出售和抵押合同范本

出售和抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日在____地签订，为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立如下：

甲方（出卖人）：

名称：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：______________________

乙方（抵押人）：

名称：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：______________________

一、标的物

1.甲方同意将其拥有的位于____省____市____县____路____号（以下简称“标的物”）出售给乙方，标的物所有权自本合同签订之日起转移至乙方。

2.标的物现状如下：

（1）土地性质：__________________________

（2）土地面积：__________________________

（3）建筑面积：__________________________

（4）土地使用年限：__________________________

（5）建筑结构：__________________________

（6）配套设施：__________________________

二、出售价格及付款方式

1.本合同标的物的出售价格为人民币____元整（大写：______________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____日内，将出售价款一次性支付给甲方。

三、抵押事宜

1.乙方为保证履行本合同第二条第2款规定的付款义务，自愿将标的物抵押给甲方。

2.甲方接受乙方提供的抵押，双方共同办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。

3.抵押期间，标的物的所有权仍归乙方所有，但乙方不得转让、出租、抵押或设定其他权利。

4.抵押期间，甲方有权在乙方违约时行使抵押权，处置标的物，优先受偿。

四、合同解除及违约责任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按照本合同约定交付标的物的；

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒标的物真实情况的；

（3）甲方未按照本合同约定办理抵押登记手续的。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按照本合同约定支付出售价款的；

（2）乙方在抵押期间擅自转让、出租、抵押或设定其他权利的；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务的。

3.任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元整（大写：______________________）。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的物产权证复印件；

（2）抵押登记申请书；

（3）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____地签订，为明确各方的权利和义务，保障甲方的权益，经协商一致，特订立如下：

甲方（出卖人）：

名称：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：______________________

乙方（抵押人）：

名称：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：______________________

丙方（担保人）：

名称：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：______________________

一、标的物

1.甲方同意将其拥有的位于____省____市____县____路____号（以下简称“标的物”）出售给乙方，标的物所有权自本合同签订之日起转移至乙方。

2.标的物现状如下：

（1）土地性质：__________________________

（2）土地面积：__________________________

（3）建筑面积：__________________________

（4）土地使用年限：__________________________

（5）建筑结构：__________________________

（6）配套设施：__________________________

二、出售价格及付款方式

1.本合同标的物的出售价格为人民币____元整（大写：______________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____日内，将出售价款一次性支付给甲方。

3.丙方作为担保人，承诺在乙方未按约定支付出售价款的情况下，承担连带担保责任。

三、抵押事宜

1.乙方为保证履行本合同第二条第2款规定的付款义务，自愿将标的物抵押给甲方。

2.甲方接受乙方提供的抵押，双方共同办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。

3.抵押期间，标的物的所有权仍归乙方所有，但乙方不得转让、出租、抵押或设定其他权利。

4.丙方作为担保人，有权要求乙方在抵押期间不得擅自处置标的物。

四、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方在约定时间内支付出售价款。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

3.甲方有权要求乙方在抵押期间不得擅自处置标的物。

4.甲方有权在标的物因乙方原因造成损失时，要求乙方承担赔偿责任。

5.甲方有权在标的物抵押期间，优先获取标的物的收益。

五、乙方的责任与限制

1.乙方应按照约定时间支付出售价款。

2.乙方在抵押期间不得擅自处置标的物，否则视为违约。

3.乙方在抵押期间应保持标的物的完好，如因乙方原因造成标的物损失，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方不得将标的物作为其他债务的抵押物。

六、丙方的责任与权利

1.丙方作为担保人，应在乙方违约时承担连带担保责任。

2.丙方有权要求乙方在抵押期间不得擅自处置标的物。

3.丙方有权要求乙方在抵押期间保持标的物的完好。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的物产权证复印件；

（2）抵押登记申请书；

（3）担保合同；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

本合同中，丙方作为担保人，介入了甲乙双方的交易，为甲方提供了保障。甲方通过设定甲乙丙三方的责任与权利，确保了自身的权益，并增加了多种利益条款。乙方在合同中承担了更多的责任与限制，以降低交易风险。丙方作为担保人，在乙方违约时承担连带责任，保障了甲方的利益。第三方介入的意义在于降低交易风险，增强合同的执行力，维护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____地签订，为明确各方的权利和义务，保障乙方的权益，经协商一致，特订立如下：

甲方（出卖人）：

名称：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：______________________

乙方（抵押人）：

名称：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：______________________

丙方（担保人）：

名称：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：______________________

一、标的物

1.甲方同意将其拥有的位于____省____市____县____路____号（以下简称“标的物”）出售给乙方，标的物所有权自本合同签订之日起转移至乙方。

2.标的物现状如下：

（1）土地性质：__________________________

（2）土地面积：__________________________

（3）建筑面积：__________________________

（4）土地使用年限：__________________________

（5）建筑结构：__________________________

（6）配套设施：__________________________

二、出售价格及付款方式

1.本合同标的物的出售价格为人民币____元整（大写：______________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____日内，将出售价款一次性支付给甲方。

3.丙方作为担保人，承诺在乙方未按约定支付出售价款的情况下，承担连带担保责任。

三、抵押事宜

1.乙方为保证履行本合同第二条第2款规定的付款义务，自愿将标的物抵押给甲方。

2.甲方接受乙方提供的抵押，双方共同办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。

3.抵押期间，标的物的所有权仍归乙方所有，但乙方不得转让、出租、抵押或设定其他权利。

4.丙方作为担保人，有权要求乙方在抵押期间不得擅自处置标的物。

四、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，确保标的物的质量符合约定标准。

2.乙方有权在支付全部出售价款后，要求甲方办理标的物产权过户手续。

3.乙方有权在抵押期间，按照合同约定使用标的物，不得受到甲方的无理干涉。

4.乙方有权在抵押期间，根据市场情况调整标的物的使用方式，以最大化自身利益。

5.乙方有权在丙方履行担保责任后，要求甲方退还相应的担保金。

五、甲方的责任与限制

1.甲方应按照合同约定，在乙方支付全部出售价款后，办理标的物产权过户手续。

2.甲方应保证标的物的质量，如因标的物质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方在抵押期间，不得要求乙方提前支付出售价款或擅自调整标的物的使用方式。

4.甲方不得在标的物抵押期间，以任何方式损害乙方的合法权益。

六、丙方的责任与权利

1.丙方作为担保人，应在乙方违约时承担连带担保责任，保障乙方的利益。

2.丙方有权要求甲方在标的物抵押期间，不得损害乙方的合法权益。

3.丙方有权要求乙方在抵押期间，合理使用标的物，不得擅自处置。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执