商铺房屋出租合同书

商铺房屋出租合同书合同编号：__________一、合同双方当事人1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。二、出租房屋情况1.房屋基本信息：该商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，房屋用途为[商铺用途，如商业零售等]。2.房屋用途：承租方租赁该房屋仅用于[合法的商业经营用途，如零售服装等]，不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.结束日期：至[结束年月日]止。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的具体月数或天数]个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，不得现金支付。出租方应在收到租金后[规定的确认时间]日内开具租金收据。五、押金1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，承租方将房屋归还出租方，并结清所有费用后，出租方应在[规定的退还时间]日内将押金全额退还承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿费用，剩余押金退还承租方。六、房屋的使用及维护1.承租方的使用权利：承租方在租赁期间享有合法使用该商铺进行经营活动的权利，但不得损害房屋的主体结构和附属设施，不得擅自改变房屋的用途和外观。2.出租方的维护责任：出租方应负责房屋主体结构的安全和正常使用，定期对房屋进行维护和修缮，保证房屋的使用安全。如因出租方原因导致房屋出现质量问题，影响承租方正常经营的，出租方应及时维修或更换，直至符合使用要求。3.房屋的修缮：承租方在使用过程中发觉房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[规定的维修时间]日内进行维修或更换。如因承租方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。七、合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；出租方未按照约定提供房屋或维修房屋，影响承租方正常使用的；承租方未按照约定支付租金或其他费用，经出租方催告后仍未支付的；承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋主体结构的；法律规定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：一方主张解除合同的，应书面通知对方，并说明解除合同的理由和依据。对方应在接到通知后的[规定的答复时间]日内予以答复。如双方在规定的时间内未能就解除合同达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照约定提供房屋或维修房屋，导致承租方无法正常使用的，应按照每月租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。出租方擅自提前解除合同的，应按照月租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金，并退还承租方已支付的租金和押金。2.承租方的违约责任：承租方未按照约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约金比例]%向出租方支付违约金。逾期超过[规定的逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金、违约金及其他费用。承租方擅自提前解除合同的，应按照月租金的[违约金比例]%向出租方支付违约金，并承担由此给出租方造成的损失。承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋主体结构的，应恢复原状或赔偿出租方因此造成的损失，同时出租方有权解除合同。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以专人送达的方式送达；一方如果变更地址、传真、邮件应当书面通知对方，否则视为未变更。2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同的任何变更，均需双方协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议与本合同具有同等法律效力。3.附件：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至合同终止之日止。3.签字盖章：本合同由双方签字（盖章）后生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__