辛安租房合同范本

辛安租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：辛安房地产有限公司

甲方地址：北京市朝阳区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四个体经营户

乙方地址：北京市海淀区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

联系方式：137xxxx3210

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产并支付租金等事项，达成如下协议。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，共同维护合同的履行，确保双方合法权益。

本合同旨在规定甲乙双方在租赁期间的权利与义务，包括但不限于租金支付、房屋使用、维修责任、违约责任等方面。同时，本合同亦适用于双方在租赁期间可能发生的与租赁房产相关的事宜。

根据我国相关法律法规，甲乙双方签订本合同，旨在保障双方的合法权益，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。在本合同的履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方作为出租方，拥有房屋的所有权，并有权要求乙方按照约定支付租金，履行合同约定的义务。乙方作为承租方，有权按照合同约定使用和占有房屋，并按照约定支付租金，履行合同约定的义务。

本合同的签订，标志着甲乙双方在租赁房产方面的合作开始，双方应共同努力，确保合同的履行，实现互利共赢。在此，双方郑重承诺，将严格遵守国家法律法规，履行合同义务，共创和谐租赁环境。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明，本合同未尽事宜，甲乙双方应遵照国家法律法规执行。如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，可根据实际情况调整合同内容。

甲方（买方/出租方/委托方）：辛安房地产有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：李四个体经营户

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁期内的权利义务关系，明确双方关于房产租赁的具体内容，包括房屋的使用、占有、租金支付、维修责任等。合同范围涉及房屋租赁期间的一切事宜，旨在确保甲乙双方的合法权益得到保障，并促进双方的合作关系。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指辛安房地产有限公司，是房屋的出租方和委托方。

2.乙方：指李四个体经营户，是房屋的承租方和服务提供方。

3.租赁期：指自双方签订合同之日起至租赁期满之日的期间。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证对其出租的房屋拥有完全的所有权或使用权，并保证该房屋符合国家相关租赁法律法规的要求。

2.甲方应提供房屋及其附属设施的清单，并保证所列设施均处于正常工作状态。

3.甲方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋的安全和适用性。

4.甲方不得干预乙方正常的租赁使用，不得无故提前终止租赁合同。

5.甲方应按照合同约定及时接收乙方支付的租金。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和占有房屋，并按照约定支付租金。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的维护和保养。

3.乙方应在租赁期内妥善保管房屋，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

4.乙方不得擅自转租、转让或以其他方式将房屋使用权提供给第三方。

5.乙方应在合同约定的期限内支付租金，如逾期支付，应承担迟延履行责任。

第四条价格与支付条件

租金价格为人民币【】元整（大写：【】元整），每月支付一次。乙方向甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：辛安房地产有限公司

账号：【】

开户行：【】

乙方应在每月【】日前将当月租金支付至上述账户。如乙方逾期支付租金，逾期部分应按照中国人民银行同期贷款利率加倍计算利息，并作为违约金支付给甲方。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方退还部分或全部租金，并支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

乙方未按约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。乙方应承担因违约引起的违约金、赔偿金及其他相关费用。

3.不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如不可抗力持续发生，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

4.逾期履行：

一方逾期履行合同义务的，应按照中国人民银行同期贷款利率加倍计算违约金，并赔偿对方因此造成的损失。

5.瑕疵履行：

一方未能完全履行合同义务，导致合同目的不能实现的，对方有权要求违约方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

6.法律后果：

一方违反合同约定，导致合同无效、被撤销或解除的，应承担相应的法律后果，并赔偿对方因此遭受的损失。

本合同违约责任条款适用于合同履行过程中的所有违约情形，双方应严格履行合同义务，确保合同的顺利实施。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

发生不可抗力事件时，遭受影响的一方应尽力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大。不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。但双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括已支付租金的处理、财产转移等。

一方因不可抗力解除合同的，应向对方支付已支付租金的部分，并按照中国人民银行同期贷款利率加倍计算利息。如因不可抗力导致一方遭受损失的，双方应协商解决损失赔偿问题。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方在合同中未约定仲裁条款，或双方就仲裁条款的效力发生争议的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

无论采取诉讼还是仲裁方式解决争议，双方均应继续履行合同中未争议部分的义务，除非争议解决结果另有规定。在争议解决期间，双方应保持合同的履行，不得损害对方的合法权益。

双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

本合同争议解决条款适用于合同履行过程中的所有争议，双方应通过合理合法的方式维护自身权益，促进合同的顺利实施。

第九条其他条款

1.通知方式：

双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。任何通知应在发送之日起【】天内有效。

2.合同变更：

双方同意，合同的变更应通过书面协议进行，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

租赁期满或者双方协议终止租赁的，本合同即告终止。合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并将房屋交还甲方。

4.合同转让：

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利义务转让给第三方。甲方不得将本合同项下的任何权利义务转让给乙方。

5.保密条款：

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密