商品房委托销售代理合同

商品房委托销售代理合同合同编号：__________委托方（以下简称“甲方”）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]代理方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]《商品房委托销售代理合同》一、合同双方1.委托方：甲方，系依法注册成立并合法存续的企业，主要从事[甲方主要业务范围]等相关业务。2.代理方：乙方，系具备相应房地产销售代理资质的企业，在房地产销售代理领域拥有丰富的经验和专业的团队。二、委托事项1.委托销售的商品房基本情况：商品房名称：[商品房具体名称]商品房坐落位置：[具体坐落地址]商品房建筑面积：[建筑面积具体数值]商品房户型及套数：[户型及套数详细信息]商品房的规划用途：[规划用途说明]2.委托销售的范围和期限：委托销售范围为上述商品房的全部或部分，具体范围以双方另行书面约定为准。委托销售期限自[合同开始日期]起至[合同结束日期]止，双方可根据实际情况协商延长或缩短委托销售期限。三、代理权限1.销售代理的具体权限范围：乙方有权以甲方名义进行商品房的销售活动，包括但不限于接待客户、介绍商品房情况、签订商品房买卖合同等。乙方有权制定商品房的销售策略、价格方案等，并在甲方同意的情况下进行实施。乙方有权代表甲方与客户进行沟通和协商，处理与商品房销售相关的事宜。2.代理方的其他相关权利和义务：乙方应遵守国家有关房地产销售的法律法规和政策，不得进行违法违规的销售活动。乙方应及时向甲方报告商品房销售的进展情况，包括客户来访情况、签约情况等。乙方应保守商品房销售过程中的商业秘密和客户信息，不得泄露给第三方。四、销售价格及佣金1.商品房的销售价格：商品房的销售价格由甲方确定，乙方应按照甲方确定的价格进行销售。乙方在销售过程中可根据市场情况向甲方提出合理的价格调整建议，经甲方同意后实施。2.代理方的佣金计算方式及支付方式：佣金计算方式：乙方按照商品房销售金额的[X]%收取佣金。支付方式：在商品房买卖合同签订并收到客户首付款后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付相应的佣金；在商品房交付并收到客户全部房款后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的佣金。五、合同的履行1.双方的履行义务：甲方的义务：提供商品房的相关资料和证明文件，配合乙方进行商品房的销售活动；按照约定支付乙方的佣金。乙方的义务：积极开展商品房的销售活动，尽最大努力提高商品房的销售业绩；按照约定向甲方报告商品房销售的进展情况；保守商品房销售过程中的商业秘密和客户信息。2.合同履行的时间节点和期限：双方应按照合同约定的时间节点和期限履行各自的义务，如一方未能按时履行义务，应承担相应的违约责任。如遇不可抗力等不可预见、不可避免的事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。六、违约责任1.双方违约的情形及责任承担方式：甲方违约的情形：未按照约定提供商品房的相关资料和证明文件；未按照约定支付乙方的佣金；违反合同其他约定等。甲方应承担的违约责任：向乙方支付违约金[具体违约金金额]；赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约的情形：进行违法违规的销售活动；未按照约定向甲方报告商品房销售的进展情况；违反合同其他约定等。乙方应承担的违约责任：向甲方支付违约金[具体违约金金额]；赔偿甲方因此遭受的损失。2.违约金的计算和支付：违约金的计算方式：按照合同约定的违约金金额或根据实际损失情况确定。违约金的支付方式：应在违约方收到对方通知后的[X]个工作日内支付给对方。七、合同的变更和解除1.合同变更的条件和程序：经双方协商一致，可以变更合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除的条件和程序：双方协商一致，可以解除合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方可以解除合同。一方违约导致合同无法履行或部分无法履行的，另一方可以解除合同。解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照约定清理债权债务。八、保密条款1.双方的保密义务：双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息等保密事项予以保密，不得向第三方披露。保密期限为自合同签订之日起至合同履行完毕后[X]年。2.保密期限及违约责任：如一方违反保密义务，应向对方支付违约金[具体违约金金额]；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决1.争议解决的方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的管辖法院：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁机构为[仲裁机构名称]。如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[诉讼地点]，管辖法院为[管辖法院名称]。十、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的份数及保存：本合同正本两份，双方各执一份，副本[X]份，双方各执[X]份。双方应将合同原件妥善保存，以备日后查阅。3.通知与送达：双方在合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应采用书面形式，并通过快递、传真、邮件等方式送达。通知送达的地址以双方在本合同中填写的地址为准，如有变更，应及时通知对方。十一、附则1.合同的补充和修改：本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充或修改，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同的附件及效力：本合同的附件包括但不限于商品房的相关资料和证明文件、销售策略、价格方案等。附件的效力与本合同相同，如有冲突，以本合同为准。甲方（盖章）：_______________