建筑业作业指导书

建筑业作业指导书TOC\o"1-2"\h\u24637第一章建筑业基础知识 370541.1建筑业概述 3267531.2建筑材料简介 4274931.3建筑设计基本原理 412855第二章施工准备 523592.1工程项目策划 5296962.1.1工程项目目标确定 5198912.1.2工程项目可行性分析 5302442.1.3工程项目实施策略 543912.1.4工程项目进度计划 592902.1.5工程项目预算编制 568592.1.6工程项目风险识别与应对 5210472.2施工图纸及技术规范 569342.2.1施工图纸 5295072.2.2技术规范 645592.2.3设计变更 6170532.2.4施工图纸及技术规范审查 6178702.3施工组织设计 627172.3.1施工总体布局 6254672.3.2施工进度计划 6275682.3.3施工资源配置 6165282.3.4施工质量控制 6183442.3.5施工安全管理 6303792.3.6环境保护与文明施工 623662第三章土建工程施工 6214273.1地基与基础工程 6126513.1.1工程概述 6220453.1.2地基处理 7218013.1.3基础施工 7236943.2主体结构工程 753633.2.1工程概述 7111273.2.2混凝土结构施工 7262393.2.3钢结构施工 7165363.2.4砌体结构施工 8153393.3屋面及装饰工程 8275323.3.1工程概述 8318853.3.2屋面防水施工 871183.3.3屋面保温隔热施工 8290373.3.4装饰施工 86107第四章钢结构工程施工 8108484.1钢结构设计原则 8118614.1.1设计依据 8187124.1.2设计原则 8146804.2钢结构制作与安装 9188604.2.1钢结构制作 9198094.2.2钢结构安装 9236514.3钢结构验收与维护 9308324.3.1钢结构验收 9170894.3.2钢结构维护 923381第五章机电安装工程施工 10292325.1机电安装工程概述 10302795.2机电安装施工技术 1042825.2.1设备安装 1028605.2.2管道安装 10175735.2.3线路敷设 10192685.2.4设备调试 10220085.3机电安装工程验收 10294635.3.1质量验收 10228395.3.2安全验收 11201755.3.3功能验收 115327第六章建筑装饰工程施工 11129036.1装饰设计原则 1179436.1.1符合功能需求 1131616.1.2突出个性特点 11247026.1.3注重环保节能 11119506.1.4保障安全可靠 11182906.2装饰材料应用 1124616.2.1材料选型 1167576.2.2材料功能 11112976.2.3材料环保性 1232996.2.4材料经济性 12169346.3装饰施工技术 1239546.3.1施工准备 12177296.3.2施工流程 12235326.3.3施工质量控制 12317626.3.4施工安全与环保 1225256.3.5施工验收 121467第七章建筑安全与环保 1247587.1安全生产基本知识 12230617.1.1安全生产的概念 12110297.1.2安全生产的原则 12114047.1.3安全生产的基本要求 13189337.2建筑安全预防 13201617.2.1建筑安全的分类 1386987.2.2建筑安全的预防措施 13228887.2.3建筑安全的处理 13240637.3环境保护与绿色施工 13217647.3.1环境保护的概念 1344287.3.2绿色施工的概念 13105897.3.3环境保护与绿色施工的措施 14101427.3.4环境保护与绿色施工的监管 144594第八章建筑工程质量管理 14149478.1质量管理体系 1417168.1.1概述 1474278.1.2建立质量管理体系的原则 14173488.1.3质量管理体系的构成 15164178.2质量控制方法 15123128.2.1设计阶段质量控制 15195188.2.2施工阶段质量控制 1587378.2.3竣工验收阶段质量控制 1556708.3质量验收标准 15150988.3.1国家标准 16256118.3.2行业规范 1650218.3.3企业标准 1628738第九章建筑工程监理 1654279.1监理制度与法规 16161119.2监理工作流程 16236809.3监理报告与问题处理 1717968第十章建筑工程合同与招投标 181892310.1建筑工程合同管理 18934810.1.1合同概述 181095210.1.2合同种类 181625710.1.3合同签订与履行 18351410.1.4合同变更与解除 181358510.1.5合同纠纷处理 18907310.2招投标流程与规定 18712610.2.1招投标概述 182203010.2.2招投标流程 191315010.2.3招投标规定 192174710.3招投标文件编制与评审 192747410.3.1招标文件编制 193271710.3.2投标文件编制 19839110.3.3评审流程 20第一章建筑业基础知识1.1建筑业概述建筑业是国民经济的重要组成部分，涉及房屋建筑、土木工程、基础设施建设等多个领域。其主要任务是为社会提供各类建筑物和构筑物，满足人们生产、生活和文化活动的需求。建筑业具有以下特点：（1）综合性：建筑业涉及多个学科和技术领域，如结构工程、建筑学、材料科学、环境工程等，需要各专业协同工作。（2）劳动密集型：建筑业属于劳动密集型产业，对人力资源的需求较大。（3）资金密集型：建筑业需要投入大量资金进行基础设施建设和技术研发。（4）环境影响大：建筑业对环境有一定的影响，如土地占用、噪音污染、固体废弃物产生等。1.2建筑材料简介建筑材料是建筑业的基础，其种类繁多，功能各异。以下简要介绍几种常见的建筑材料：（1）混凝土：由水泥、砂、石子和水等原材料按一定比例拌和而成，具有较高的抗压强度和耐久性。（2）砖：以粘土、页岩等为主要原料，经过制坯、干燥、烧结等工艺制成，具有较好的保温隔热功能。（3）钢材：以铁为主要原料，经过炼钢、轧制等工艺制成，具有较高的强度和塑性。（4）木材：来源于树木，具有良好的保温隔热功能和装饰效果。（5）玻璃：以石英砂、纯碱等为主要原料，经过高温熔化、成型、退火等工艺制成，具有较高的透光性和装饰效果。1.3建筑设计基本原理建筑设计是建筑业的灵魂，关系到建筑物的安全性、实用性和美观性。以下简要介绍建筑设计的基本原理：（1）结构安全：建筑设计应保证建筑物在正常使用和自然灾害条件下具有良好的安全性，满足承载能力、稳定性和抗裂功能等要求。（2）功能合理：建筑设计应充分考虑建筑物的使用功能，合理布局空间，提高使用效率。（3）美观协调：建筑设计应注重建筑物的外观造型、色彩搭配和细部处理，使其与周围环境协调统一。（4）节能环保：建筑设计应遵循节能环保原则，提高建筑物的保温隔热功能，降低能源消耗。（5）技术先进：建筑设计应运用先进的技术和材料，提高建筑物的技术含量和品质。（6）经济合理：建筑设计应在满足功能、安全、美观等要求的前提下，合理控制投资，实现经济效益最大化。第二章施工准备2.1工程项目策划工程项目策划是施工准备阶段的重要环节，其主要内容包括以下几个方面：2.1.1工程项目目标确定明确工程项目的质量、安全、进度、成本等目标，为后续施工提供明确的方向。2.1.2工程项目可行性分析对工程项目的技术可行性、经济合理性、环境适应性等方面进行分析，保证项目顺利实施。2.1.3工程项目实施策略制定项目实施的具体策略，包括项目管理模式、施工方法、资源调配等。2.1.4工程项目进度计划根据项目目标，制定详细的进度计划，明确各阶段的工作内容和完成时间。2.1.5工程项目预算编制根据工程量清单和施工图纸，编制项目预算，合理控制成本。2.1.6工程项目风险识别与应对识别项目实施过程中可能出现的风险，制定相应的应对措施。2.2施工图纸及技术规范施工图纸及技术规范是施工准备阶段的基础性文件，其主要内容包括以下几个方面：2.2.1施工图纸施工图纸包括建筑、结构、安装、装饰等专业的图纸，为施工提供详细的技术依据。2.2.2技术规范技术规范包括国家标准、行业标准和地方标准，对施工过程中的质量、安全、环保等方面提出具体要求。2.2.3设计变更根据施工过程中的实际情况，及时调整施工图纸和技术规范，保证项目顺利进行。2.2.4施工图纸及技术规范审查对施工图纸及技术规范进行审查，保证其符合国家法律法规、行业标准和项目实际需求。2.3施工组织设计施工组织设计是施工准备阶段的核心文件，其主要内容包括以下几个方面：2.3.1施工总体布局根据工程项目特点，进行施工总体布局，明确施工现场划分、施工顺序、施工方法等。2.3.2施工进度计划制定详细的施工进度计划，保证项目按照既定目标顺利推进。2.3.3施工资源配置合理配置施工资源，包括人力资源、材料、设备等，提高施工效率。2.3.4施工质量控制制定施工质量控制措施，保证施工过程中各项质量指标达到规定要求。2.3.5施工安全管理制定施工安全管理措施，保证施工现场安全有序。2.3.6环境保护与文明施工制定环境保护和文明施工措施，保证施工过程中对环境的影响降到最低，营造良好的施工氛围。第三章土建工程施工3.1地基与基础工程3.1.1工程概述地基与基础工程是土建工程的重要组成部分，其主要任务是承担建筑物的全部荷载，并将荷载均匀传递到地基上。本节主要介绍地基处理、基础施工等方面的内容。3.1.2地基处理（1）地基处理方法：包括换填、压实、排水、加固等，根据地质条件、建筑物荷载及施工要求选择合适的处理方法。（2）地基处理施工要点：严格遵循施工方案，保证处理质量；加强施工过程中的监测，及时调整施工参数；保证施工安全。3.1.3基础施工（1）基础类型：包括浅基础、深基础等，根据建筑物的荷载、地质条件及施工要求选择合适的基础类型。（2）基础施工方法：包括明挖、暗挖、桩基等，根据基础类型、施工条件等因素选择合适的施工方法。（3）基础施工要点：严格遵循施工方案，保证基础质量；加强施工过程中的监测，及时调整施工参数；保证施工安全。3.2主体结构工程3.2.1工程概述主体结构工程是建筑物的骨架，承担着建筑物的全部荷载。本节主要介绍混凝土结构、钢结构、砌体结构等主体结构的施工要点。3.2.2混凝土结构施工（1）模板工程：包括模板设计、制作、安装、拆除等环节，保证模板的稳定性、刚度及强度。（2）钢筋工程：包括钢筋配料、加工、绑扎、焊接等环节，保证钢筋的质量及施工安全。（3）混凝土浇筑：包括混凝土配合比设计、浇筑工艺、养护等环节，保证混凝土的质量。3.2.3钢结构施工（1）钢结构加工：包括钢材切割、焊接、防腐等环节，保证钢结构的质量。（2）钢结构安装：包括构件拼接、高强度螺栓连接等环节，保证安装质量及施工安全。3.2.4砌体结构施工（1）砌体材料：包括砖、砌块、砂浆等，保证材料的质量。（2）砌体施工：包括砌筑、勾缝、养护等环节，保证砌体质量及施工安全。3.3屋面及装饰工程3.3.1工程概述屋面及装饰工程是建筑物的外衣，起着防水、保温、隔热、美观等作用。本节主要介绍屋面防水、保温、隔热及装饰施工等方面的内容。3.3.2屋面防水施工（1）防水材料：包括防水卷材、防水涂料等，保证材料的质量。（2）防水层施工：包括基层处理、防水层施工、保护层施工等环节，保证防水层的质量。3.3.3屋面保温隔热施工（1）保温隔热材料：包括保温板、保温砂浆等，保证材料的质量。（2）保温隔热层施工：包括保温板粘贴、保温砂浆抹灰等环节，保证保温隔热层的质量。3.3.4装饰施工（1）装饰材料：包括石材、瓷砖、涂料等，保证材料的质量。（2）装饰层施工：包括抹灰、涂饰、贴砖等环节，保证装饰层的质量及美观效果。第四章钢结构工程施工4.1钢结构设计原则4.1.1设计依据钢结构设计应遵循国家及行业相关标准、规范，结合工程特点、使用要求、环境条件等因素，保证结构安全、经济、合理。4.1.2设计原则（1）保证结构承载能力、刚度及稳定性满足使用要求；（2）充分考虑结构的耐久性、抗腐蚀功能；（3）合理选择钢材品种、规格及连接方式；（4）遵循施工工艺和施工条件，保证施工方便、安全；（5）注重美观，与周围环境协调。4.2钢结构制作与安装4.2.1钢结构制作（1）钢材采购：按照设计要求，选择具有相应资质的生产厂家，保证钢材质量；（2）钢材加工：按照设计图纸，对钢材进行切割、焊接、钻孔等加工；（3）构件组装：按照施工图纸，将加工好的钢材组装成构件；（4）防腐处理：对钢材表面进行除锈、涂装等防腐处理；（5）构件验收：制作完成的构件应进行验收，保证符合设计要求。4.2.2钢结构安装（1）安装准备：对施工现场进行平整、清理，设置施工临时设施；（2）安装顺序：按照设计图纸，制定合理的安装顺序；（3）安装方法：采用起重机械、人工等方法进行安装；（4）连接方式：采用焊接、高强度螺栓等连接方式；（5）安装验收：安装完成后，进行验收，保证结构安全、稳定。4.3钢结构验收与维护4.3.1钢结构验收（1）验收标准：按照国家及行业相关标准、规范进行验收；（2）验收内容：包括结构尺寸、焊接质量、防腐处理等方面；（3）验收程序：由建设单位、施工单位、监理单位共同参与，按照验收标准进行；（4）验收结果：验收合格后，出具验收报告。4.3.2钢结构维护（1）日常检查：定期对钢结构进行外观检查，发觉问题及时处理；（2）防腐维护：对钢材表面进行定期除锈、涂装等防腐处理；（3）结构检测：对钢结构进行定期检测，评估结构功能；（4）应急处理：发觉重大安全隐患时，立即启动应急预案，采取相应措施；（5）维护记录：建立健全钢结构维护档案，记录维护情况。第五章机电安装工程施工5.1机电安装工程概述机电安装工程是指在建筑项目中，涉及到电气、给排水、暖通、消防等机电设备的安装和调试工作。它是建筑项目的重要组成部分，其质量直接影响着建筑的使用功能和安全性。机电安装工程主要包括以下几个方面：设备安装、管道安装、线路敷设、设备调试等。这些工作都需要严格按照设计和规范进行，保证机电设备的正常运行。5.2机电安装施工技术机电安装施工技术主要包括以下几个方面：5.2.1设备安装设备安装是根据设计图纸和技术规范，将机电设备正确、牢固地安装在指定位置。设备安装过程中，要保证设备的水平度和垂直度，保证设备的稳定性和安全性。5.2.2管道安装管道安装包括给排水管道、消防管道、暖通管道等。管道安装过程中，要注意管道的走向、坡度、接口处理等，保证管道系统的畅通和严密。5.2.3线路敷设线路敷设是指将电缆、电线等线路按照设计要求敷设在建筑内。线路敷设过程中，要注意线路的走向、接线方式、保护措施等，保证线路的安全和可靠。5.2.4设备调试设备调试是指在设备安装完成后，对其进行调试，使其达到设计要求的工作状态。设备调试过程中，要检查设备的运行参数、功能是否正常，发觉问题及时进行调整。5.3机电安装工程验收机电安装工程验收是对机电安装工程的质量、安全、功能等方面进行综合评价的过程。验收主要包括以下几个方面：5.3.1质量验收质量验收是指对机电安装工程的施工质量进行检查和评定。主要包括设备安装质量、管道安装质量、线路敷设质量等。验收时要严格按照相关规范和标准进行检查，保证工程质量符合要求。5.3.2安全验收安全验收是指对机电安装工程的安全功能进行检查和评定。主要包括设备的安全性、电气安全、消防安全性等。验收时要重点关注潜在的安全隐患，保证工程安全可靠。5.3.3功能验收功能验收是指对机电安装工程的功能进行检查和评定。主要包括设备的运行参数、系统运行效果等。验收时要保证工程满足设计要求，达到预期的使用功能。第六章建筑装饰工程施工6.1装饰设计原则6.1.1符合功能需求装饰设计应以满足建筑物使用功能为基本原则，保证装饰效果与建筑物的使用性质相匹配，体现实用性与美观性的统一。6.1.2突出个性特点在装饰设计中，应根据建筑物的性质、业主需求及地域文化特点，融入创新元素，突出个性特点，使装饰效果具有独特的风格。6.1.3注重环保节能装饰设计应充分考虑环保和节能要求，选用绿色环保材料，提高能源利用效率，降低能耗，实现可持续发展。6.1.4保障安全可靠装饰设计应遵循国家相关法规和标准，保证施工过程中的安全性和可靠性，避免安全隐患。6.2装饰材料应用6.2.1材料选型在选择装饰材料时，应根据装饰设计要求、建筑物的使用功能和环境条件，合理选用不同类型的材料，包括石材、陶瓷、木材、金属、塑料等。6.2.2材料功能装饰材料应具备良好的物理功能、化学功能和耐久功能，满足施工和使用过程中的各项要求。6.2.3材料环保性在选择装饰材料时，应充分考虑其环保功能，保证材料无毒、无害，不产生污染。6.2.4材料经济性在满足装饰设计要求的前提下，应考虑材料的经济性，合理控制成本，提高投资效益。6.3装饰施工技术6.3.1施工准备在施工前，应做好以下准备工作：明确施工任务、编制施工方案、准备施工材料、设备和技术人员。6.3.2施工流程装饰施工应按照以下流程进行：基层处理、防水处理、抹灰施工、涂料施工、贴砖施工、木工施工、金属施工等。6.3.3施工质量控制在施工过程中，应严格按照国家相关标准和规范进行质量控制，保证施工质量达到设计要求。6.3.4施工安全与环保在施工过程中，应严格遵守国家安全生产法律法规，保证施工安全；同时应采取有效措施，降低施工过程中的环境污染。6.3.5施工验收施工完成后，应进行质量验收，保证装饰工程满足设计要求和使用功能。验收合格后，方可交付使用。第七章建筑安全与环保7.1安全生产基本知识7.1.1安全生产的概念安全生产是指在建筑生产过程中，采取一系列措施，保证施工人员、机械设备和财产安全，预防的发生，保障建筑行业的健康发展。7.1.2安全生产的原则（1）安全第一，预防为主；（2）以人为本，关爱生命；（3）强化管理，落实责任；（4）科技创新，持续改进。7.1.3安全生产的基本要求（1）建立健全安全生产责任制；（2）制定完善的安全生产规章制度；（3）加强安全生产培训和教育；（4）提高安全生产投入；（5）严格执行安全生产法律法规。7.2建筑安全预防7.2.1建筑安全的分类建筑安全主要包括高处坠落、物体打击、机械伤害、火灾、坍塌等。7.2.2建筑安全的预防措施（1）加强安全意识，提高安全防范能力；（2）完善安全防护设施，保证施工安全；（3）严格执行安全操作规程，规范作业行为；（4）加强安全检查，及时发觉和消除安全隐患；（5）建立健全应急预案，提高应对的能力。7.2.3建筑安全的处理（1）及时报告，启动应急预案；（2）迅速组织救援，减少损失；（3）调查与分析，查明原因；（4）落实整改措施，预防类似的再次发生。7.3环境保护与绿色施工7.3.1环境保护的概念环境保护是指采取各种措施，保护和改善环境质量，保障人体健康和可持续发展。7.3.2绿色施工的概念绿色施工是指在建筑过程中，采取一系列环保措施，降低对环境的负面影响，实现资源节约和环境保护。7.3.3环境保护与绿色施工的措施（1）优化施工方案，提高资源利用效率；（2）采用环保材料，降低污染排放；（3）加强施工现场管理，减少噪音、扬尘等污染；（4）合理布局施工现场，减少土地占用；（5）开展环保宣传教育，提高施工人员环保意识。7.3.4环境保护与绿色施工的监管（1）建立健全环保监管制度，明确责任；（2）加强环保监测，保证污染物排放达标；（3）开展环保检查，督促施工企业落实环保措施；（4）对违反环保法规的行为进行处罚，维护环保法规的严肃性。第八章建筑工程质量管理8.1质量管理体系8.1.1概述质量管理体系是建筑业企业为满足顾客需求、实现质量目标，对建筑项目实施全过程质量控制的一种管理模式。其目的是通过系统的管理方法，保证建筑工程的质量达到预定要求。8.1.2建立质量管理体系的原则（1）以顾客为关注焦点：关注顾客需求，满足顾客期望，持续提高顾客满意度。（2）领导作用：企业领导者要重视质量管理工作，为质量管理体系的有效运行提供必要的资源和支持。（3）全员参与：全体员工要积极参与质量管理体系的建设和运行，共同为提高建筑工程质量贡献力量。（4）过程方法：将建筑项目分解为一系列相互关联的过程，对每个过程进行有效控制，保证整个项目的质量。（5）系统管理：将质量管理体系作为一个整体进行管理，实现各部分功能的协调和统一。（6）持续改进：通过质量管理体系的有效运行，不断发觉和纠正问题，持续提高质量管理水平。8.1.3质量管理体系的构成（1）组织结构：明确质量管理体系的组织架构，设立相关部门和岗位，保证质量管理体系的有效运行。（2）程序文件：制定一系列质量管理程序文件，明确各部门和岗位的职责、权限和操作流程。（3）作业指导书：针对具体工程，制定详细的作业指导书，指导施工过程中的质量控制。（4）质量记录：建立质量记录制度，对施工过程中的质量控制情况进行记录，以便分析和改进。8.2质量控制方法8.2.1设计阶段质量控制（1）设计审查：对设计文件进行审查，保证设计符合国家标准、行业规范和顾客需求。（2）设计交底：组织设计交底会，明确设计意图、施工要求和技术措施。（3）设计变更：对设计变更进行严格审查，保证变更内容符合质量要求。8.2.2施工阶段质量控制（1）施工准备：做好施工准备工作，包括人员、材料、设备、技术等方面的准备。（2）施工过程控制：对施工过程中的关键工序和特殊过程进行重点控制，保证施工质量。（3）施工验收：对施工成果进行验收，保证达到预定质量要求。8.2.3竣工验收阶段质量控制（1）峻工验收：对整个项目进行峻工验收，保证项目质量满足国家标准和顾客需求。（2）质量保修：对峻工项目进行质量保修，保证顾客在使用过程中出现问题能得到及时解决。8.3质量验收标准8.3.1国家标准（1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）（2）建筑工程施工质量验收规范（GB502032011）（3）建筑工程施工质量验收规范（GB502042011）8.3.2行业规范（1）建筑行业施工质量验收规范（JGJ592011）（2）建筑行业施工质量验收规范（JGJ1062014）8.3.3企业标准根据企业实际情况，制定相应的质量验收标准，包括：（1）施工质量控制标准（2）施工验收标准（3）质量保修标准通过以上质量管理体系、质量控制方法和质量验收标准的制定与实施，保证建筑工程质量达到预定要求。第九章建筑工程监理9.1监理制度与法规建筑工程监理制度是我国建筑工程质量安全管理的重要组成部分。根据《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程质量管理条例》，建筑工程监理是指监理单位在接受建设单位委托后，对建筑工程的实施过程进行监督管理，以保证工程质量、安全、环保等符合国家法律法规和标准要求。建筑工程监理法规主要包括：《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、《建筑工程监理规范》等。这些法规对监理单位的资质、监理人员的职责、监理程序等方面进行了明确规定。9.2监理工作流程建筑工程监理工作流程主要包括以下几个环节：（1）监理合同签订：监理单位与建设单位签订监理合同，明确监理范围、内容、期限、费用等事项。（2）监理组织机构设立：监理单位根据工程特点和规模，设立相应的监理组织机构，明确各岗位职责。（3）监理人员培训：监理单位对监理人员进行业务培训，提高其专业素质和业务能力。（4）现场巡查：监理人员对施工现场进行定期或不定期的巡查，发觉问题及时督促整改。（5）审查施工方案：监理人员对施工方案进行审查，保证施工方案合理、可行。（6）监督施工过程：监理人员对施工过程进行监督，保证施工质量、安全、环保等方面符合国家法律法规和标准要求。（7）验收工程质量：监理人员对工程质量进行验收，保证工程满足设计要求和使用功能。（8）处理工程质量问题：监理人员对工程质量问题进行及时处理，协调各方关系，保证问题得到妥善解决。9.3监理报告与问题处理监理报告是监理单位对建筑工程实施过程进行监督管理的书面记录。监理报告主要包括以下内容：（1）工程概况：包括工程名称、规模、建设地点、建设单位、监理单位等基本信息。（2）监理工作情况：包括监理人员配置、现场巡查情况、审查施工方案情况、验收工程质量情况等。（3）工程质量、安全、环保问题及处理情况：包括发觉的问题、处理措施及效果等。（4）工程进度及变更情况：包括工程进度计划、实际进度、变更原因及处理措施等。（5）合同履行情况：包括合同履行过程中存在的问题及处理措施等。监理单位应定期或不定期向建设单位提交监理报告，及时反映工程实施过程中的问题。对于发觉的问题，监理人员应采取以下措施进行处理：（1）对施工现场存在的一般性问题，监理人员应立即向施工方提出整改要求，并跟踪整改效果。（2）对施工现场存在的重大问题，监理人员应立即报告建设单位，并协助建设单位采取相应措施。（3）对违反国家法律法规和标准要求的工程质量、安全问题，监理人员应依法进行处理，并向有关部门报告。（4）对合同履行过程中出现的问题，监理人员应协助建设单位与施工方协商解决，保证合同顺利履行。第十章建筑工程合同与招投标10.1建筑工程合同管理