支付共有部位维修基金。3.甲方应在每年____月____日前，将共有部分管理费用及维修基金支付给乙方。五、协议期限本协议自____年____月____日起生效，有效期为____年。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方未按约定履行管理职责，导致共有部位损坏、绿化破坏等，应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停共有部分的管理服务。七、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向____仲裁委员会申请仲裁。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。3.本协议自签订之日起生效。甲方（盖章）：____业主委员会乙方（盖章）：____物业管理公司签订日期：____年____月____日本协议旨在明确甲乙双方在____小区业主共有部分管理

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