宣化购房合同范本

宣化购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为张家口市宣化区购房协会，成立于2005年，是一家以购房人群为主要成员的非营利性社会团体。协会地址位于宣化区XX路XX号，法定代表人为李某某，联系方式为电话：0313-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为张家口市宣化区房产开发公司，成立于1995年，是一家以房产开发与销售为主营业务的企业。公司地址位于宣化区XX路XX号，法定代表人为张某某，联系方式为电话：0313-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方鉴于对乙方开发的房产项目的需求，决定购买乙方开发的位于宣化区XX路的房产项目中的某住宅楼。双方在此鉴于良好的商业信誉和共同利益，经协商一致，甲方决定购买乙方所提供的房产服务，乙方愿意向甲方提供该服务。现双方为了明确双方的权利和义务，特订立本合同，以便共同遵守。本合同的签订旨在明确双方在此次购房交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同所涉及的房产项目为乙方开发的位于宣化区XX路的住宅楼，甲方同意购买该项目中的某住宅楼。双方的合作基于对彼此的信任以及对房产市场的共同认识，希望通过本合同的签订，实现双方共赢。

本合同的签订是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行的。双方应严格履行本合同的约定，共同维护双方的合法权益。在本合同的履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订对于双方均有重要的意义，既保障了双方的权益，也为双方的合作奠定了良好的基础。希望通过双方的共同努力，实现合同的顺利履行，达到预期的效果。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方购买乙方开发的位于宣化区XX路的房产项目中的某住宅楼的权益，明确双方在购房交易过程中的权利与义务，保证交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括房屋的购买价格、支付方式、交付时间、质量保证等方面的约定。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.甲方：指张家口市宣化区购房协会，以下简称“买方”。

2.乙方：指张家口市宣化区房产开发公司，以下简称“卖方”。

3.房产项目：指乙方开发的位于宣化区XX路的住宅楼。

4.住宅楼：指位于宣化区XX路，由乙方开发建设的用于居住的建筑物。

5.交付：指乙方按照本合同约定的时间、条件将住宅楼交付给甲方使用。

6.质量保证：指乙方对交付的住宅楼质量承担相应的保障责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的房产项目中的某住宅楼。

2.甲方有权要求乙方按照约定的时间、条件交付住宅楼。

3.甲方有权要求乙方提供住宅楼的质量保证。

4.甲方应按照本合同的约定支付购房款项。

5.甲方应按照约定的时间接收住宅楼，并承担相应的使用、保管责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售房产项目中的某住宅楼给甲方。

2.乙方有权要求甲方按照约定的时间、条件支付购房款项。

3.乙方有权要求甲方按照约定的时间接收住宅楼。

4.乙方的义务：

（1）按照约定的时间、条件交付住宅楼给甲方；

（2）保证住宅楼的质量符合国家相关法律法规及行业标准；

（3）提供住宅楼的质量保证，并在质量保证期内承担相应的维修、更换责任；

（4）协助甲方办理购房所需的各项手续，如房产证、土地使用证等。

本合同双方应严格履行各自的权益和义务，确保交易的顺利进行。如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同约定的住宅楼购买价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），包括但不限于房屋本金、契税、交易手续费等。甲方应按照下列支付方式向乙方支付购房款项：

1.甲方于本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付人民币XX万元作为购房定金。

2.甲方应于交付日前一个月内，向乙方支付剩余房款（扣除定金金额）。

3.甲方未按约定时间支付购房款项的，应按照逾期支付金额的千分之五支付滞纳金。

乙方应按照本合同约定的时间和金额收取购房款项，并提供正式的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。除非合同提前终止或解除，否则双方应继续履行本合同的约定。

1.乙方应在本合同约定的交付日期前将住宅楼交付给甲方。

2.甲方应在本合同约定的时间内支付购房款项。

3.双方应在本合同约定的时间内履行各自的权益和义务。

本合同约定的履行期限内，任何一方未履行或未完全履行本合同的约定，均视为违约。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款项的，应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的一切损失。

2.甲方未按约定接收住宅楼的，应支付乙方因此产生的保管费用。

3.甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间交付住宅楼的，应支付甲方滞纳金，并承担因此给甲方造成的一切损失。

2.乙方交付的住宅楼质量不符合约定的，乙方应承担修复、更换的责任，并支付甲方因此产生的费用。

3.乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

本合同双方应严格按照约定的条款履行各自的权益和义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约金的计算方式和赔偿金额应按照双方约定或国家相关法律法规的规定执行。违约行为导致合同解除的，违约方应支付相应的赔偿金，并承担因违约所导致的损失赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如强制性政策调整等）。发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在发生不可抗力情况时，受影响的一方免于承担由此导致的违约责任。但对方有合理怀疑对方迟延履行或无法履行合同是由于主观原因造成的，可以要求对方提供相关证明文件。

当不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同。如果不可抗力事件导致合同无法履行或变得不经济，双方应协商确定合同的后续处理方式。

第八条争议解决

双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后均可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应尽力避免诉讼和仲裁的发生，因为这些程序既耗费时间又产生费用。因此，双方在合同履行过程中应积极沟通，及时解决可能出现的争议。

双方明确，争议解决的方式的选择应基于各自的商业利益和实际情况。无论选择协商、调解、仲裁还是诉讼，双方都应本着公平、公正、公开的原则，积极寻求最佳的解决方案。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够采取最有效、最经济的方式解决问题，以维护双方的合法权益。双方应共同努力，遵守合同约定，避免不必要的争议发生。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、通信均应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的房屋交付完毕，且甲方已支付完毕全部房款；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均同意终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在以下情况下可以解除：

a.双方协商一致解除本合同；

b.乙方未能按照约定时间、条件交付住宅楼，甲方有权解除合同；

c.甲方未能按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除合同；

d.双方未能履行本合同约定的其他义务，对方有权解除合同。

双方应遵守本合同的约定，履行各自的权益和义务。