门面房屋买卖合同

门面房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：_______市_______区_______路_______号。1.2房屋产权性质：_______（住宅、商业、办公等）。1.3房屋结构：_______（框架、砖混等）。1.4房屋面积：_______平方米（建筑面积）。1.5房屋所有权证号：_______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购房诚意金，于合同签订之日支付给甲方。2.3乙方支付首期房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于合同签订之日起_______日内支付给甲方。2.4乙方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等情况，否则甲方应承担相应法律责任。3.2甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，并办理完毕过户手续。3.3乙方应按照合同约定及时支付房款，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付房款总额的_______%作为滞纳金。3.4房屋过户所需费用按照双方约定承担，甲方承担_______%，乙方承担_______%。第四条权利与义务4.1甲方保证所售房屋产权清晰，不存在任何法律瑕疵，如因房屋产权问题导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。4.2乙方在合同约定的付款期限内未支付房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金及房款不予退还。4.3甲方在合同约定的交付期限内未将房屋交付给乙方，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款及定金，并支付乙方违约金，违约金为已支付房款的_______%。4.4双方应遵守国家有关房地产交易的政策法规，如有违反，应承担相应法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（盖章）：__________乙方（买方）签字（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保房屋所有权归属明确，无任何法律纠纷或权利瑕疵。2.交付及过户：按照合同约定的时间完成房屋的交付及产权过户手续。3.房款支付：买方应按照合同约定的金额和时间支付房款及定金。4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.争议解决：在合同履行过程中发生的争议，应尝试协商解决，不成则通过法律途径解决。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的问题。2.法律诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权归属产生的争议。2.抵押权：指债权人对债务人的房屋享有优先受偿的权利。3.查封：指法院对涉及诉讼的房屋采取的限制措施，禁止其处分。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.滞纳金：指债务人未按时履行金钱债务，按照约定或法律规定应支付的逾期付款的额外费用。6.法律瑕疵：指房屋权属或交易过程中存在的法律问题或缺陷。7.补充协议：指在原合同基础上，对未约定事项或原约定不明确事项达成的一致意见。8.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产分割补充条款：若房屋为甲方继承所得，且存在其他继承人，甲方应保证已取得其他继承人的一致同意出售该房屋，否则因继承问题导致的任何纠纷，由甲方承担全部责任。2.应用场合：共有产权补充条款：若房屋为甲乙双方共有，双方应提供共有产权的相关证明，并在合同中明确各自的产权份额。若因共有产权问题导致交易无法进行，责任方应承担相应损失。3.应用场合：房屋装修补充条款：甲方应在交付房屋时，提供房屋的装修情况说明，包括装修材料、结构改动等信息。若乙方对房屋现状不满意，双方可协商解决，甲方应协助乙方进行必要的装修或维修。4.应用场合：交易税费补充条款：双方应明确各自承担的税费种类及比例，并在合同中详细列出。若因税费问题导致交易障碍，双方应共同协商解决。5.应用场合：物业管理补充条款：甲方应提供房屋所在小区的物业管理情况说明，包括物业费用、服务标准等。乙方有权在购房前了解并确认物业管理的相关情况。合同所需附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.身份证件复印件（甲方为个人时）3.企业法人营业执照复印件（甲方为公司时）4.房屋现状说明书5.装修材料及改动情况说明（如有）6.物业管理